商业空间租赁改造合同协议

商业空间租赁改造合同协议第一章合同基本信息1.1合同编号________1.2合同签订日期________1.3合同生效日期________1.4合同签订地点________第二章租赁双方信息2.1租赁方（甲方）2.1.1名称：________________2.1.2法定代表人：________________2.1.3联系人：________________2.1.4联系方式：________________2.1.5通讯地址：________________2.2承租方（乙方）2.2.1名称：________________2.2.2法定代表人：________________2.2.3联系人：________________2.2.4联系方式：________________2.2.5通讯地址：________________第三章租赁物信息3.1租赁物名称________________3.2租赁物地址________________3.3租赁物面积________________（平方米）3.4租赁物用途________________3.5租赁物现状________________第四章租赁期限及租金4.1租赁期限4.1.1租赁起始日期：________________4.1.2租赁终止日期：________________4.1.3租赁期限共计：________________年4.2租金4.2.1租金金额：________________元/月4.2.2租金支付方式：________________4.2.3首付款：________________元，于合同签订之日起3个工作日内支付。4.2.4保证金：________________元，于合同签订之日起3个工作日内支付，租赁期满无违约行为后无息退还。第五章租赁物的使用及维护5.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及甲方相关规定，合理使用租赁物。5.2乙方应对租赁物进行日常维护保养，保证租赁物在租赁期间保持良好状态。5.3乙方在使用过程中如对租赁物进行改造，需提前与甲方协商一致，并承担相应的改造费用。5.4租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复至原状，否则甲方有权要求乙方进行恢复，乙方应承担由此产生的费用。5.5乙方不得擅自改变租赁物的结构、外观和功能，如需改动，需提前与甲方协商一致。5.6乙方不得在租赁物内从事非法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。5.7乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或作其他用途。5.8乙方在使用过程中，如发生意外或损坏，应及时通知甲方，并承担相应的责任。5.9甲方对租赁物负有安全、消防、环保等责任，乙方应予以配合。5.10乙方在使用过程中，如需安装或使用设备，应遵守国家相关规定，并承担相应的责任。5.11乙方不得在租赁物内饲养宠物，如有违反，甲方有权要求乙方搬离。5.12乙方在使用过程中，如需占用公共区域，应提前与甲方协商一致，并承担相应的费用。5.13乙方在使用过程中，如需变更租赁物用途，应提前与甲方协商一致，并承担相应的费用。第六章改造内容与要求6.1改造方案6.1.1乙方需提交详细的改造方案，包括设计方案、施工计划、预算等，并经甲方审核同意后方可实施。6.1.2改造方案应满足以下要求：a)符合国家相关设计规范和行业标准；b)考虑到商业空间的实际用途和功能；c)考虑到消防、安全、环保等方面的要求。6.2施工过程6.2.1乙方应严格按照经甲方审核同意的改造方案进行施工。6.2.2施工过程中，乙方应保证工程质量和安全，并遵守相关施工规定。6.2.3乙方应配合甲方对施工进度、质量和安全进行监督检查。6.3材料与设备6.3.1乙方在改造过程中所使用的材料、设备应符合合同约定和行业标准。6.3.2乙方应保证材料、设备的合格性和安全性。6.4质量保证6.4.1乙方应保证改造后的商业空间符合合同约定的质量标准。6.4.2质量保证期自验收合格之日起计算，一般为________年。6.5验收6.5.1改造完成后，乙方应向甲方提供工程竣工报告和相关资料。6.5.2甲方应在收到工程竣工报告后的________日内对改造后的商业空间进行验收。6.5.3验收合格后，乙方应将相关验收资料归档备查。第七章租金调整7.1改造期间的租金7.1.1在改造期间，租金支付方式及金额保持不变，乙方仍按合同约定支付租金。7.2改造完成后的租金调整7.2.1改造完成后，若租金需根据市场行情或双方协商进行调整，双方应在合同中约定调整方式。7.3租金支付时间7.3.1租金支付时间为每月________日，如遇节假日或双休日，则提前至最后一个工作日支付。第八章乙方经营与管理8.1乙方经营内容8.1.1乙方在租赁的商业空间内从事的经营活动应符合法律法规和商业道德。8.2商业许可8.2.1乙方在经营活动中涉及的商业许可、许可证等，由乙方自行办理，并保证其有效性。8.3广告宣传8.3.1乙方在进行广告宣传时，不得损害甲方利益或侵犯他人合法权益。8.4消防安全8.4.1乙方应保证商业空间内的消防安全，并遵守相关消防规定。8.5财务管理8.5.1乙方应建立完善的财务管理制度，并保证财务数据的真实性和准确性。第九章甲方协助义务9.1提供设施9.1.1甲方应保证商业空间内的基本设施符合租赁要求。9.2水电供应9.2.1甲方应保证商业空间内的水电供应正常，并符合相关标准。9.3公共服务9.3.1甲方应保证商业空间内公共服务的质量和安全。9.4法律法规9.4.1甲方应协助乙方了解和遵守国家法律法规，保障双方的合法权益。第十章合同解除与终止10.1甲方解除合同10.1.1以下情况下，甲方有权解除合同：a)乙方违反合同约定，严重影响甲方利益；b)乙方擅自改变租赁物用途或进行违法活动；c)出现不可抗力事件，且对甲方造成严重影响。10.2乙方解除合同10.2.1以下情况下，乙方有权解除合同：a)甲方未按合同约定提供设施或服务；b)甲方违反法律法规，对乙方造成重大损失。10.3合同终止10.3.1租赁期满或合同解除后，租赁关系终止，乙方应将商业空间恢复至原状。10.4终止后的处理10.4.1合同终止后，双方应按合同约定处理相关事宜，包括租金结算、设备归还等。第十一章其他条款11.1通知与通讯11.1.1双方应保证提供的联系方式准确有效，所有通知和通讯应通过书面形式发送至对方提供的通讯地址。11.1.2除合同另有约定外，所有通知和通讯在发送后________小时内视为送达。11.2合同附件11.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力，合同附件包括但不限于以下内容：a)改造方案；b)设施清单；c)付款凭证；d)其他经双方确认的文件。11.3合同的修订11.3.1本合同的任何修订或补充均应以书面形式进行，并由双方签署。11.4合同的解释11.4.1本合同的解释应按照双方共同的理解进行，如有歧义，应以有利于合同履行和公平原则为准。第十二章合同的终止12.1合同终止的条件12.1.1除本合同第十章约定的解除合同的条件外，以下情况也可能导致合同终止：a)合同期限届满；b)双方协商一致终止合同；c)由于不可抗力等原因导致合同无法继续履行。12.2合同终止的程序12.2.1合同终止应提前________天通知对方，并书面确认终止日期。12.3合同终止后的责任12.3.1合同终止后，双方应根据合同约定处理剩余事宜，包括但不限于租金结算、设备归还等。第十三章特殊条款13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等，若发生不可抗力事件，双方应根据实际情况协商解决，合理分担责任。13.2法定节假日13.2.1本合同中提及的节假日指国家法定节假日，如遇节假日，相应期限顺延。13.3法律适用与争议解决13.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法