单元房屋买卖协议

单元房屋买卖协议第一章总则1.1合同编号__________1.2合同签订时间__________1.3合同签订地点__________1.4合同签订依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的位于__________单元房屋出售给乙方事宜，达成如下协议。1.5定义与解释在本协议中，除非上下文另有规定，下列术语具有以下含义：1.5.1“甲方”指__________（卖方名称）；1.5.2“乙方”指__________（买方名称）；1.5.3“房屋”指位于__________单元房屋，具体信息详见本协议附件一《房屋基本信息》；1.5.4“买卖价格”指甲方同意出售房屋的总金额；1.5.5“交付时间”指房屋所有权及使用权转移给乙方的具体时间；1.5.6“交房条件”指房屋交付时的状态及条件；1.5.7“税费”指依据国家相关法律法规规定，由甲方和乙方各自承担的税费。第二章房屋基本情况2.1房屋基本信息详见本协议附件一《房屋基本信息》。2.2房屋产权甲方保证房屋所有权清晰，不存在任何产权纠纷或权利负担。甲方应提供完整的房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房屋用途房屋用途为__________，乙方承诺购买房屋后，将严格按照该用途使用房屋。2.4房屋装修房屋现状为__________（毛坯房/装修房），如为装修房，则甲方应保证装修质量符合国家相关标准。第三章买卖价格与支付方式3.1买卖价格甲方同意出售房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2付款方式3.2.1首付款：乙方应在合同签订后__________个工作日内支付首付款人民币__________元整。3.2.2尾款：余款人民币__________元整，乙方应在房屋交付前__________个工作日内支付。3.3付款时间及地点乙方应在约定的付款时间内，将款项支付至甲方指定的账户或按照甲方提供的其他付款方式支付。第四章房屋交付4.1交付时间甲方应在合同约定的交付时间前__________个工作日内将房屋交付给乙方。4.2交房条件4.2.1房屋结构安全、设施齐全、无重大损坏；4.2.2房屋内的装修及附属设施符合合同约定；4.2.3房屋内无拖欠的公共费用；4.2.4房屋已办理完毕过户手续，乙方可以正常使用。4.3交付方式甲方应将房屋交付给乙方，并配合乙方办理入住手续。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。5.1.2如甲方提供的房屋不符合约定条件，甲方应负责修复或赔偿乙方相应的损失。5.1.3如甲方未能提供完整的房屋产权证明文件，甲方应承担相应的法律责任。5.2乙方违约责任5.2.1如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。5.2.2如乙方逾期未交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2.3如乙方在使用房屋过程中违反约定，应承担相应的法律责任。第六章附属设施与设备6.1设施设备清单甲方应向乙方提供一份详细的附属设施与设备清单，包括但不限于以下内容：6.1.1厨房设备：包括炉灶、抽油烟机、热水器等；6.1.2卫生间设备：包括马桶、洗手盆、淋浴设备等；6.1.3电器设备：包括空调、冰箱、洗衣机、电视等；6.1.4照明设备：包括室内外照明灯具；6.1.5窗户与门：包括窗户、防盗门、室内门等；6.1.6水电煤气：包括水电煤气表计、相关管道等。6.2设施设备质量保证甲方保证上述附属设施与设备在交付时符合国家相关质量标准，并承诺在交付后__________年内，如因质量问题导致设备损坏，甲方应负责维修或更换。6.3设施设备使用说明甲方应向乙方提供每项设施设备的详细使用说明，包括操作步骤、维护保养方法等。第七章房屋验收7.1验收时间乙方应在房屋交付后的__________个工作日内对房屋进行验收。7.2验收标准房屋验收应按照以下标准进行：7.2.1房屋结构安全、无裂缝、无倾斜；7.2.2房屋装修及附属设施符合合同约定；7.2.3水电煤气等设施设备运行正常；7.2.4房屋内无任何影响居住的异味或病虫害。7.3验收程序7.3.1乙方应在验收前与甲方约定验收时间；7.3.2乙方应在验收时，对房屋的各个部分进行仔细检查；7.3.3如发觉质量问题，乙方应在验收报告中详细记录，并要求甲方在__________个工作日内予以修复。第八章房屋使用与维护8.1使用规定乙方在使用房屋过程中，应遵守以下规定：8.1.1不得擅自改变房屋结构；8.1.2不得擅自改变房屋用途；8.1.3不得损坏房屋及附属设施；8.1.4不得占用公共区域。8.2维护责任8.2.1房屋及附属设施的正常维护责任由乙方承担；8.2.2如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.3日常管理乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行日常管理。第九章房屋保险9.1甲方责任甲方应在房屋交付前，为房屋购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。9.2乙方责任乙方应在房屋交付后，根据自身需要，为房屋及其内的财产购买相应的保险。9.3保险理赔如发生保险理赔情况，乙方应立即通知甲方，并配合保险公司进行理赔。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反本协议的约定，经另一方书面通知后，仍不履行或继续履行不符合约定的，另一方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后可解除合同；10.1.3法律法规规定或双方约定可以解除合同的其他情形。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由；10.2.2双方应在接到解除合同通知之日起__________个工作日内，就解除合同的后续事宜达成协议；10.2.3如双方就解除合同事宜无法达成一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章附件与补充11.1附件本协议附件一《房屋基本信息》为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。11.2补充条款双方在本协议中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十二章合同生效与终止12.1合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止本协议履行完毕或根据本协议约定的其他条件成就时，合同终止。第十三章其他13.1通知双方之间的通知，应采用书面形式，通过以下方式送达：13.1.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址；13.1.2传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码；13.1.3邮件：以邮件方式发送至对方提供的电子邮箱地址。13.2不可抗力如因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，待不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行。13.3法律适用与争议解决本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方因