续租店面合同协议

续租店面合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意续租甲方位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店面续租事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该店面位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，其内部格局为[具体格局描述]。2.店面配套设施包括但不限于：[列举配套设施，如水电设施、消防设备、通讯线路等]。二、续租期限1.续租期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方未在规定时间内通知甲方，则视为乙方放弃续租权，本合同到期自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年递增[x]%，具体递增金额以当年租金为基数计算。2.租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________开户名：__________________3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。3.若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该店面具备合法出租条件，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该店面，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应负责对店面的主体结构及公共设施进行定期检查和维护，确保其安全使用。因甲方维护不善导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。4.在租赁期间，甲方如需对店面进行重大改造或出售，应提前[x]个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方应保证乙方在租赁期内的正常使用不受影响。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用该店面。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面的内部结构和用途。如乙方确需进行装修或改造，应提前向甲方提交书面方案，经甲方批准后方可实施。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。3.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金，承担租赁期间因使用该店面产生的水电费、物业费、通讯费等一切费用。4.乙方应合理使用店面及其附属设施，不得损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于该店面使用的相关规定，不得在店内从事违法违规活动。6.在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还店面，并保证店面及附属设施完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用该店面或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、押金或其他费用，擅自改变店面用途、结构，损坏店面设施等，甲方有权采取以下措施：要求乙方立即支付拖欠的租金、押金及违约金；解除本合同，收回店面，乙方应按照合同约定承担违约责任；乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双