别墅开发商代理合同样本

别墅开发商代理合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“买受方”）：

鉴于出卖方拥有位于__________的别墅项目（以下简称“别墅项目”）的开发权，现同意委托乙方作为其代理，在约定的范围内进行别墅项目的销售活动。双方经友好协商，就以下事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、代理事项

1.1乙方接受出卖方的委托，在约定的范围内，以出卖方的名义进行别墅项目的销售活动。

1.2乙方有权在出卖方授权的范围内，与买受方签订买卖合同，并代表出卖方收取房款。

二、代理权限

2.1乙方在代理期间，有权以出卖方的名义与买受方签订买卖合同，并有权收取房款。

2.2乙方在代理期间，有权以出卖方的名义进行广告宣传、展示等活动。

2.3乙方在代理期间，有权以出卖方的名义与买受方进行价格谈判、签订补充协议等。

三、代理费用

3.1乙方在代理期间，按成交额的__________%向出卖方支付代理费用。

3.2代理费用在签订买卖合同后，买受方支付房款时一并支付。

四、保密条款

4.1乙方在代理期间，应严格保守出卖方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。

4.2乙方在代理期间，不得以任何形式利用出卖方的商业秘密进行不正当竞争。

五、违约责任

5.1乙方如违反本合同约定，给出卖方造成损失的，应承担相应的违约责任。

5.2出卖方如违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

七、附件

1.甲方营业执照副本复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.甲方授权委托书

4.乙方承诺书

5.乙方资质证明文件

6.乙方信用报告

7.乙方银行账户信息

8.乙方联系方式

9.乙方法定代表人身份证明

10.其他相关文件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“代理方”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于出卖方拥有位于__________的别墅项目（以下简称“别墅项目”）的开发权，现同意委托乙方作为其代理，并引入丙方作为第三方参与，共同进行别墅项目的销售活动。为明确各方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、代理事项

1.1乙方接受出卖方的委托，在约定的范围内，以出卖方的名义进行别墅项目的销售活动。

1.2丙方作为第三方，参与别墅项目的销售活动，提供相关服务。

二、代理权限

2.1乙方在代理期间，有权以出卖方的名义与买受方签订买卖合同，并有权收取房款。

2.2丙方在代理期间，有权协助乙方进行广告宣传、展示等活动，并提供其他相关服务。

2.3乙方在代理期间，有权以出卖方的名义进行价格谈判、签订补充协议等。

三、丙方责任与权利

3.1丙方应确保提供的服务符合出卖方的需求和标准，并承担因服务不当导致的责任。

3.2丙方有权获得由出卖方支付的相应服务费用。

3.3丙方应保守出卖方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。

四、代理费用

4.1乙方在代理期间，按成交额的__________%向出卖方支付代理费用。

4.2丙方在提供服务期间，按约定向出卖方支付服务费用。

4.3代理费用和服务费用在签订买卖合同后，买受方支付房款时一并支付。

五、保密条款

5.1乙方、丙方均应严格保守出卖方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。

5.2乙方、丙方在代理期间，不得以任何形式利用出卖方的商业秘密进行不正当竞争。

六、违约责任

6.1乙方如违反本合同约定，给出卖方造成损失的，应承担相应的违约责任。

6.2丙方如违反本合同约定，给出卖方造成损失的，应承担相应的违约责任。

6.3乙方、丙方如违反保密条款，应承担相应的法律责任。

七、甲方权益与利益

7.1出卖方有权对乙方的销售行为进行监督，确保销售活动符合出卖方的利益。

7.2出卖方有权对丙方提供的服务进行评估，并提出改进意见。

7.3出卖方有权根据市场情况调整代理费用和服务费用。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如未按时完成销售目标，应向出卖方支付违约金。

8.2乙方不得以任何形式损害出卖方的利益，包括但不限于泄露商业秘密、擅自降价销售等。

8.3乙方不得将代理权转让给任何第三方。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

十一、第三方介入的意义和目的

11.1引入丙方作为第三方，有助于提高销售效率，降低成本，实现共赢。

11.2第三方参与可以提供专业服务，提高销售质量，保障出卖方的利益。

十二、甲方为主导的目的和意义

12.1甲方作为项目开发方，对项目具有主导权，可以确保销售活动符合项目整体规划。

12.2甲方通过主导，可以维护自身权益，实现项目预期收益。

附件：

1.甲方营业执照副本复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.丙方营业执照副本复印件

4.甲方授权委托书

5.乙方承诺书

6.丙方承诺书

7.乙方资质证明文件

8.丙方资质证明文件

9.乙方信用报告

10.丙方信用报告

11.乙方银行账户信息

12.丙方银行账户信息

13.乙方联系方式

14.丙方联系方式

15.乙方法定代表人身份证明

16.丙方法定代表人身份证明

17.其他相关文件

本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

丙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“开发商”）：

甲方（以下简称“销售代理”）：

丙方（以下简称“广告推广公司”）：

鉴于乙方拥有位于__________的住宅小区（以下简称“住宅小区”）的开发权，现同意委托甲方作为其销售代理，并引入丙方作为第三方广告推广公司参与，共同进行住宅小区的销售活动。为明确各方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、销售代理事项

1.1甲方接受乙方的委托，在约定的范围内，以乙方的名义进行住宅小区的销售活动。

1.2丙方作为第三方广告推广公司，负责住宅小区的市场推广和广告宣传。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责制定和执行住宅小区的市场推广策略，包括广告策划、媒体投放等。

2.2丙方有权获取由乙方支付的推广费用，并享有相应的推广成果收益。

2.3丙方应保守乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。

三、销售代理权限

3.1甲方在代理期间，有权以乙方的名义与买受方签订销售合同，并有权收取房款。

3.2甲方有权参与价格谈判，制定销售策略，并有权与丙方协调推广活动。

四、丙方推广费用及收益

4.1丙方推广费用根据推广效果和合同约定支付。

4.2丙方在推广过程中产生的额外费用，由乙方承担。

4.3丙方推广取得的销售业绩，丙方享有相应的佣金。

五、甲方权益与利益

5.1甲方有权要求乙方提供必要的销售资料和市场信息，以确保销售活动的顺利进行。

5.2甲方有权要求乙方提供合理的销售支持，包括广告物料、销售培训等。

5.3甲方有权根据市场反馈调整销售策略，以提高销售业绩。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未达到约定的销售目标，应向乙方支付违约金。

6.2甲方不得泄露乙方的商业秘密，不得以任何形式损害乙方的利益。

6.3甲方不得擅自调整销售价格或销售策略，未经乙方同意不得进行任何重大决策。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

九、乙方权益与利益

9.1乙方有权对甲方的销售活动进行监督，确保销售活动符合乙方的利益。

9.2乙方有权根据市场情况调整销售策略，并有权要求甲方执行。

9.3乙方有权获得甲方的销售业绩报告，以评估销售效果。

结尾总结：

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为开发商，拥有住宅小区的开发权，对项目的整体利益最为关心。通过委