东山国际h区施工组织设计(投标)

东山国际新城H区一期

施工组织设计

编制:

审核:

审批:

中铁二局第四工程有限公司

2011年1月

东山国际H区项目施工组织设计

目录

前言：编制依据及说明.......................................................4

一、编制说明.................................................................4

二、编制依据..................................................................4

第一章施工地质和施工条件..................................................6

一、施工地质..................................................................6

二、施工条件..................................................................6

第二章工程概况.............................................................6

一、工程概况综述..............................................................6

二、建筑工程概况..............................................................6

三、结构工程概况..............................................................9

第三章总体施工部署........................................................10

一、工程管理总目标.........................................................10

二、施工准备................................................................11

三、施工流水段的划分......................................................15

四、施工进度计划............................................................15

五、施工进度计划表.........................................................16

六、施工队伍的确定和任务安排..............................................16

七、主要半成品的加工、制作安排............................................17

第四章施工总平面布置及交通运输............................................17

一、布置原则.................................................................17

二、临时设施的布置..........................................................17

三、施工临时用水、用电......................................................18

四、施工现场消防器材及设施的布置...........................................18

五、施工总平面布置图........................................................19

第五章施工方案...........................................................19

一、施工测量及控制措施......................................................19

二、基础工程施工方案........................................................20

三、PHC桩静压施工方案......................................................23

四、主体工程施工方案.......................................................28

1.大型机械的选择.........................................................28

2.模板工程施工方案.......................................................28

3.钢筋工程施工方案......................................................39

4.混凝土工程施工方案....................................................47

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东山国际H区项目施工组织设计

5.预制构件安装施工方案.................................................61

6.脚手架工程施工方案....................................................61

7.砖砌体工程施工方案....................................................62

五、屋面工程施工方案.......................................................66

六、楼地面工程施工方案.....................................................69

七、装饰工程施工方案.......................................................69

八、门窗工程施工方案.......................................................72

九、安装工程施工方案.......................................................75

第六章季节性施工措施......................................................75

一、夏季施工安全措施........................................................75

二、雨季施工安全措施........................................................75

三、冬季施工安全措施.........................................................77

第七章质量安全保证措施.....................................................77

一、总体质量保证措施.........................................................77

二、安全消防保证措施........................................................81

三、分部分项工程质量、安全保证措施.........................................85

1.地基与基础..............................................................85

2.主体工程................................................................86

3.装饰工程................................................................87

4.屋面工程................................................................88

5.电气工程................................................................88

6.给排水工程..............................................................88

7.防水工程................................................................89

四、设施保护的加固措施.........................................................89

第八章工程质量通病防治措施.................................................89

一、地基与基础...............................................................89

二、主体工程..................................................................89

三、楼地面工程...............................................................91

四、屋面工程..................................................................91

