独立产权商品房购房合同8篇

独立产权商品房购房合同8篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是独立产权商品房的合法所有者，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，就购房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：____________________2.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。3.产权情况：甲方拥有该房屋的独立产权，无产权纠纷。4.房屋质量：符合国家相关标准。二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。2.支付方式：乙方按照以下方式支付购房款：（1）签订本合同时支付定金人民币______元整；（2）房屋过户前支付购房款人民币______元整；（3）剩余购房款人民币______元整，在房屋过户后一次性支付。三、房屋交付及过户1.甲方在收到购房款后______日内将房屋交付给乙方。2.房屋交付后，双方应及时办理房屋过户手续。3.过户费用由______方承担。四、违约责任1.若甲方在收到购房款后未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的购房款。2.若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。3.若因甲方原因导致无法办理房屋过户手续，甲方应承担全部责任，并返还乙方已支付的购房款及赔偿乙方相关损失。4.若双方因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。五、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。六、争议解决方式若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。由此产生的全部费用由违约方承担。甲乙双方均已仔细阅读并理解上述条款，自愿签署本合同。本合同内容真实合法，双方均无异议。签署时间：年月日甲方（卖方）：（签字）乙方（买方）：（签字）附件：房产证复印件、身份证复印件等相关文件。以上为独立产权商品房购房合同的内容，双方在平等自愿的基础上签订合同，甲乙双方应当诚实守信、严格履行。本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。双方应共同遵守合同条款，不得擅自违约或解除本合同。如有未尽事宜或争议，双方应友好协商解决。篇2甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是独立产权商品房的合法所有者，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，就购房事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业地址：____________________________________2.房屋类型：________________（如公寓、别墅等）3.建筑面积：________________平方米4.产权情况：独立产权，无纠纷。二、交易价格及付款方式1.交易总价格：人民币________________元（大写：________________元整）。2.乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）签约时支付定金：人民币________________元。（2）银行转账支付：人民币________________元，于合同签订后______天内支付至甲方指定账户。（3）尾款支付：人民币________________元，于房产过户完成后支付。三、交付及过户1.甲方应于本合同签订后______天内将房屋交付给乙方。2.双方应于本合同签订后的______个月内完成房产过户手续。四、物业状况及承诺1.甲方保证所售房屋状况良好，无任何未告知的重大质量问题。2.甲方承诺在过户完成后，协助乙方办理水、电、燃气、物业等相关事宜的变更。五、违约责任1.若甲方未能按时交付房屋或完成过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为总房价的______%。2.若乙方未能按时支付购房款项，则甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。六、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。七、法律适用及争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若因本合同产生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：____________________（签字）乙方（买方）：____________________（签字）日期：____________________篇3甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是独立产权商品房的合法所有者，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿、诚信的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下购房合同协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落地址：______________________________________________________2.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。3.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有独立产权，无任何纠纷。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价：人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（2）______年______月______日前支付房款人民币______元；（3）余款人民币______元，于房屋过户完成后当日支付。三、房屋交付1.甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理相关房屋交接手续。四、产权过户1.甲方应在房屋交付后______个月内办理房屋产权过户手续。2.乙方应承担产权过户所需的相关费用。五、违约责任1.若甲方未能按期交付房屋或未能按期办理产权过户手续，应支付违约金人民币______元给乙方。2.若乙方未能按期支付房款，应支付违约金人民币______元给甲方。六、其他事项1.甲方应保证房屋的质量和结构符合相关标准。2.甲方应保证房屋的所有权无争议，无抵押、查封等情况。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。4.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：____________________（签字）乙方（买方）：____________________（签字）日期：______年______月______日篇4甲方（卖方）：__________________身份证号码：_____________________乙方（买方）：__________________身份证号码：_____________________鉴于甲方与乙方同意就以下商品房买卖事宜达成一致意见，现根据我国有关法律法规之规定，特此制定本合同。第一条合同目的与双方承诺甲乙双方同意按照本合同的条款和条件进行商品房买卖交易。双方承诺具备完全民事行为能力，签署本合同是真实意思表示。第二条房产基本情况商品房地址：__________________建筑面积：__________平方米产权年限：______年第三条交易价格及支付方式购房款总额为人民币（大写）______元整。支付方式为一次性支付或按照约定分期付款。具体支付细节在补充条款中约定。第四条房屋交付与验收甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方。乙方应在接到交付通知后______日内验收房屋并与甲方办理房屋交接手续。如有异议，应当在交接时提出并妥善处理。第五条产权登记与转移甲方保证对出售房屋具有完全产权，并在本合同签订后______日内办理产权转移登记手续。乙方应配合甲方提供相关证件及资料。产权转移登记完成后，房屋产权归乙方所有。