承包茶山合同协议

承包茶山合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有茶山一处，乙方有意承包经营该茶山，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下承包茶山合同协议：一、标的物描述1.茶山位置：甲方所拥有的茶山位于__________________（详细地址），其四至范围为东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。（可附图说明）2.茶山面积：该茶山总面积为______亩，具体面积以实际测量为准。3.茶山现状：茶山目前种植有茶树品种为__________________，树龄约为______年，茶树生长状况良好，但部分区域需要进行适当的养护和管理。茶山上现有基础设施包括简易茶棚______个、灌溉设施______套等（如有，请详细列举）。二、承包期限1.本合同承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.承包期满后，在同等条件下，乙方享有优先承包权。乙方如需继续承包，应在承包期满前______个月向甲方提出书面申请，双方另行协商签订承包合同。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费共计人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：乙方应在每年的______月______日前，将当年的承包费一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.如乙方逾期支付承包费，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费及违约金，同时乙方应按照承包费总额的______%向甲方支付赔偿金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费。有权对乙方的承包经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害茶山及茶树利益的行为，有权要求乙方立即纠正，并有权解除本合同。对茶山上的自有资产（如有）享有所有权，有权在合理范围内使用相关设施。2.义务保证对所承包给乙方的茶山拥有合法的所有权或经营权，确保乙方在承包期内能够正常经营使用。协助乙方办理与茶山承包经营相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在承包期内，不得干扰乙方的正常经营活动，不得擅自收回茶山或转让给第三方。按照本合同约定向乙方提供必要的协助和支持，如协助解决与周边村民的纠纷等。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期内，有权自主经营管理茶山，包括决定茶树的种植品种、采摘方式、茶叶加工销售等经营活动，但不得违反国家法律法规及本合同约定。有权使用茶山上现有的基础设施及相关资源（如有），但应合理使用并负责维护保养，不得擅自拆除或损坏。有权对茶山进行必要的投资建设和改造，但需事先征得甲方书面同意，投资建设和改造的费用由乙方自行承担。在承包期内，所生产的茶叶产品享有自主销售权，收益归乙方所有。2.义务按照本合同约定按时足额支付承包费。依法依规经营，不得从事违法违规活动，不得利用茶山从事损害社会公共利益或他人合法权益的行为。负责茶山上茶树的日常养护、管理，包括施肥、修剪、病虫害防治等，确保茶树正常生长，提高茶叶产量和质量。保护茶山上的生态环境，不得进行过度开垦、破坏植被等行为，如需进行必要的生产活动，应符合环保要求。在承包期内，未经甲方书面同意，不得擅自将茶山转包、分包或转让给第三方。定期向甲方通报茶山的经营情况，接受甲方的监督检查。承包期满或合同解除后，按照本合同约定将茶山及相关设施完好无损地交还给甲方。五、茶山的经营与管理1.乙方应根据茶叶市场需求和茶树生长特点，制定合理的经营管理计划，包括茶树种植、采摘、加工、销售等环节，确保茶叶的产量和质量。2.在茶叶采摘季节，乙方应合理安排采摘人员，确保采摘工作的顺利进行，保证茶叶的新鲜度和品质。3.乙方应建立健全茶叶生产加工管理制度，确保茶叶加工过程符合卫生标准和质量要求，不得使用国家禁止的添加剂和加工方法。4.乙方应加强对茶山上基础设施的维护和管理，定期进行检查和维修，确保其正常使用。如因乙方使用不当或疏于管理导致设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方在经营过程中如需引进新技术、新品种，应事先告知甲方，并确保不会对茶山的生态环境和茶树生长造成不利影响。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，擅自收回茶山或转让给第三方，导致乙方无法正常经营的，甲方应退还乙方已支付的剩余承包费，并按照承包费总额的______%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因违约行为所遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付承包费的，按照本合同第三条第3款的约定承担违约责任。3.若乙方擅自将茶山转包、分包或转让给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止转包、分包或转让行为，并按照承包费总额的______%向甲方支付违约金。同时，乙方应将转包、分包或转让所获收益全部返还给甲方。4.若乙方违反本合同约定，未按照约定对茶树进行养护管理，导致茶树生长不良或死亡的，乙方应负责补种或赔偿相应损失。如因乙方经营管理不善，造成茶山生态环境严重破坏的，乙方应承担恢复原状及赔偿损失的责任。5.若乙方在承包期内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费及违约金。6.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照承包费总额的______%向对方支付违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。