五、抹灰工程..................................................................92

六、防渗漏措施...............................................................93

七、楼板裂缝防治措施.........................................................94

八、安装工程事后开槽打洞与开裂补灰的防治措施...............................94

第九章施工进度保证措施.....................................................95

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东山国际H区项目施工组织设计

一、管理措施..................................................................95

二、技术措施..................................................................95

三、经济措施..................................................................96

第十章成品保护措施.........................................................96

一、组织措施..................................................................96

二、技术措施..................................................................96

三、经济措施..................................................................97

第十一章工程造价管理及成本控制..............................................97

一、工程造价管理.............................................................97

二、成本控制措施.............................................................98

第十二章文明施工、减少扰民、降低环境污染措施...............................99

一、合理规划、确保文明施工...................................................99

二、加强管理、保进文明施工..................................................102

三、环保施工措施.............................................................103

1.防止扬尘措施.........................................................103

2.防止大气污染..........................................................103

3.防止水污染............................................................103

4.防止固体废弃物和生活垃圾污染.........................................104

四、减少扰民措施.............................................................105

1.控制噪声扰民........................................................105

2.控制灯光扰民..........................................................105

第十三章施工协调管理措施....................................................105

一、工程内部协调............................................................105

二、与业主及监理工程师的工作协调............................................106

三、与设计院的工作协调......................................................106

四、与地区各级政府管理部门的协调............................................106

五、总承包单位与协作单位的协调.............................................107

第十四章主要人材机及构件计划.............................................107

第十五章工程质量回访和保修制度..........................................111

第十六章项目管理机构配备情况............................................112

土方工程专项方......................................................131

水电部分............................................................134

临水、临电部分........190

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东山国际H区项目施工组织设计

前言：编制依据及说明

一、编制说明

为确保建筑工程质量、进度、安全、降低工程造价，做到科学的管理，连续均衡的施工，使

建设单位有限的基建投资收到更好的经济效益和社会效益，使施工单位在施工过程中行之有效

地贯彻实施，特编制本施工组织设计。

二、编制依据

1.工程招标文件及东山国际新城H区工程设计图纸、地质勘察资料和施工现场情况。

2.国家现行的《建筑工程质量检验评定标准》。

3.建设领域相关法律、法规和地方性规定，工程建设强制性条文，现行国家、行业、规范、

规程及标准图集。施工现场标准管理规定及文明施工标准。

4.中铁二局四公司公司《质量手册》和《程序文件》。

5.采用的主要施工验收标准、规范。详见下表：

表1-2-1

类别名称编号

国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001

国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002

国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002

国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002

国家屋面工程质量验收规范GB50207-2002

国家屋面工程技术规范GB50345-2004

国家地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002

国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002

国家建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002

国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002

国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002

国家电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002

国家工程测量规范GB50026-93

国家人防工程施工及验收规范GBJ134-90

国家地下工程防水技术规范GB50108-2001

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国家混凝土质量控制标准GB50164-92

国家组合钢模板技术规范GB50214-2001

国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001

国家安全防范工程技术规范GB50348-2004

行业钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003

行业冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程JGJ95-2003

行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003

行业混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-2004

行业回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001

行业建筑施工安全检查标准JGJ59-99

行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91

行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001

行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005

行业建筑基坑支护技术规程JGJ120-99

6.依据的现行法律法规。详见下表:

