山地出租协议书范文

山地出租协议书范文甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[山地具体地址]的山地（以下简称"该山地"），愿意将其出租给乙方使用；乙方有意承租该山地，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、山地基本情况1.山地位置：该山地位于[详细地理位置描述]，其四至为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.山地面积：经双方共同测量或根据相关权属证明，该山地面积约为[x]亩（以实际测量为准）。3.山地现状：该山地目前主要为[山地现有植被或用途描述]，地势[地形地貌描述]，无明显地质灾害隐患。二、租赁用途乙方租赁该山地用于[具体用途，如农业种植、林业开发、养殖等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还山地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及山地实际情况协商确定。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方对山地的使用情况，如发现乙方擅自改变租赁用途或违反本协议约定使用山地，有权要求乙方限期改正，并有权解除本协议。在租赁期限内，如因国家政策调整、不可抗力等原因需要提前收回山地的，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务保证对该山地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用山地，不受第三方干涉。协助乙方办理与山地租赁相关的手续，提供必要的证明文件和协助。负责处理与该山地相关的权属纠纷，确保乙方在租赁期内的合法权益不受侵害。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定的用途使用山地。经甲方书面同意后，有权对山地进行必要的开发、利用和改良，但不得破坏山地的生态环境和原有地貌。在租赁期满或本协议解除后，有权要求甲方按照本协议约定退还已支付但未使用期限的租金。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。按照本协议约定的用途使用山地，不得擅自改变租赁用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。合理使用山地资源，不得进行掠夺性开发，保护山地的生态环境和自然资源。在租赁期内，负责对山地进行日常维护和管理，确保山地的正常使用。在租赁期内，如需对山地进行建设或搭建临时设施，应提前向甲方提交书面方案，并经甲方书面同意。建设或搭建的临时设施应符合相关法律法规的规定，租赁期满后应自行拆除，恢复山地原状。未经甲方书面同意，不得将山地转租给第三方。遵守国家法律法规和当地政府关于山地使用的相关规定，依法经营，照章纳税。六、山地交付与返还1.交付：甲方应在本协议签订后[x]日内，将山地交付给乙方。交付时，双方应共同对山地现状进行确认，并签署交接清单。2.返还：租赁期满或本协议解除后，乙方应在[x]日内将山地返还给甲方。返还的山地应符合本协议约定的使用状态，如有损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿。乙方在山地内的建筑物、构筑物及其他附属设施，如经甲方同意建设的，乙方有权拆除，但应自行承担拆除费用，并在返还山地前将拆除后的场地清理干净。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用山地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、擅自改变租赁用途、破坏山地生态环境等，乙方应承担违约责任，按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：__________________