第六条违约责任与赔偿如甲乙双方中任何一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币（大写）______元整，并赔偿因违约给对方造成的一切损失。第七条物业维护与保修责任甲乙双方应共同遵守物业管理规定，维护公共设施。甲方应按照相关规定承担房屋保修责任。保修期内出现的房屋质量问题，甲方应及时维修。保修期及保修责任详见补充条款。第八条不可抗力条款如因不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。第九条法律适用与争议解决本合同的订立、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第十条附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同中的空格部分由双方根据实际情况填写。5.本合同中的货币单位均为人民币。甲方（卖方）：__________________（签字/盖章）日期：__________________乙方（买方）：__________________（签字/盖章）日期：__________________附件：房产证复印件、身份证复印件等签约地点：__________________联系方式：__________________联系方式：__________________鉴于以上条款和条件，甲乙双方一致同意签署本独立产权商品房购房合同。双方应共同遵守本合同的各项条款和条件，确保顺利完成本次交易。篇5甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买独立产权商品房一事，达成如下协议：一、标的物甲方将其拥有的位于______市______区______路______号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息如下：房屋建筑面积______平方米，套内建筑面积______平方米，房屋产权年限为永久产权。该房屋的布局、装修、设施等情况，详见附件一。二、房价及支付方式1.房屋总价：人民币______元（大写：______元整）。2.乙方应按照以下方式支付购房款：（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）；（2）在甲方办理完毕该房屋的产权过户手续后______日内，支付剩余购房款人民币______元（大写：______元整）。三、产权过户1.甲方应在乙方支付完购房款后的______日内，办理完毕该房屋的产权过户手续。2.乙方应在产权过户手续办理完毕后，领取新的房屋产权证书。四、房屋交付1.甲方应在乙方支付完购房款并办理完毕产权过户手续后，将房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应确保房屋内的设施设备正常运行，并将房屋的使用说明书、物业服务等相关材料移交给乙方。五、违约责任1.若甲方未按照约定时间办理产权过户手续，则应向乙方支付违约金，违约金为购房款的______%。2.若乙方未按照约定时间支付购房款，则应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的______%。3.若因甲方原因，导致乙方无法取得房屋产权证书，则乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款及相应利息。六、其他事项1.该房屋的土地使用权随同房屋一并转让。2.甲方应确保该房屋在权属、结构、使用等方面无瑕疵，若因此导致乙方受损，甲方应负责赔偿。3.本合同签订后，甲乙双方应共同遵守。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同或解除合约并追究违约方的法律责任。4.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________日期：______年______月______日日期：______年______月______日附件一：房屋布局、装修、设施情况表（略）（根据实际房屋情况填写）篇6甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就购买位于__________的商品房事宜达成一致，特订立本合同。为明确双方权利和义务，保护双方合法权益，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：____________________。2.房屋类型：独立产权商品房。3.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。4.房屋权属：甲方保证该房屋权属无争议，无抵押、查封等情况。二、购房价格及支付方式1.购房总价：人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式：乙方按照以下方式支付购房款：（1）签订本合同后______日内支付定金______元；（2）______年______月______日前支付房款余额______元。三、房屋交付1.甲方在收到全额购房款后的______日内，将房屋交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。四、违约责任1.若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。2.若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。3.甲乙双方因履行合同产生的其他违约责任，应按照《合同法》及相关法律法规的规定承担。五、其他事项1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。六、争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：____________________（签字）乙方（买方）：____________________（签字）日期：____________________篇7甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买独立产权商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方将其所有的独立产权商品房出售给乙方。房屋位于__________________。2.房屋的结构类型为____，建筑面积为______平方米。3.房屋权属证书及其他相关证明文件的编号为____。二、购房价格及支付方式1.购房总价为人民币______元（大写：______元整）。2.乙方应按照以下方式支付购房款：（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（2）在房屋过户手续办理完成之日支付余款人民币______元。三、房屋交付及产权过户1.甲方应在乙方支付完购房款后的______日内，将房屋交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，相关费用由______方承担。四、房屋质量及配套设施1.甲方保证所售房屋无产权纠纷，无任何形式的抵押、查封等限制产权状况。2.甲方应保证房屋内部设施完好无损，包括但不限于水电、燃气、家具等。3.甲方应保证房屋所在小区的公共设施配套完善。五、违约责任1.若甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日购房款的______%计算。2.若乙方未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按每日未付款项的______%计算。3.若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方除退还乙方已付购房款外，还需支付购房款______%的违约金。六、其他事项1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。篇8甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________鉴于甲、乙双方就购买位于________________的独立产权商品房事宜达成如下协议，为明确双方的权利与义务，特订立本合同。一、房屋基本情况1.房屋坐落地址：____________________________________________________。2.房屋结构类型：____________________________________________________。3.房屋面积：建筑面积________________平方米，套内面积________________平方米。4.房屋权属：甲方保证对所售房屋拥有完整产权，无任何纠纷。二、购房款及支付方式