拆迁协议书文字版

拆迁协议书文字版甲方（拆迁人）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于[被拆迁房屋具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）被拆迁房屋基本情况1.乙方被拆迁房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住、商业、工业等具体用途]。2.房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、水电设施、门窗等]。（二）土地情况该房屋所占用的土地性质为[国有土地、集体土地等]，土地面积为[x]平方米，土地使用证号为[具体证号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式，对乙方的房屋及附属物进行拆迁。要求乙方提供与拆迁相关的资料和配合工作。2.义务按照本协议约定向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁相关的审批手续，并承担相应费用。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，因甲方原因造成乙方人员或财产损失的，由甲方承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获得拆迁补偿款及相关费用。要求甲方按照协议约定的时间和标准履行义务。2.义务自本协议签订之日起[x]日内，腾空被拆迁房屋，并将房屋及附属物完整交付给甲方。向甲方提供真实、有效的房屋产权证明、土地使用证及其他相关资料。积极配合甲方办理拆迁相关手续，协助甲方做好拆迁工作，不得干扰和阻碍拆迁工作的正常进行。三、拆迁补偿及支付方式（一）拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）补偿项目及金额明细1.房屋补偿款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），根据被拆迁房屋的建筑面积、结构、用途等因素，按照[当地拆迁补偿标准或评估价格]确定。2.附属物补偿款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），对房屋内的附属设施进行评估后确定。3.搬迁补助费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），用于补助乙方因拆迁产生的搬迁费用。4.临时安置补助费：如乙方选择货币补偿，临时安置补助费为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），按照乙方被拆迁房屋建筑面积，以每月每平方米[x]元的标准，计算[x]个月。如乙方选择产权调换，临时安置补助费自乙方腾空房屋交付甲方之日起计算，至甲方通知乙方办理回迁安置手续之日止，按照上述标准支付。5.停产停业损失补偿费（如有）：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），针对乙方房屋为经营性用房的情况，根据乙方上一年度的经营收入、利润等因素，按照[当地相关补偿标准]确定。（三）支付方式1.本协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方腾空房屋并将房屋及附属物完整交付给甲方后[x]日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应将拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________四、产权调换相关事宜（如乙方选择）（一）调换房屋基本情况甲方提供位于[产权调换房屋具体地址]的房屋作为产权调换房屋，该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住、商业等具体用途]。（二）差价结算1.双方按照被拆迁房屋与产权调换房屋的市场评估价格计算差价。2.被拆迁房屋评估价格高于产权调换房屋评估价格的，甲方应按照差价向乙方支付补偿款；被拆迁房屋评估价格低于产权调换房屋评估价格的，乙方应按照差价向甲方支付购房款。（三）房屋交付时间甲方应在[具体交付时间]前将产权调换房屋交付给乙方，并确保房屋符合国家相关质量标准和居住使用条件。（四）产权办理甲方负责办理产权调换房屋的产权登记手续，所需费用由[甲方或乙方承担，明确约定]承担。办理产权登记手续过程中，乙方应积极配合甲方提供相关资料。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期款项及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方未按照本协议约定的拆迁范围、方式等进行拆迁，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿款及利息，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方提供虚假资料或故意隐瞒重要信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方干扰和阻碍拆迁工作的正常进行，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权依法追究乙方的法律责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达本协议履行过程中，双方的通知及其他文件应以书面形式送达对方。送达地址为双方在本协议中填写的地址，如有变更，应提前[x]日书面通知对方。以邮政特