拆迁三方合同协议

拆迁三方合同协议甲方（拆迁人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：________________________联系电话：____________________丙方（拆迁实施单位）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要进行拆迁工作，乙方为该拆迁范围内的房屋所有权人/使用权人，丙方受甲方委托负责具体实施拆迁工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁标的物1.房屋基本情况乙方被拆迁房屋位于[详细地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/经营/生产等]。房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如装修、水电设施、门窗等]。2.土地情况该房屋所占用土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积为[x]平方米，土地使用证号为[具体证号]。二、各方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式完成搬迁，并交付被拆迁房屋及相关土地。对丙方的拆迁工作进行监督和检查，确保拆迁工作依法依规进行。2.义务负责办理拆迁相关的审批手续，确保拆迁工作合法合规。按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。协助乙方办理因拆迁导致的相关证照变更或注销手续。（二）乙方权利与义务1.权利有权获得本协议约定的拆迁补偿款及相关费用。对拆迁补偿标准、补偿方式等有异议时，有权提出协商或通过合法途径解决。在搬迁过程中，有权要求甲方和丙方提供必要的协助和指导。2.义务如实向甲方和丙方提供被拆迁房屋及相关土地的权属、面积、用途等信息，不得隐瞒或虚报。在本协议约定的搬迁期限内完成搬迁，并将被拆迁房屋及相关土地腾空交付给甲方。积极配合甲方和丙方办理拆迁相关手续，不得阻碍拆迁工作的正常进行。（三）丙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获得拆迁实施费用。在甲方授权范围内，以自己的名义与乙方协商拆迁相关事宜。2.义务按照国家法律法规及本协议约定，组织实施拆迁工作，确保拆迁工作安全、有序进行。向乙方宣传解释拆迁政策和相关法律法规，做好乙方的思想工作。及时向甲方汇报拆迁工作进展情况，协助甲方处理拆迁过程中出现的问题。三、拆迁补偿及支付方式（一）拆迁补偿方式经三方协商一致，乙方选择[货币补偿/产权调换]方式进行拆迁补偿。（二）货币补偿1.补偿金额甲方应向乙方支付的货币补偿金额总计为人民币[x]元，其中包括：被拆迁房屋价值补偿：人民币[x]元，按照[评估机构名称]出具的《房地产估价报告》（报告编号：[具体编号]）确定的评估价值计算。搬迁补助费：人民币[x]元，按照[当地标准或协商标准]计算，用于补偿乙方因搬迁产生的费用。临时安置补助费：人民币[x]元，按照[当地标准或协商标准]计算，自乙方搬迁腾空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，共计[x]个月。停产停业损失补偿费（如适用）：人民币[x]元，按照[当地标准或协商标准]计算，根据乙方房屋的经营状况和相关证据确定。其他补偿费用（如有）：人民币[x]元，具体包括[详细说明其他补偿项目及金额]。2.支付方式甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付货币补偿款的[x]%作为预付款；在乙方完成搬迁并腾空房屋交付给甲方后[x]个工作日内，支付剩余补偿款。乙方应在收到每笔款项后出具收款凭证。（三）产权调换1.安置房屋基本情况甲方提供给乙方的安置房屋位于[安置房屋地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]。安置房屋应符合国家相关质量标准，并具备合法的产权手续。2.差价结算根据《房地产估价报告》确定的被拆迁房屋价值与安置房屋价值进行差价结算。若被拆迁房屋价值高于安置房屋价值，甲方应向乙方支付差价；若被拆迁房屋价值低于安置房屋价值，乙方应向甲方支付差价。差价结算金额为人民币[x]元。3.过渡期限过渡期限自乙方搬迁腾空房屋之日起至甲方通知乙方办理安置房屋交付手续之日止，共计[x]个月。4.临时安置补助费在过渡期限内，甲方应按照[当地标准或协商标准]向乙方支付临时安置补助费，共计人民币[x]元。支付方式为每[x]个月支付一次，每次支付金额为人民币[x]元。若因甲方原因导致过渡期限延长，自延长之日起，甲方应按照原标准的[x]%向乙方支付临时安置补助费。5.搬迁补助费甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[x]元，在本协议签订后[x]个工作日内一次性支付。6.安置房屋交付甲方应在安置房屋竣工验收合格后[x]个工作日内，通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后[x]个工作日内，与甲方办理安置房屋交接手续。交接时，双方应签订房屋交接清单，明确房屋现状及相关设施设备情况。四、搬迁期限乙方应在本协议签订后[x]日内完成搬迁，并将被拆迁房屋及相关土地腾空交付给甲方。如因特殊情况需要延长搬迁期限，乙方应提前[x]日向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可延长，但延长时间最长不得超过[x]日。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期款项及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本协议约定提供安置房屋或安置房屋不符合约定标准，甲方应按照安置房屋市场价值的[x]%向乙方支付违约金，并负责在合理期限内解决问题。如因甲方原因导致乙方无法按时入住安置房屋，甲方应按照本协议约定的临时安置补助费标准的双倍向乙方支付逾期安置期间的临时安置补助费。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式完成搬迁并腾空交付房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因乙方逾期搬迁导致的损失，包括但不限于增加的拆迁成本、延误的建设工期等。2.若乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方或丙方在拆迁过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（三）丙方违约责任1.若丙方未按照本协议约定履行拆迁实施义务，导致拆迁工作延误或出现其他问题，丙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据给甲方和乙方造成的实际损失确定，但最低不低于拆迁实施费用的[x]%。2.若丙方在拆迁过程中违反法律法规或本协议约定，给甲方或乙方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：_