别墅预定合同标准文本

别墅预定合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于__________的别墅（以下简称“标的别墅”）。

2.买方已向卖方支付定金__________元，作为购买标的别墅的预付款。

3.双方经友好协商，就标的别墅的预定事宜达成如下协议：

一、标的别墅

1.标的别墅位于__________，具体地址为__________。

2.标的别墅的土地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

3.标的别墅的产权证号为__________。

二、合同标的

1.买方同意购买标的别墅，卖方同意出售标的别墅。

2.买方支付给卖方的购房款总额为__________元。

三、付款方式

1.买方在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付定金__________元。

2.买方在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付首付款__________元。

3.买方在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付尾款__________元。

四、交付与验收

1.卖方应在合同约定的交付期限内，将标的别墅交付给买方。

2.买方在收到标的别墅后__________个工作日内，对标的别墅进行验收。

3.如标的别墅存在质量问题，买方有权要求卖方在__________个工作日内予以修复。

五、违约责任

1.如买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金__________元。

2.如卖方未按时交付标的别墅，应向买方支付违约金__________元。

3.如卖方提供的标的别墅存在严重质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的别墅所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）标的别墅的产权证复印件；

（2）标的别墅的平面图；

（3）标的别墅的房屋买卖合同；

（4）标的别墅的交房通知书。

八、合同解除

1.如买方在签订本合同之日起__________个工作日内未支付首付款，卖方有权解除本合同，并要求买方返还已支付的定金。

2.如卖方在签订本合同之日起__________个工作日内未交付标的别墅，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的购房款。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于__________的别墅（以下简称“标的别墅”）。

2.买方为保障自身权益，特引入担保方作为第三方主体参与本合同，为买方提供担保服务。

3.双方经友好协商，就标的别墅的预定事宜及担保方职责达成如下协议：

一、标的别墅

1.标的别墅位于__________，具体地址为__________。

2.标的别墅的土地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

3.标的别墅的产权证号为__________。

二、担保方职责

1.担保方同意为买方在本合同约定的期限内提供担保服务，确保买方按合同约定支付购房款。

2.担保方在买方未按时支付购房款的情况下，有义务代买方支付相应款项。

3.担保方在履行担保义务过程中，有权要求卖方提供必要的协助。

三、合同标的

1.买方同意购买标的别墅，卖方同意出售标的别墅。

2.买方支付给卖方的购房款总额为__________元。

四、付款方式

1.买方在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付定金__________元。

2.买方在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付首付款__________元。

3.买方在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付尾款__________元。

4.担保方在买方未按时支付购房款的情况下，有义务在__________个工作日内代买方支付相应款项。

五、交付与验收

1.卖方应在合同约定的交付期限内，将标的别墅交付给买方。

2.买方在收到标的别墅后__________个工作日内，对标的别墅进行验收。

3.如标的别墅存在质量问题，买方有权要求卖方在__________个工作日内予以修复。

六、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求卖方在合同约定的交付期限内交付标的别墅。

2.甲方有权要求卖方在标的别墅存在质量问题的情况下进行修复。

3.甲方有权要求卖方按照合同约定支付违约金。

4.甲方有权要求担保方履行担保义务，代其支付购房款。

5.甲方有义务按照合同约定支付购房款。

七、乙方的违约及限制条款

1.如卖方未按时交付标的别墅，应向甲方支付违约金__________元。

2.如卖方提供的标的别墅存在严重质量问题，甲方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款。

3.如卖方违反合同约定，甲方有权要求担保方履行担保义务。

4.卖方在合同履行期间，不得擅自处置标的别墅的产权。

八、担保方的权利与义务

1.担保方有权要求卖方提供必要的协助，以确保买方权益。

2.担保方有权要求卖方按照合同约定支付违约金。

3.担保方有权要求卖方在标的别墅存在质量问题的情况下进行修复。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的别墅所在地的人民法院提起诉讼。

十、合同解除

1.如买方在签订本合同之日起__________个工作日内未支付首付款，卖方有权解除本合同，并要求买方返还已支付的定金。

2.如卖方在签订本合同之日起__________个工作日内未交付标的别墅，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的购房款。

十一、总结

1.第三方介入的意义和目的：引入担保方作为第三方主体，旨在保障买方权益，确保合同履行，降低交易风险。

2.甲方为主导的目的和意义：甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保自身权益得到充分保障，提高交易安全性。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“监管方”）：

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于__________的别墅（以下简称“标的别墅”）。

2.为确保标的别墅的出售过程公开、透明，卖方引入监管方作为第三方主体参与本合同，负责监督交易过程。

3.双方经友好协商，就标的别墅的出售事宜及监管方职责达成如下协议：

一、标的别墅

1.标的别墅位于__________，具体地址为__________。

2.标的别墅的土地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

3.标的别墅的产权证号为__________。

二、监管方职责

1.监管方同意在本合同约定的期限内，对标的别墅的出售过程进行监督，确保交易公开、透明。

2.监管方有权要求卖方提供标的别墅的相关资料，包括但不限于产权证、维修记录等。

3.监管方有权对标的别墅的出售价格进行合理性评估，并提出建议。

三、合同标的

1.买方同意购买标的别墅，卖方同意出售标的别墅。

2.买方支付给卖方的购房款总额为__________元。

四、付款方式

1.买方在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付定金__________元。

2.买方在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付首付款__________元。

3.买方在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付尾款__________元。

五、交付与验收

1.卖方应在合同约定的交付期限内，将标的别墅交付给买方。

2.买方在收到标的别墅后__________个工作日内，对标的别墅进行验收。

3.如标的别墅存在质量问题，买方有权要求卖方在__________个工作日内予以修复。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求买方按照合同约定支付购房款。

2.乙方有权要求监管方对标的别墅的出售过程进行监督，确保交易公开、透明。

3.乙方有权要求监管方对标的别墅的出售价格进行合理性评估。

4.乙方有义务在合同约定的交付期限内交付标的别墅。

5.乙方有义务在标的别墅存在质量问题的情况下进行修复。

七、甲方的违约及限制条款

1.如买方未按时支付购房款，应向乙方支付违约金__________元。

2.如买方在标的别墅存在质量问题的情况下拒绝验收，乙方有权解除合同，并要求买方返还已支付的购房款。

3.如买方违反合同约定，乙方有权要求监管方介入，确保交易顺利进行。

八、监管方的权利与义务

1.监管方有权要求卖方提供标的别墅的相关资料，包括但不限于产权证、维修记录等。

2.监管方有权对标的别墅的出售价格进行合理性评估，并提出建议。

3.监管方有权对标的别墅的出售过程进行监督，确保交易公开、透明。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的别墅所在地的人民法院提起诉讼。

十、合同解除

1.如买方在签订本合同之日起__________个工作日内未支付首付款，乙方有权解除本合同，并要求买方返还已支付