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文档简介
山地出租协议书范文甲方(出租方):姓名:__________________身份证号码:__________________地址:__________________联系电话:__________________乙方(承租方):姓名:__________________身份证号码:__________________地址:__________________联系电话:__________________鉴于甲方拥有位于[山地具体地址]的山地(以下简称"该山地"),愿意将其出租给乙方使用;乙方有意承租该山地,双方经友好协商,根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,达成如下协议:一、山地基本情况1.山地位置:该山地位于[详细地理位置描述],其四至为:东至[具体界限描述],南至[具体界限描述],西至[具体界限描述],北至[具体界限描述]。2.山地面积:经双方共同测量或根据相关权属证明,该山地面积约为[x]亩(以实际测量为准)。3.山地现状:该山地目前主要为[山地现有植被或用途描述],地势[地形地貌描述],无明显地质灾害隐患。二、租赁用途乙方租赁该山地用于[具体用途,如农业种植、林业开发、养殖等],未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限为[x]年,自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满,乙方应如期交还山地。乙方如需续租,应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。在同等条件下,乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准:每年租金为人民币[x]元(大写:[大写金额])。租金标准每[x]年调整一次,调整幅度根据市场行情及山地实际情况协商确定。2.支付方式:乙方应在每年的[具体支付日期]前,将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下:开户银行:__________________账户名称:__________________账号:__________________3.逾期支付责任:若乙方逾期支付租金,每逾期一日,应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付拖欠的租金及违约金,同时乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。五、双方权利义务(一)甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方对山地的使用情况,如发现乙方擅自改变租赁用途或违反本协议约定使用山地,有权要求乙方限期改正,并有权解除本协议。在租赁期限内,如因国家政策调整、不可抗力等原因需要提前收回山地的,有权提前通知乙方,并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务保证对该山地拥有合法的出租权,确保乙方在租赁期内能够正常使用山地,不受第三方干涉。协助乙方办理与山地租赁相关的手续,提供必要的证明文件和协助。负责处理与该山地相关的权属纠纷,确保乙方在租赁期内的合法权益不受侵害。(二)乙方权利义务1.权利在租赁期限内,有权按照本协议约定的用途使用山地。经甲方书面同意后,有权对山地进行必要的开发、利用和改良,但不得破坏山地的生态环境和原有地貌。在租赁期满或本协议解除后,有权要求甲方按照本协议约定退还已支付但未使用期限的租金。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。按照本协议约定的用途使用山地,不得擅自改变租赁用途。如需改变用途,应提前书面通知甲方,并经甲方书面同意。合理使用山地资源,不得进行掠夺性开发,保护山地的生态环境和自然资源。在租赁期内,负责对山地进行日常维护和管理,确保山地的正常使用。在租赁期内,如需对山地进行建设或搭建临时设施,应提前向甲方提交书面方案,并经甲方书面同意。建设或搭建的临时设施应符合相关法律法规的规定,租赁期满后应自行拆除,恢复山地原状。未经甲方书面同意,不得将山地转租给第三方。遵守国家法律法规和当地政府关于山地使用的相关规定,依法经营,照章纳税。六、山地交付与返还1.交付:甲方应在本协议签订后[x]日内,将山地交付给乙方。交付时,双方应共同对山地现状进行确认,并签署交接清单。2.返还:租赁期满或本协议解除后,乙方应在[x]日内将山地返还给甲方。返还的山地应符合本协议约定的使用状态,如有损坏或灭失,乙方应负责修复或赔偿。乙方在山地内的建筑物、构筑物及其他附属设施,如经甲方同意建设的,乙方有权拆除,但应自行承担拆除费用,并在返还山地前将拆除后的场地清理干净。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定,未履行相关义务,导致乙方无法正常使用山地或遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定,未按时支付租金、擅自改变租赁用途、破坏山地生态环境等,乙方应承担违约责任,按照本协议约定支付违约金,并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务,该方不承担违约责任,但应及时通知对方,并提供相关证明文件。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的,以补充协议为准。甲方(签字或盖章):__________________签订日期:[签订日期]乙方(签字或盖章):__________________
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