房子定金合同协议

房子定金合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产事宜达成如下定金合同协议：一、标的物具体描述1.房产位置：甲方所售房产位于[具体地址]，该房产所在建筑物的具体坐落为[详细楼号、单元号等]。2.房屋面积：该房产建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测量面积为准。3.房屋户型：该房产为[几室几厅几厨几卫]户型，房屋内部格局为[详细描述各房间布局]。4.房屋性质：该房产性质为[如商品房、经济适用房、房改房等具体性质]，产权状况为[是否有抵押、查封等情况]。5.装修情况：该房产为[毛坯、简装、精装等具体装修程度]，装修包含的具体内容有[详细列举装修项目，如墙面地面材料、厨卫设施等]。二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将定金以[现金、银行转账、支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。保证对该房产拥有合法处分权，房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。协助乙方办理房产交易的相关手续，如提供必要的证明文件、协助办理产权过户等，所需费用按照法律法规及双方约定执行。在本合同签订后至房产交易完成前，不得擅自将该房产另行出售、出租或抵押给第三方，否则应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供房产相关信息及协助办理交易手续。在甲方履行本合同约定义务的情况下，有权要求甲方按照合同约定将房产出售给乙方。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付定金。对甲方提供的房产信息予以保密，不得向第三方泄露。在本合同签订后至房产交易完成前，不得擅自解除本合同，否则无权要求甲方返还定金。按照法律法规及双方约定，按时履行后续的购房款支付及相关交易义务。如乙方未能按时履行义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、定金的处理1.若乙方在本合同约定的房产交易期限内，按照合同约定履行全部义务，与甲方签订正式的房屋买卖合同并完成房产过户手续等相关交易流程，则乙方支付的定金自动转为购房款的一部分。2.若乙方未能在本合同约定的期限内履行全部义务，导致房产交易无法完成，甲方有权没收定金，乙方无权要求甲方返还定金。3.若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致房产交易无法完成，甲方应向乙方双倍返还定金。五、房产交易时间及流程安排1.交易时间双方约定在本合同签订之日起[x]日内，共同前往房地产交易管理部门办理房产交易的相关手续，签订正式的房屋买卖合同，并按照法律法规及相关部门要求完成房产过户登记等手续。2.交易流程准备阶段：乙方在本合同签订后，应积极准备办理房产交易所需的相关资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（如有）、收入证明、征信报告等（具体资料以房地产交易管理部门及贷款银行要求为准）。甲方应准备好房产产权证书、身份证等相关证明文件。签订正式合同：双方按照房地产交易管理部门提供的标准房屋买卖合同文本，协商确定合同条款，并在约定时间内签订正式的房屋买卖合同。合同内容应包括房屋基本情况、价格、付款方式、交房时间、违约责任等详细条款。办理贷款手续（如需）：若乙方需要办理银行贷款购房，应在签订正式合同后，按照贷款银行要求，及时提交贷款申请资料，并配合银行进行贷款审批流程。甲方应协助乙方提供必要的房产资料及相关证明文件。房产过户：在完成贷款审批（如有）及其他相关手续后，双方共同前往房地产交易管理部门办理房产过户登记手续。办理过户手续所需缴纳的税费及相关费用，按照法律法规及双方约定执行。交房：在房产过户手续办理完毕后，甲方应按照合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方。交房时，双方应共同对房屋的附属设施、设备、装修等进行验收，如发现问题应及时协商解决。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相应义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的定金损失、因房产交易无法完成而产生的其他直接经济损失（如乙方为购房而支出的中介费、评估费、律师费等）、乙方预期可得利益损失等。2.若乙方违反本合同约定，未履行相应义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因房产交易无法完成而产生的直接经济损失（如甲方为配合交易而支出的费用、因无法另行出售房产而导致的机会损失等）、甲方预期可得利益损失等。3.双方应严格按照本合同约定的时间和方式履行各自义务，如一方逾期履行义务，每逾期一日，应按照未履行部分金额的[x%]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照上述违约责任条款承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产交易完成且双方权利义务履行完毕后失效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本