表1-2-2

类别名称编号

国家中华人民共和国建筑法主席令第91号

国家建设工程质量管理条例国务院令第279号

房屋建筑工程和市政基础设施工程

行业建［20001211号

实施见证取样和送检的规定

地方工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2002年版

7.其他

表1-2-3

类别名称编号

ISO体系IS09002系列及公司质量管理体系文件GB/T19001-2000

ISO体系IS014001系列及公司环境管理体系文件GB/T24001-2004

OHSASOHSAS18000职业健康安全管理体系GB/T28001-2001

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第一施工地质和施工条件

一、施工地质

根据甲方提供的《东山国际新城H区一期岩土工程勘察报告书》，本工程所在位置地质条

件较差，需要进行桩基础施工以满足承载力要求。

二、施工条件

1.本工程拟建场地地质极不稳定，对于临时设施（塔吊）基础必须采用独立承台基础，以保

证其承载力，进而保证安全施工。

2.本工程工期较长施工过程将经历雨季、冬季应特别注意雨季施工和冬季施工，采取相应

的防雨、防冻措施。

3.工程所处位置地势狭窄，交通不便，现场临设布置十分困难。

4.本工程为深基坑工程，应特别注意临边防护保证施工安全。

第二章工程概况

一、工程概况综述

1.本工程属于《成都华信天宇实业有限公司东山国际社区H区项目》，位于成都市龙泉驿

区柏合镇新光村东山片区，芦溪河侧。

2.本工程是东山国际新城H区住宅楼，为现浇钢筋混凝土框剪结构，楼栋采用筏板/独立

柱基，管桩直径为400mm,筏板厚为500mm以中风化泥岩作为桩端持力层，预计桩长为19.0m,

单桩承载力取为1200kN。主楼以外的纯地下室部分采用钢筋混凝土柱下独立基础，以可塑粘

土作为基础持力层，承载力特征值fak=120kPa；挡土墙范围设置抗水板，其厚度为500mm,配

筋为上下双层双向三级钢140150o

3.建筑结构安全等级为二级。剪力墙抗震等级为三级、局部框架抗震等级为三级，建筑

抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，地基基础设计等级为乙级，场地类别为II类，耐

火等级为二级，地下室防水等级为二级，结构使用年限为50年。

4.本工程主要包括1、2、3#楼和地下车库的建筑安装工程。

二、建筑工程概况

1.建筑面积：

H1#楼：建筑面积29296.786itf；H2#楼:建筑面积32888.51m2；H3#楼：建筑面积15261.69

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m2；地下车库：建筑面积28394.38nf。总建筑面积为：105841.37m:

2.建筑层数和高度：

H1#楼：地上18层地下2层，高度87.4m；H2#楼：地上18层地下2层，高度57.4m；H3#

楼：地上18层地下2层，高度57.4m.

3.主要工程做法：

3.1墙体工程：

3.1.1本工程外墙采用页岩多孔砖，内墙采用页岩空心砖。±0.000标高以上采用M5混合

砂浆砌筑；土0.000标高以下采用M5水泥砂浆砌筑。

3.1.2卫生间等用水房间墙根部位加150高C20细石混凝土带，同墙宽，以上砌墙。

3.1.3凡不同材料墙体连接处在做抹灰时加铺300宽小孔钢丝网一层。

3.1.4凡墙上预留或后凿的孔洞，安装完毕后须用C20细石佐填实，然后加贴一层网格布

再做粉刷饰面层。

3.2防水工程：

3.2.1地下室防水等级二级，墙体及底板为钢筋混凝土自防水，抗渗等级S6,底板及侧

墙迎水面选用4厚SBS改性沥青防水卷材一道，同材性胶粘剂二道；

3.2.2防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等部位和变形缝等；

地下工程薄弱环节应按《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002执行。

3.2.3地下部分的穿墙管、后浇带、埋设件、孔口、坑池等特殊部位的细部构造必须严格

按图及施工规范进行并应严格保证施工质量。穿墙管参照02J301o

3.2.4卫生间、厨房、阳台等水湿房间设1.5厚JS复合防水涂料，沿墙面高出楼地面650,

浴缸及淋浴位所在墙面高出地面2150。

3.2.5厨房、卫生间楼板四周除门洞外，做C20碎翻边，高150mm,厚度同墙体厚度。

3.2.6管道穿过厨房，卫生间楼地面时须预埋套管，高出地面50,套管周边200范围设

JS复合防水涂料加强层。地漏周围、穿地面或墙面防水层管道及预埋件周围与找平层之间预

留宽10,深7的凹槽，并嵌填密封材料。

3.2.7墙身防潮采用在底层室内标高以下0.060处设水平防潮层，用20厚1：2水泥砂浆

加水泥重量比重为5%防水剂。

3.3屋面工程：

3.3.1屋面防水工程执行《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002o屋面防水等级为II

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级，二道设防卷材选用3厚SBS改性沥青防水卷材一道加刚性防水时为一道，防水层合理使用

年限为15年。设防做法为：

(a)钢筋混凝土屋面板；

(b)1：6水泥炉渣找坡层，i=2%(最薄处40厚)；

(c)20厚1：3水泥砂浆找平层；

(d)刷同材性基层处理剂一道：

(e)3厚柔性聚脂胎SBS改性沥青防水卷材防水层，上翻至结构板以上550高；

(f)30(40)厚挤塑聚苯板保温层；

(g)聚脂无纺布隔离层一道；

(h)40厚C20细石混凝土(掺4%防水剂)刚性防水层，配筋64@200X200钢丝网，6m

X6m设分格缝，缝宽15,深20,防水油膏嵌缝。(上人屋面)

(i)1:2水泥砂浆抹平，设W1000X1000分格缝。(不上人屋面)

