房属出租合同协议

房属出租合同协议合同编号：[合同编号具体数字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋附属设施设备：甲方提供给乙方使用的附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如家具、电器、厨卫设备等，可分别列出名称、型号、数量等信息]。乙方应在租赁期间妥善保管并合理使用上述附属设施设备，如有损坏或遗失，应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限具体时长，如"[x]年[x]个月"]。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写租金金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方另有约定的除外。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[支付方式序号]种方式支付租金：方式一：按月支付。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。方式二：按季支付。乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。方式三：按年支付。乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]银行账号：[银行账号具体数字]3.租金调整：在租赁期限内，如遇市场行情变化或政府政策调整等因素导致租金需要调整的，双方应协商一致后另行签订补充协议。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写押金金额]）。2.押金用途：押金作为乙方履行本合同各项义务的保证金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等各项费用，并将房屋及附属设施设备完好交还甲方的，甲方应在[退还押金期限，如"5个工作日内"]无息退还乙方押金。3.押金扣除：如乙方在租赁期间存在违约行为或损坏房屋及附属设施设备未修复、未赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应金额。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应在接到甲方通知后[补足押金期限，如"3个工作日内"]补足差额部分。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属设施设备、拖欠租金等违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应按照本合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用，并保证房屋及附属设施设备符合安全使用标准。甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。甲方应保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，不得干扰乙方的正常生活或经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理装修或增设附属设施设备，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋结构和其他业主利益。装修或增设附属设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除，但应恢复房屋原状。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方采取措施解决，并可相应减少租金或延长租赁期限。2.义务：乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应按时缴纳房屋使用期间产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。如因乙方拖欠费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[交还房屋期限，如"3个工作日内"]将房屋及附属设施设备完好交还甲方，并清理房屋内的物品。未经甲方同意逾期交还房屋的，乙方应按照原租金标准的[x]倍向甲方支付房屋占有使用费。六、房屋维修与保养1.维修责任划分：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及公共部分的维修。乙方应负责房屋内部设施设备（如家具、电器、厨卫设备等）的日常维修和保养。如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，维修费用由乙方承担；如因正常使用或自然损耗导致设施设备损坏的，甲方应负责维修或更换，但乙方应承担相应的材料费用。2.紧急维修：在租赁期间，如房屋及附属设施设备出现紧急故障影响乙方正常使用的，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[紧急维修响应时间，如"24小时内"]进行维修。如甲方未及时维修导致乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用或交付的房屋及附属设施设备不符合安全使用标准的，甲方应向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写违约金金额]）。如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方未及时履行维修义务导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金的[x]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致本合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方押金，并向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写违约金金额]）。如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[逾期支付解除合同期限，如"15日"]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写违约金金额]），同时乙方应补足拖欠的租金及其他费用。如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属设施设备、拖欠租金等违约行为，乙方应负责修复或赔偿，并向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写违约金金额]）。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方擅自解除本合同或因乙方原因导致本合同无法继续履行的，乙方无权要求甲方返还押金，并应向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写违约金金额]）。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后将房屋及附属设施设备完好交还甲方的，每逾期一日，应按照原租金标准的[x]倍向甲方支付房屋占有使用费。同时，乙方应负责修复或赔偿房屋及附属设施设备的损坏部分。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应按照实际租赁期限结算租金，并各自承担已发生的费用