农村租赁菜地合同标准文本

农村租赁菜地合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于农村的菜地出租给乙方进行种植蔬菜事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于__________________________的菜地出租给乙方使用，该菜地面积共计__________________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________________________起至__________________________止，共计__________________________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为人民币__________________________元，租金支付方式为__________________________。

四、租赁用途

4.1乙方租赁该菜地仅用于种植蔬菜，不得改变土地用途。

五、租赁费用

5.1乙方在租赁期间，应承担以下费用：

（1）水费：按照当地政府规定的收费标准缴纳；

（2）电费：按照当地政府规定的收费标准缴纳；

（3）肥料、农药等种植物资费用：由乙方自行承担；

（4）土地平整、基础设施建设等费用：由甲方承担。

六、租赁权利义务

6.1甲方权利：

（1）甲方有权监督乙方按照约定使用土地，如发现乙方违反约定，有权要求乙方改正；

（2）甲方有权在租赁期限届满后收回土地；

（3）甲方有权根据市场行情调整租金。

6.2甲方义务：

（1）甲方应保证出租的土地符合租赁用途的要求；

（2）甲方应提供必要的土地平整、基础设施建设等服务；

（3）甲方应协助乙方办理相关手续。

6.3乙方权利：

（1）乙方有权在租赁期限内正常使用土地；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供必要的土地平整、基础设施建设等服务。

6.4乙方义务：

（1）乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；

（2）乙方应按时支付租金及各项费用；

（3）乙方应爱护土地，不得造成土地资源浪费；

（4）乙方应按照约定使用土地，不得损害甲方合法权益。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方未按照约定提供土地的，应承担相应的赔偿责任；

（2）乙方未按照约定支付租金的，应支付滞纳金；

（3）乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（担保方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为保障甲方的合法权益，特邀请第三方作为担保方，就甲方将其拥有的位于农村的菜地出租给乙方进行种植蔬菜事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于__________________________的菜地出租给乙方使用，该菜地面积共计__________________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________________________起至__________________________止，共计__________________________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为人民币__________________________元，租金支付方式为__________________________。

四、第三方担保

4.1第三方作为担保方，同意在本合同项下对乙方的租金支付义务提供担保。如乙方未按时支付租金，第三方应承担相应的担保责任。

五、租赁用途

5.1乙方租赁该菜地仅用于种植蔬菜，不得改变土地用途。

六、租赁费用

6.1乙方在租赁期间，应承担以下费用：

（1）水费：按照当地政府规定的收费标准缴纳；

（2）电费：按照当地政府规定的收费标准缴纳；

（3）肥料、农药等种植物资费用：由乙方自行承担；

（4）土地平整、基础设施建设等费用：由甲方承担。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方的权利：

（1）甲方有权监督乙方按照约定使用土地，如发现乙方违反约定，有权要求乙方改正；

（2）甲方有权在租赁期限届满后收回土地；

（3）甲方有权根据市场行情调整租金；

（4）甲方有权要求乙方在租赁期间对土地进行合理维护；

（5）甲方有权要求乙方在租赁期满后恢复土地原状。

7.2甲方的义务：

（1）甲方应保证出租的土地符合租赁用途的要求；

（2）甲方应提供必要的土地平整、基础设施建设等服务；

（3）甲方应协助乙方办理相关手续。

八、乙方的权利与义务

8.1乙方的权利：

（1）乙方有权在租赁期限内正常使用土地；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供必要的土地平整、基础设施建设等服务。

8.2乙方的义务：

（1）乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；

（2）乙方应按时支付租金及各项费用；

（3）乙方应爱护土地，不得造成土地资源浪费；

（4）乙方应按照约定使用土地，不得损害甲方合法权益。

九、违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）乙方未按时支付租金的，应支付滞纳金；

（2）乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；

（3）乙方未按照约定使用土地，造成土地资源浪费的，甲方有权要求乙方进行恢复，并承担相应费用。

十、第三方权利与义务

10.1第三方的权利：

（1）第三方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；

（2）第三方有权在乙方违约时，根据本合同约定承担担保责任。

10.2第三方的义务：

（1）第三方应在本合同约定的担保期限内，对乙方的租金支付义务提供担保；

（2）第三方应按照本合同约定，承担相应的担保责任。

十一、争议解决

11.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

12.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.第三方营业执照复印件；

5.第三方法定代表人身份证复印件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保乙方的租金支付义务得到履行。甲方为主导的目的和意义在于维护其合法权益，确保租赁关系的稳定，并保障土地资源的合理利用。通过本合同的签订，甲乙双方及第三方共同维护了各自的权利和义务，实现了合作共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于农村的鱼塘，乙方有意租赁该鱼塘进行水产养殖，为保障乙方的合法权益，特邀请第三方作为担保方，就乙方租赁甲方鱼塘事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于__________________________的鱼塘出租给乙方使用，该鱼塘面积共计__________________________平方米，水域面积__________________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________________________起至__________________________止，共计__________________________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为人民币__________________________元，租金支付方式为__________________________。

四、第三方担保

4.1第三方作为担保方，同意在本合同项下对乙方的租金支付义务提供担保。如乙方未按时支付租金，第三方应承担相应的担保责任。

五、租赁用途

5.1乙方租赁该鱼塘仅用于水产养殖，不得用于其他用途。

六、租赁费用

6.1乙方在租赁期间，应承担以下费用：

（1）水电费：按照当地政府规定的收费标准缴纳；

（2）饲料、鱼苗等养殖物资费用：由乙方自行承担；

（3）鱼塘维护、捕捞等费用：由乙方自行承担；

（4）土地平整、基础设施建设等费用：由甲方承担。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方的权利：

（1）乙方有权在租赁期限内正常使用鱼塘进行水产养殖；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供必要的鱼塘维护、捕捞等服务；

（3）乙方有权在租赁期满后收回鱼塘，但需保持鱼塘原状；

（4）乙方有权根据市场行情调整养殖策略。

7.2乙方的义务：

（1）乙方应按照约定用途使用鱼塘，不得擅自改变用途；

（2）乙方应按时支付租金及各项费用；

（3）乙方应爱护鱼塘，不得造成鱼塘资源浪费；

（4）乙方应按照约定使用鱼塘，不得损害甲方合法权益。

八、甲方的权利与义务

8.1甲方的权利：

（1）甲方有权监督乙方按照约定使用鱼塘，如发现乙方违反约定，有权要求乙方改正；

（2）甲方有权在租赁期限届满后收回鱼塘；

（3）甲方有权要求乙方在租赁期满后恢复鱼塘原状。

8.2甲方的义务：

（1）甲方应保证出租的鱼塘符合租赁用途的要求；

（2）甲方应提供必要的鱼塘维护、捕捞等服务；

（3）甲方应协助乙方办理相关手续。

九、违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方未按时提供鱼塘维护、捕捞等服务的，应承担相应责任；

（2）甲方未保证鱼塘符合租赁用途要求的，应承担相应责任；

（3）乙方未按时支付租金的，应支付滞纳金；

（4）乙方未爱护鱼塘，造成鱼塘资源浪费的，甲方有权要求乙方进行恢复，并承担相应费用。

十、第三方权利与义务

10.1第三方的权利：

（1）第三方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；

（2）第三方有权在乙方违约时，根据本合同约定承担担保责任。

10.2第三方的义务：

（1）第三方应在本合同约定的担保期限内，对乙方的租金支付义务提供担保；

（2）第三方应按照本合同约定，承担相应的担保责任。

十一、争议解决

11.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

12.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印