3.3.2屋面排水组织见屋面平面图，内排水雨水管见水施图，外排雨水斗、雨水管采用UPVC

管，除图中另有注明外，雨水管公称直径均为DN100。

3.3.3屋面上水落口周围应做成略低的凹坑，高屋面雨水排至低屋面以及排至地面，应在

雨水管下方铺设一-块500X500X50细石混凝土板保护。

3.3.4屋面女儿墙压顶做向屋面排水，坡度3%,突出墙面水平窗台板、线脚等上部与墙交接

处做成小圆角并向外找坡3%,以利排水，其下部均应做成滴水槽或鹰嘴滴水线，防止雨水外

溅污染墙面。

3.3.5所有设备管道应在屋面防水施工前敷设完毕。检查核实后再做防水材料，避免做防

水材料后再凿洞。防水层做好后，应注意保护，并按要求做正式防水试验合格后方可进行下一

道工序的施工。管道出屋面的防水构造按照03J201T。

3.4保温：

3.4.1外墙：粘贴25〜30mm厚膨胀聚苯板。

3.4.2屋面：采用30(40)厚XPS挤塑板。

3.5门窗：

设计确定门窗尺寸及分格，详细制造安装由有资质加工的单位承担。

3.5.1外门窗:

(a)外门采用防盗门；

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（b）外窗采用白色塑钢玻璃窗；

（c）3户门采用防盗安全门，成品，由厂家供货；

3.5.2内门：内门预留门洞，由住户二装确定。

3.6建筑防火：

建筑耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级。所有钢结构构件应做防火处理，采用薄型

防火涂料使其耐火极限达到如下标准：楼板、屋顶承重构件、疏散楼梯均大于L5小时；吊顶

（包括吊顶搁栅）大于0.25小时。

三、结构工程概况

1.各部位混凝土强度等级（见表2-3T）表2-3T

构件类别混凝土强度等级备注

垫层C15

地下室底板、外墙、顶板C40采抗渗等级为S6的防水抗裂混凝土

C30（2.9M-8.7M处

剪力墙、框架柱、梁、板、楼梯

柱墙为C35）

圈梁、构造柱、现浇过梁C20

2.钢材采用：钢筋：HPB235（I级钢筋）;HRB335（II级钢筋）;CRB550（III级钢筋）；

钢板：除图中注明外，均选用Q235级。

吊钩：吊环应采用I级钢筋，不得采用冷加工钢筋。

3.焊条：HPB235钢筋采用D43xx,HRB335钢筋采用D50xx型，钢筋与型钢焊接随钢筋定

焊条。

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第三章总体施工部署

结合本工程特点，施工部署的总体主导思路是：

抓紧施工准备工作，上足专业机械技工；

群楼同步展开施工，技术组织方案先行；

突出工程结构重点，阶段目标限期完成；

安装专业紧密配合，网络管理有序可控；

严把工艺材料质量，相关各方密切协同；

精工细作保创市优，确保安全提前竣工。

一、工程管理总目标

1.质量目标：

质量标准：合格

以技术负责人为首，建立健全质量保证体系，精心施工，严格控制，一丝不苟，细致操作，

科学管理，强化“三检制”“过程控制”，分部分项工程一次交验合格率100%。确保工程一次

性验收合格。

2.工期目标：

2011年01月15日开工，2012年07月25日竣工，确保557日历天内完成全部工程。

3.安全目标：

贯彻OHSAS-18000职业安全卫生管理体系，杜绝死亡、重伤事故，轻伤频率＜5%。。实现“五

无”，即“无死亡、无重伤、无坍塌、无中毒、无火灾”。

4.文明施工目标：

贯彻CI战略要求，强化现场文明施工管理，保证施工场地清洁符合《建设工程施工现场管

理规定》的要求，实现文明工地争创标准化工地。

5.环保目标：

贯彻IS014001标准，执行成都市有关环保规定，做好环保工作。

6.内业管理目标

技术管理责任明确，技术档案管理微机化，确保内业资料完备、及时、美观、先进和符合各

项要求，做到工程施工完，竣工资料交验完。

7.成本目标：

周密安排，合理使用人、材、物，采用现代动态管理，科学安排，采用四新技术，在保证质

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量的前提下，尽力为建设单位节约投资、节省造价、减少开支，把成本降低到最低限度。

