中介房产委托协议书

中介房产委托协议书合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[中介公司名称]统一社会信用代码：[中介公司统一社会信用代码]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于甲方欲通过乙方中介服务出售或购买房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房产中介服务事宜达成如下协议：一、委托事项及标的物描述（一）委托事项甲方委托乙方作为其房产交易的中介服务机构，负责寻找合适的买家或卖家，并协助甲方完成房产交易的相关手续。（二）标的物具体描述1.房产位置：[详细地址，包括所在城市、区域、具体街道、门牌号等]2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、二手房、别墅等]3.建筑面积：[具体面积数值]平方米4.户型：[几室几厅几厨几卫等详细户型描述]5.楼层：[所在楼层及总楼层数]6.装修情况：[毛坯、简装、精装等具体装修情况说明]7.房屋用途：[居住、办公、商用等]8.产权情况：[是否有产权证书，产权人姓名，是否存在抵押、查封等限制交易的情况]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务。有权知晓房产交易的进展情况，乙方应及时向甲方通报相关信息。在乙方促成房产交易后，有权拒绝签订不符合自身意愿的交易合同，但应承担相应的违约责任。2.义务向乙方如实提供房产及自身的相关信息，包括但不限于房产的真实状况、个人身份信息、联系方式等，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。积极配合乙方开展中介服务工作，按照乙方的要求提供必要的文件、资料，并协助办理相关手续。在乙方促成房产交易后，按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。不得擅自与乙方介绍的客户或其他第三方私下进行交易，否则应向乙方支付本协议约定的中介服务费用，并承担相应的违约责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在提供中介服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。有权对甲方提供的信息进行核实，但应妥善保管甲方的隐私信息，不得泄露。2.义务按照诚实信用原则，为甲方提供专业、高效的中介服务，积极寻找合适的买家或卖家，促成房产交易。对甲方提供的房产及相关信息进行保密，不得向无关第三方泄露。向甲方如实报告房产交易的进展情况，及时反馈市场信息和交易机会。在促成房产交易后，协助甲方办理房产交易的相关手续，包括但不限于协助签订买卖合同、办理产权过户登记等手续，但乙方的协助义务不免除甲方自身应承担的法定责任和义务。对房产交易过程中出现的问题及时进行协调和处理，保障交易的顺利进行。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用标准1.若乙方促成甲方与第三方达成房产交易，甲方应按照房产成交价格的[x]%向乙方支付中介服务费用。2.中介服务费用包含乙方为促成交易而提供的所有服务费用，包括但不限于信息咨询、房源推荐、陪同看房、协助谈判、合同签订、手续办理等费用。（二）支付方式1.支付时间在甲方与第三方签订房产买卖合同之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[x]%。在房产产权过户登记手续办理完毕之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。2.支付方式甲方应通过银行转账或支票等方式将中介服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方出具合法有效的发票。四、房产交易流程及相关手续办理（一）交易流程1.乙方接受甲方委托后，积极寻找合适的买家或卖家，并向甲方推荐。2.甲方与乙方推荐的潜在交易对象进行沟通、洽谈，达成初步交易意向。3.乙方协助甲方与交易对方签订房产买卖合同，并对合同条款进行审核和解释。4.甲方与交易对方按照合同约定履行各自的义务，办理房产交易的相关手续，包括但不限于房屋产权变更登记、房屋交付、款项支付等手续。（二）手续办理1.产权过户登记手续乙方协助甲方和交易对方准备产权过户登记所需的文件和资料，包括但不限于身份证、房产证、买卖合同等。乙方陪同甲方和交易对方前往当地房地产管理部门办理产权过户登记手续，确保手续办理的顺利进行。2.房屋交付手续乙方协助甲方和交易对方协商确定房屋交付的时间、方式和条件。在房屋交付时，乙方协助双方对房屋的现状进行检查和确认，确保房屋交付符合合同约定。3.款项支付手续乙方协助甲方和交易对方制定款项支付计划，并监督款项支付的执行情况。若在款项支付过程中出现问题，乙方应协助双方进行协商解决，保障交易的正常进行。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金。2.若甲方擅自与乙方介绍的客户或其他第三方私下进行交易，甲方应向乙方支付本协议约定的全额中介服务费用，并按照中介服务费用的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方提供的信息不真实、不准确或不完整，导致乙方无法正常开展中介服务工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行中介服务义务，导致房产交易未能成功完成，乙方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方泄露甲方的隐私信息或商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方在促成房产交易过程中存在故意隐瞒重要信息、提供虚假信息或误导甲方等行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产交易完成且双方的权利义务全部履行完毕之日止。2.若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为各自的有效送达地址和联系方式。任何一方如发生地址或联系方式变更，应及时书面通知对方。一方按照本协议约定向对方送达的通知、文件等，以书面形式通过邮寄、专人送达或传真等方式发送至对方有效送达地址的，即视为送达。（四）其他约定事项[双方可在此处补充其他需要约定的事项，如未尽事宜的处理方式、协议份数等]本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：