分期房过户合同标准文本

分期房过户合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于________________的房产，该房产证号为________________。

2.卖方同意将上述房产出售给买方，并约定分期支付购房款。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产地址：________________。

1.2房产证号：________________。

1.3建筑面积：________________平方米。

1.4房屋结构：________________。

第二条购房款及支付方式

2.1总房价：人民币（大写）：________________元整。

2.2买方应于本合同签订之日起_________日内，支付首期购房款人民币（大写）：________________元整。

2.3买方应于合同约定的每个付款周期内，按照以下比例支付购房款：

（1）第二期付款：人民币（大写）：________________元整，于_________日前支付；

（2）第三期付款：人民币（大写）：________________元整，于_________日前支付；

（3）第四期付款：人民币（大写）：________________元整，于_________日前支付；

（4）第五期付款：人民币（大写）：________________元整，于_________日前支付；

（5）第六期付款：人民币（大写）：________________元整，于_________日前支付。

2.4买方逾期付款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

第三条房产过户及税费承担

3.1双方应在买方支付完毕全部购房款后，由卖方协助买方办理房产过户手续。

3.2房产过户过程中产生的税费，按照国家相关规定由买方承担。

第四条履约保证

4.1双方应按照本合同约定，全面履行各自的权利和义务。

4.2若任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第六条合同生效及其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件：

（1）房产证复印件；

（2）付款凭证复印件；

（3）其他双方约定的文件。

甲方（买方）签字（或盖章）：________________

日期：________________

乙方（卖方）签字（或盖章）：________________

日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于________________的房产，该房产证号为________________。

2.买方由于资金周转问题，需借助丙方提供担保，以获得贷款购买上述房产。

3.卖方同意将上述房产出售给买方，并约定分期支付购房款。

4.三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产地址：________________。

1.2房产证号：________________。

1.3建筑面积：________________平方米。

1.4房屋结构：________________。

第二条购房款及支付方式

2.1总房价：人民币（大写）：________________元整。

2.2买方应于本合同签订之日起_________日内，支付首期购房款人民币（大写）：________________元整。

2.3买方应于合同约定的每个付款周期内，按照以下比例支付购房款：

（1）第二期付款：人民币（大写）：________________元整，于_________日前支付；

（2）第三期付款：人民币（大写）：________________元整，于_________日前支付；

（3）第四期付款：人民币（大写）：________________元整，于_________日前支付；

（4）第五期付款：人民币（大写）：________________元整，于_________日前支付；

（5）第六期付款：人民币（大写）：________________元整，于_________日前支付。

2.4买方逾期付款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

第三条担保方责任与权益

3.1担保方应在本合同签订之日起，向买方提供总额为人民币（大写）：________________元的担保。

3.2若买方按期支付购房款，担保方有权提前解除担保协议。

3.3若买方违约，担保方有权要求卖方按照本合同约定将房产过户给买方，并由买方承担相应的法律责任。

3.4担保方在本合同项下的权利和义务不得转让给任何第三方。

第四条卖方责任与义务

4.1卖方应确保所出售的房产产权清晰、无任何争议，并保证买方能够依法办理房产过户手续。

4.2卖方应按照合同约定的时间协助买方办理房产过户手续。

4.3卖方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第五条甲方权利

5.1甲方有权要求卖方提供房产的相关证明文件，包括但不限于房产证、房屋产权证明等。

5.2甲方有权在合同约定的付款期限内，要求卖方提供房产过户所需的相关材料。

5.3甲方有权在卖方违约的情况下，要求卖方承担违约责任，包括但不限于解除合同、赔偿损失等。

第六条乙方违约及限制条款

6.1若卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为总房价的_________%。

6.2若卖方故意隐瞒房产存在的重大瑕疵，致使买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。

6.3卖方不得在未完成房产过户手续前，将房产转让给任何第三方。

第七条争议解决

7.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及其他

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件：

（1）房产证复印件；

（2）付款凭证复印件；

（3）担保协议；

（4）其他双方约定的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.通过担保方的介入，确保买方在资金不足的情况下能够顺利完成购房，维护买方的合法权益。

2.担保方在本合同中承担相应的担保责任，有助于降低买方因卖方违约而造成的风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为合同主导方，享有更多的权利，包括但不限于要求卖方提供房产证明文件、办理过户手续等，有利于甲方维护自身权益。

2.甲方在合同中设定了卖方的违约及限制条款，有效降低了卖方违约风险，保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

丙方（以下简称“融资方”）：

地址：________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于________________的房产，该房产证号为________________。

2.买方由于资金需求，希望通过丙方提供的融资服务来购买上述房产。

3.卖方同意将上述房产出售给买方，并约定分期支付购房款。

4.三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产地址：________________。

1.2房产证号：________________。

1.3建筑面积：________________平方米。

1.4房屋结构：________________。

第二条购房款及支付方式

2.1总房价：人民币（大写）：________________元整。

2.2买方应于本合同签订之日起_________日内，支付首期购房款人民币（大写）：________________元整。

2.3买方应于合同约定的每个付款周期内，按照以下比例支付购房款：

（1）第二期付款：人民币（大写）：________________元整，于_________日前支付；

（2）第三期付款：人民币（大写）：________________元整，于_________日前支付；

（3）第四期付款：人民币（大写）：________________元整，于_________日前支付；

（4）第五期付款：人民币（大写）：________________元整，于_________日前支付；

（5）第六期付款：人民币（大写）：________________元整，于_________日前支付。

2.4买方逾期付款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

第三条融资方责任与权益

3.1融资方应在本合同签订之日起，向买方提供总额为人民币（大写）：________________元的融资服务。

3.2融资方有权要求卖方提供房产的相关证明文件，以确保融资的安全性。

3.3融资方在本合同项下的权利和义务不得转让给任何第三方。

第四条卖方责任与义务

4.1卖方应确保所出售的房产产权清晰、无任何争议，并保证买方能够依法办理房产过户手续。

4.2卖方应按照合同约定的时间协助买方办理房产过户手续。

4.3卖方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第五条乙方权利

5.1乙方有权要求买方按照合同约定的时间节点支付购房款。

5.2乙方有权要求买方提供分期付款的还款计划，以确保购房款的按时支付。

5.3乙方在买方违约的情况下，有权要求买方承担违约责任，包括但不限于解除合同、赔偿损失等。

第六条甲方违约及限制条款

6.1若买方违约，应向乙方支付违约金，违约金为总房价的_________%。

6.2若买方故意隐瞒房产存在的重大瑕疵，致使乙方遭受损失的，买方应承担相应的赔偿责任。

6.3买方不得在未完成房产过户手续前，将房产转让给任何第三方。

第七条争议解决

7.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及其他

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件：

（1）房产证复印件；

（2）付款凭证复印件；

（3）融资协议；

（4）其他双方约定的