8.科技示范目标：

我公司把本工程作为科技示范工程的重点，并制定科技创新目标和实施计划，使技术创新建

立在实用、经济、先进、合理和高效地水准之上，使之真正成为支撑工程项目优质高效运行、

完善和提高项目管理水平、实现质量和工期目标的有效手段。在工程实施过程中利用计算机作

为主要管理手段，利用网络化管理，使工程形象进度，质量、安全、资料信息等完全处于受控

状态；确保项目管理模式的高效运行和管理目标的全面实现。

二、施工准备

1.组织准备：

按要求备齐满足施工需要的施工人员及职能人员，做好施工准备工作。严格按照公司

IS09002质量手册、程序文件及工程施工管理手册等文件进行施工管理，项目经理、分区明确

各自职责。

1.1施工组织管理机构框图如下页图所示：

1.2施工组织机构的启动与高效运转

1.2.1根据本工程各方面情况及特点，有针对性的组建项目班子，并且人选一旦经过甲、乙

双方确认，未经业主同意我公司决不中途变换人选。

1.2.2根据项目经理部的工作实际情况，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体

管理人员有条不紊、忙而有绪地开展工作。

1.2.3加强员工的工作质量和效率，做到项目管理“有章可循、执法必严、违章必纠”，形

成军令如山，赏罚分明的先进管理模式。

L2.4根据合同和施工组织设计，组织现场日常施工，科学管理、合理使用、调配劳动力及

材料、机具，并安排好各工种之间的施工搭接。

1.2.5根据工程施工总进度计划，编制月施工计划和旬作业计划，在制定施工计划的同时，

编制详细的材料进场计划和设备进退场计划。

1.3施工组织机构高效运转保障措施

L3.1组建项目工程领导小组，组长由项目经理亲自担任，组员由各部门主管及各作业队队

长组成。

1.3.2组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员

进入项目管理班子。

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L3.3建立健全项目经理、工长、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，由工程领导小组

定期对各专业进行考核和评比。

L3.4强化激励与约束机制，制定业绩评比、奖罚办法，定时组织项目经理部管理人员会议,

检查工作质量。

1.3.5建立工程领导小组现场办公制，每周由项目经理主持召开一次现场例会，重点解决项

目的资金、质量、进度等问题，确保项目经理部资金的合理使用，并促动项目部各项工作高效

运转。

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1.3.6做好各分项工程的自检评定并及时通知监理、建设单位、质量监督等相关机构参加工

