房地产投资合同

房地产投资合同合同编号：__________甲方（投资方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（项目方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方投资乙方房地产项目达成如下协议。1.2甲方作为投资方，愿意按照本合同约定的条件，向乙方投资人民币（大写）：__________元（小写）：__________元。1.3乙方作为项目方，承诺按照本合同约定的条件，合理使用甲方投资款，保证项目顺利进行。第二章投资项目2.1乙方项目名称：__________2.2乙方项目地址：__________2.3乙方项目性质：__________2.4乙方项目总投资：人民币（大写）：__________元（小写）：__________元。第三章投资权益3.1甲方投资权益：3.1.1甲方享有乙方项目净利润的__________%权益。3.1.2甲方有权参与乙方项目的经营管理，但不得干预乙方的正常运营。3.1.3甲方有权对乙方项目的财务状况进行查阅。3.2乙方权益：3.2.1乙方享有项目剩余净利润的__________%权益。3.2.2乙方负责项目的日常经营管理。3.2.3乙方有权按照本合同约定使用甲方投资款。第四章投资期限及退出机制4.1投资期限：自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。4.2退出机制：4.2.1甲方在投资期限内，如乙方项目达到预期收益，双方协商一致，可以提前终止本合同。4.2.2在投资期限内，如乙方项目出现重大风险，甲方有权提前终止本合同，并按照本合同约定的方式收回投资款。4.2.3投资期限届满，甲方未收回投资款的，乙方应按照本合同约定的方式偿还甲方投资款。第五章争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.3双方应遵守国家有关法律法规，保证本合同的履行。5.4本合同签订后，如双方因特殊情况需对本合同进行修改，必须经双方协商一致，并签订书面协议。第六章投资款的交付及使用6.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内，将投资款支付至乙方指定的银行账户。6.2乙方在收到甲方投资款后，应按照本合同约定的用途进行使用，并保证资金的安全。6.3乙方应于每季度结束后__________个工作日内，向甲方提交该季度投资款使用情况的报告。6.4乙方不得将甲方投资款用于本合同约定用途之外的其他项目或活动。6.5如乙方未按约定使用投资款，甲方有权要求乙方立即改正，并有权要求乙方支付违约金。第七章项目管理及监督7.1乙方应设立项目管理团队，负责项目的实施和运营。7.2甲方有权对乙方项目管理团队的工作进行监督，乙方应予以配合。7.3乙方应按照甲方的要求，定期向甲方提供项目进度报告、财务报告及其他相关资料。7.4甲方有权对乙方提供的报告和资料进行审查，乙方应予以协助。7.5乙方应保证项目按照甲方的要求进行，如项目实施过程中出现重大变更，乙方应及时通知甲方，并取得甲方书面同意。第八章利润分配及回收8.1乙方应在项目收益实现后，按照本合同约定的权益比例，将净利润分配给甲方。8.2乙方应在利润分配后__________个工作日内，将分配给甲方的净利润支付至甲方指定的银行账户。8.3甲方投资款的回收按照以下方式进行：8.3.1在投资期限内，如项目收益达到预期目标，甲方可以选择按照本合同约定的权益比例，将投资款转化为乙方的股权。8.3.2投资期限届满，如甲方未选择转化为股权，乙方应按照本合同约定的方式，将甲方投资款及收益支付给甲方。第九章违约责任9.1如乙方未按本合同约定使用投资款，乙方应支付甲方违约金，违约金为投资款的__________%。9.2如乙方未按本合同约定分配利润，乙方应支付甲方滞纳金，滞纳金为应付利润的__________%。9.3如乙方未按本合同约定偿还投资款，乙方应支付甲方逾期利息，逾期利息为投资款的__________%。9.4本合同项下的违约金、滞纳金、逾期利息等违约责任，不影响甲方要求乙方继续履行本合同的权利。第十章终止及解除10.1在投资期限内，如乙方项目达到预期收益，双方协商一致，可以提前终止本合同。10.2在投资期限内，如乙方项目出现重大风险，甲方有权提前终止本合同，并按照本合同约定的方式收回投资款。10.3在投资期限届满后，如乙方未按本合同约定偿还投资款，甲方有权要求解除本合同，并按照本合同约定的方式收回投资款。10.4本合同终止或解除后，双方应按照本合同的约定办理相关手续，并结清本合同项下的所有款项。10.5本合同终止或解除后，乙方应继续履行本合同未履行完毕的条款，直至全部履行完毕。第十一章保密条款11.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除后__________年止。11.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露对方的保密信息。11.4如一方违反保密义务，应向对方支付违约金，违约金为对方损失金额的__________%。11.5本合同终止或解除后，保密义务仍然有效，直至保密期限届满。第十二章不可抗力12.1本合同履行过程中，如发生不可抗力事件，使一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为、法律法规变化等。12.3发生不可抗力事件，受影响的一方在及时通知对方并采取合理措施减轻损失后，可以免除或部分免除因不可抗力导致的违约责任。12.4不可抗力事件消除后，双方应继续履行本合同。第十三章法律适用及管辖13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。13.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地的人民法院诉讼解决。13.3双方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法经营活动。13.4本合同的签订地为国家__________省/市。第十四章其他条款14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4本合