拆除改造合同协议

拆除改造合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拟对[标的物具体地址]的[建筑物名称或区域]进行拆除改造，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承担拆除改造工作事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆除改造范围1.拆除部分：包括但不限于[建筑物名称或区域]内的原有建筑物结构、墙体、门窗、装饰装修材料、附属设施等，具体拆除范围以双方现场确认的范围为准。2.改造部分：根据甲方的要求，对拆除后的场地进行重新规划和建设，包括但不限于新建[建筑物类型或功能区域]、铺设[地面材料或设施]、安装[电气系统、给排水系统等具体设施]等，具体改造内容以双方另行签订的设计方案和施工图纸为准。（二）拆除改造要求1.拆除要求乙方应按照国家相关安全规范和环保要求进行拆除作业，确保拆除过程中不对周边环境造成污染和安全事故。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清理，并运输至甲方指定的地点进行妥善处理。拆除后的场地应平整，达到甲方要求的施工条件。2.改造要求乙方应严格按照双方确认的设计方案和施工图纸进行改造施工，确保工程质量符合国家相关标准和规范。改造过程中使用的建筑材料和设备应符合国家标准和甲方要求，乙方应提供相应的质量证明文件。乙方应确保改造工程按时完工，并通过甲方及相关部门的验收。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除改造工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量和标准完成拆除改造工作。有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供拆除改造所需的相关资料和文件，包括但不限于建筑物产权证明、规划设计文件等。协助乙方办理拆除改造过程中所需的相关审批手续，并承担相应的费用。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除改造费用。在拆除改造过程中，为乙方提供必要的协助和配合，确保拆除改造工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除改造费用。有权要求甲方提供拆除改造所需的相关资料和文件，并协助办理相关审批手续。在拆除改造过程中，有权根据实际情况提出合理的建议和意见，但应提前通知甲方。2.义务按照国家相关安全规范和环保要求，组织专业人员进行拆除改造工作，并承担拆除改造过程中的安全责任。按照本协议约定的时间、质量和标准完成拆除改造工作，并向甲方提供相关的竣工资料。负责拆除改造过程中产生的建筑垃圾的清理和运输，并承担相应的费用。遵守国家法律法规和甲方的相关规定，不得将拆除改造工作转包或分包给第三方。在拆除改造过程中，如发现与本协议约定不符或其他需要变更的情况，应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行处理。三、拆除改造费用及支付方式（一）拆除改造费用经双方协商一致，本拆除改造工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包含拆除工程费用、改造工程费用、建筑垃圾清理运输费用、工程管理费、利润、税金等乙方完成本协议约定工作所需的全部费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：在拆除改造工程完成[x]%时，甲方向乙方支付拆除改造费用的[x]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.验收款：拆除改造工程全部完工并通过甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除改造费用的[x]%作为验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质保金：拆除改造工程验收合格后满[x]个月，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余拆除改造费用的[x]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本拆除改造工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好各项准备工作，并确保具备开工条件。（二）竣工日期本拆除改造工程应在开工之日起[x]个工作日内竣工，乙方应按照约定的工期按时完成拆除改造工作。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照拆除改造费用的[x]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并提供相关证明文件。（三）工期调整在施工过程中，如因甲方提出变更设计方案、增加或减少拆除改造内容等原因导致工期需要调整的，双方应另行协商确定新的工期，并签订补充协议。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方应按照国家相关建筑工程质量标准和规范进行拆除改造工作，确保工程质量符合合格标准。拆除改造后的建筑物结构安全可靠，各项设施设备运行正常，外观质量符合设计要求。（二）验收1.中间验收：在拆除改造工程进行过程中，乙方应按照施工进度及时通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内组织相关人员进行验收，如验收合格，双方应签署中间验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不予顺延。2.竣工验收：拆除改造工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供相关竣工资料。甲方应在接到申请报告后[x]个工作日内组织相关部门和人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告，乙方应将拆除改造工程交付甲方使用；如验收不合格，乙方应按照甲方及相关部门的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且乙方应按照本协议约定承担违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本协议约定提供拆除改造所需的相关资料和文件，或未协助乙方办理相关审批手续，导致乙方无法正常开展拆除改造工作，由此造成的工期延误和经济损失由甲方承担。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间、质量和标准完成拆除改造工作，每逾期一天，应按照拆除改造费用的[x]%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致拆除改造工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至符合要求为止，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。2.如乙方在拆除改造过程中违反国家相关安全规范和环保要求，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。3.如乙方将拆除改造工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照拆除改造费用的[x]%向甲方支付违约金。4.如乙方未按照本协议约定向甲方提供合法有效的发票，甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任，由此造成的付款延误由乙方自行承担。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。如因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行；如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行