程的各项隐蔽工程验收。每天下午召开由项目部生产副经理主持的交班会，对当天工作进行总

结及对次日的工作进行安排。会议重点解决安全、质量、进度、施工技术等各方面问题，明确

各项问题的解决办法及时间，并形成会议纪要。每周召开周例会，通报施工安全、质量、进度

情况，并做好记录，解决检查中发现的质量、安全隐患问题，并加以整改。

1.3.7实行劳动用工管理，选派组织能力强，技术水平高，能打硬仗的作业队伍，树立连续

作战精神，确保工期的按时和提前完成。

2.技术准备：

2.1会同有关单位搞好现场交接收工作

现场交接的重点是施工测量与有关资料的移交，会同监理工程师详细的对业主提供的测量基

准点、红线点进行交底、复测，达到要求后办理验收交接手续。

2.2图纸、规范、标准、图集等技术资料的收集

组织有关人员熟悉图纸，落实解决设计存在的问题。准备本工程所需的规范、标准、图集等

技术资料并确定其有效性。做好图纸的修订完善工作

2.3组织图纸会审工作和编制工艺文件

组织管理人员和技术骨干会同设计人员认真学习施工图纸、了解设计意图，全面熟悉和掌握

施工图的全部内容，检查各专业之间的预埋件、预留洞位置的尺寸是否统一，对一些特殊要求

的施工部位、细部节点应进一步深化设计，作好施工节点大样图，逐层进行技术交底，使管理

人员对工程情况和技术操作方法做到心中有数。

2.4引测水准点、座标点

根据规划部门、测量大队提供的水准点、座标点进行引测至工地现场一个较长期固定不动的

地方，设置钢筋头，并用碎嵌固保护，防止施工中撞动或汽车碾压。

2.5施工组织设计和施工方案准备

组织施工人员进行图纸学习、结合图纸会审，编制施工组织设计，制定切实可行的施工进度

计划，工程质量保证计划、安全环保保证计划、模板设计、检验计划、试验计划、现场CI形

象实施方案、雨季施工方案、施工测量方案等，并根据本工程做法编制分部、分项施工方案或

施工作业指导书，选定见证试验室，保证优质、安全、文明施工及新技术、新工艺的推广应用；

提出各种材料计划，机具计划、劳动力计划，构件加工计划，资金计划，以便适时到位进场。

2.6技术交底

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在工程开工前，工程技术负责人应结合具体操作部位，关键部位和施工难点的质量要求，操

作要点及注意事项分别组织参加施工的人员进行技术交底。技术交底采取“双层三级制”，即

技术负责人同班组长和质检员接受交底后要认真反复地学习。班组长接受交底后要组织工人进

行反复学习，认真贯彻执行。

2.7编制施工图预算

2.7.1掌握熟悉施工图纸和有关技术业务资料，包括施工图纸，设计说明书，标准详图，施

工定额，施工组织设计等。

2.7.2计算工程量，以分项分部、楼层或单元计算，以满足施工时对各部位工程量的需要。

2.7.3作好劳动力、材料、机械台班等需用量分析。

2.7.4填写材料、人工单价，计算其价值。

2.8搞好原材料检测工作和碎试配工作。

3.场地准备：

3.1做好“五通一平”工作，创造施工条件：

3.2平整场地：由于土方大开挖已经完成，现场场地较为平整。

3.3修筑场内道路：按施工总平面布置，修筑临时道路以给场内运输创造条件。

3.4混凝土全部采用商品混凝土，砌筑抹灰用砂浆现场搅拌；盘条钢筋在加工厂定点制作，

其它现场设临时钢筋加工厂，随用随加工。

4.物资准备:

4.1材料：确定合格分包方，订立合同，按计划进行定货采购，主要材料请甲方共同认可以

保证地方材料、市场材料以及构配件按计划分期分批适时进入预定地点。

4.2机械：4.2.1对拟投入使用机械进行维修、试运转，不带病作业。

4.2.2工程建设需要的设备、器材、器件报与甲方、监理审批，尽早订货。

4.2.3本工程为3幢住宅楼，•个地下车库，分布面宽，根据本工程具体情况及我公司设备

情况和类似工程经验，机械布署如下：

基础、主体施工阶段：塔吊5台，砂浆搅拌设备2台、佐输送泵3台；钢筋、木工加工机具

各3套、共它小型机具若干。

装饰、装修阶段：砂浆搅拌设备3台、龙门架5台、共它小型机具若干。

5.临时通讯准备：

5.1项目经理部及项目经理部以下所有部门领导及工长均配备手机，项目经理部在进场二天

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内将项目经理部通讯录函告业主、监理等有关方。

5.2为提高工作效率，缩短对突发事件的反应时间，施工现场还配备MOTOROLA对讲机6对,

分别配置于：塔吊、混凝土浇筑前后台，现场保安等关键施工部位。

6.合同准备：

项目部各相关部门按照程序文件选择合格分包单位，从劳动力到原材料采购均提前部署安

排，以确保施工劳力满足需要，材料供应满足需求。

7.外部环境准备：

创造良好的外部施工环境，减少外部因素对施工生产的干扰，保证施工生产的顺利进行是施

工准备的一个重要内容，专人专项、责任分明是外部环境准备的工作方法。

三、施工流水段的划分

本工程包括3栋住宅楼和1个地下车库，为了避免劳动力、周转材料等太集中过度投入，在

主体结构施工时必须进行合理的流水段划分，方能确保最合理的资源配置和施工进度计划的保

证。工程遵守“先地下、后地上；先主体、后围护；先结构，后装修”的原则，按照建筑设计

地下结构将根据后浇带及资源配置划分成若干施工段。外脚手架采用工字钢悬挑脚手架，并且

按主体施工和外装修用脚手架同时考虑，以便于在主体完工后外装修的进行。砌体工程和安装

预埋工程随主体结构同时进行。内装修、外装修由上而下进行；并且在外装修进行时，同时插

入塑钢窗工程，以利于外脚手架的拆除。使资源配置优化，经济合理，确保在计划工期内完成。

四、施工进度计划

1.施工准备及地基处理进度计划

施工准备15天。主要工作包括现场临建搭设，施工机械设备调迁，部分材料进场，技术人

员对施工现场进行勘测、制定实施性施工计划。塔吊进场并进行安装，主体所需周转材料及其

它材料陆续进场，钢筋、木工机具全部进场。

2.主体结构工程施工进度计划

根据总进度计划安排，主体结构施工时各幢各部位各工序的工程量情况，作如下工期安排：

在主体结构施工中，由于混凝土工程量较大，故对各楼每层结构在平面上在单元之间的沉降

缝处划分为一个施工段。在每个施工段结构施工中，分派一个作业班主同时施工的方式对梁、

板、柱、墙的混凝土分段施工完毕。

在主体标准层施工中，每个施工段每道工序施工工期划分如下：测量放线1天，支模架搭设

和墙钢筋绑扎3天，墙、楼板模板施工3天，梁、板钢筋绑扎1天，墙、板混凝土浇筑2天。

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主体结构分两次验收。砌体工程务必于主体结构封顶后60天全部完成，为水电予埋及今后

的内、外装修创造施工条件。

3.装修工程施工进度计划

根据施工总部署，外装修在主体结构完之后抓紧施工，由于工期限制，在施工安排时，有部

分外装工程不可避免在雨季进行，具体施工时应采取必要的防雨措施，确保工期顺利完成。

3.1室内装修由上至下进行，抹灰隐蔽之前水、电予埋管线必须已完成，避免重复施工造成

返工浪费。

3.2室外装修由上至下进行，同时注意塑钢窗安装配合，缩短有效施工时间，便于外架拆除。

3.3屋面工程在防水施工之前必须完成各管道铺设及安装，避免出现重复施工和返工浪费。

4.单栋建筑物进度其具体安排如下：

4.1现场施工准备工作：布置临设、修筑施工道路，定位放线，部分机械设备，周转材.料、

部分材料进场等为10天。

4.2土方开挖工作3天，桩基础工程施工28天。

4.3地下结构施工：主要包括砖肽模砌筑，浇筑碎垫层、地下防水层，支模、灌注桩芯研，

绑孔筏板和抗水板、剪力墙钢筋、浇筑碎基础、地下室施工、回填土方等定为58天。

4.4地上主体工程：主要包括各楼层支模、扎筋、浇筑碎，主体工程施工时间为270天。

4.5砌体工程：在主体中间验收后开始施工，施工时间为115天。

4.6屋面工程：在碎结构施工完30天后开始施工，主要包括屋面保温和卷材防水定为30天,

与内墙抹灰同步进行。

4.7外墙装修工程：内外抹灰、楼地面、木门油漆、室内外装修等经过主体工程一次验收后

开始，工期定为123天。

4.8室外附属工程：主要包括踏步、散水、场地地坪等工程定为45天。

4.9清洁卫生、竣工验收定为30天。

五、施工进度计划表（详见附图1）

六、施工队伍的确定和任务安排

本工程分土建，安装两大部分。其中土建部由两个队承担；安装由两个队承担。在现场负责

人的统一安排下，协调配合，穿插、交叉施工。土建部份主要配备土方、模板、钢筋、砌砖、

架子、抹灰、木制作、防水、油漆、涂料、铝合金等专业班组；安装部分主要配备电气、管道、

设备安装等专业班组。人员实行动态管理，各主要工种由公司劳务部门统一调配，辅助性用工

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可在当地临时招募。

七、主要半成品的加工、制作安排

1.混凝土：混凝土用商品混凝土。

2.钢筋制作：外加工、现场制作、绑扎

3.预制构件、门窗场外购进。

第四章施工总平面布置及交通运输

本工程位于东山国际社区H区内，要有文明施工意识，制定切实可靠的措施，保证现场忙而

不乱，安置有序。施工分为3个楼座，每座建筑独立施工，地下结构面积较大，场地平面规划

难度大，材料进场数量大。

一、布置原则

1.根据工地场容场貌特点，总平面布置要做到生产、办公、仓储设施等布置科学合理，本

着施工便利、安全可靠、交通顺畅、减少干扰、经济实用、永临结合、节约用地、保护环境，

联系方便的原则，同时也较好地为安全生产、文明施工、优质高速创造有利的条件。

2.合理布置塔吊、施工提升机械、模板堆放、混凝土输送泵等设备，力求减少材料的二次

搬运。

3.现场设临时钢筋加工场，位于塔吊辐射中心位置，其他加工及堆场安排适度调整位置。

4.本工程有施工条件将施工平面布置一次完成。

二、临时设施的布置

根据场地的周边环境及现场勘察情况，本着实现工地施工现场标准化、文明化、不浪费。节

约的原则，对施工现场施工道路、给排水、临时电、机械设备摆布、临时房屋安排如下：

1.施工道路、料场

本工程施工现场极为峡窄，只有靠三号楼-侧D4路沿线一狭长地段可以布置临设。我施工

单位设有两个大门，是施工材料、人员进出的主大门，此门在塔吊覆盖范围外，能够保证出入

安全。

现场施工便道即利用现有道路（D4路场内路段）和1、3#楼之间的马道，并在基坑内修6

米宽50cm厚的建渣路以便车辆通行和材料周转。砂、石料场做好坡度利于雨水排放。并在场

区南边环形道路口设集水沉淀池，污水滤清后排入市内排污管网。

2.各类加工场及生活房屋。

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2.1在施工现场用活动房屋搭设工地办公室、值班室、临时库房等间。

2.2生活后勤用房：在生活区（业主在场外指定地点）的房屋用于临时住房；在施工现场

设水冲式厕所一座，约150m）修建化粪池。

2.3其它临时设施：

在施工现场设钢筋加工房300m\木工加工房300库房6间200水泥库房300m?,

2

材料堆场300mo

3.临时设施搭设要求：

3.1所有办公、居住房屋均应防潮、通风、采光，办公室设置空调，宿舍全部安装吊扇。

3.2厨房、浴室、厕所内墙均贴不低于1.8m高的白瓷片，地面要采取防滑措施，食堂设5m3

水池一座以解临时停水生活用水问题。

3.3配电房、发电机房净高不得低于3.0m,通道不得小于1.5m,且必须防鼠、通风。

3.4所有场地堆场均做混凝土硬化，其它作绿化。

4.施工机械设备布置

施工机械本着合理、便捷的原则进行布置，依据楼群建筑结构特征、施工方法、物料重量等

选定塔式起重机、施工电梯，并相应布设在楼座的适宜处。机械设备具体位置详见附图：施工

总平面布置图。

5.交通、通信设施

项目经理部安排生产用小车一台。办公区设程控电话两部，所有主要管理人员均配备移动电

话，现场施工指挥用对讲机。

6.现场内要做好防水防涝工作。设置排水沟保证雨水的排放。同时由于采用小区供水，故

修建一个蓄水池保证供水。

三、施工临时用水、用电

施工临时用水、用电详临时用水、用电施工方案。

四、施工现场消防器材及设施的布置

为满