果林转让合同协议VIP

果林转让合同协议转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一处果林，现甲方有意将该果林转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就果林转让事宜达成如下协议：一、果林基本情况1.果林位置：该果林位于[具体地址]，其四至范围为：东至[详细边界描述]，南至[详细边界描述]，西至[详细边界描述]，北至[详细边界描述]。2.果林面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该果林面积为[x]亩。3.果林现状：果林内目前种植有[具体果树品种及数量]，果树生长状况总体良好，但部分果树可能需要进行适当的养护和管理以确保产量。果林内还配套有[列举相关设施，如灌溉设施、简易房屋等]，具体设施状况以现状为准。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该果林的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照合同约定履行付款义务后，抵作转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在办理完果林相关产权变更手续或交付手续（以实际情况为准）后的[x]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取转让款。对果林的相关情况进行如实告知，包括但不限于果林的产权状况、土地性质、果树种植历史、有无抵押或查封等情况。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：确保对转让的果林拥有合法的处分权，保证果林不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在合同签订后至果林交付或产权变更手续办理完毕前，负责维持果林的现状，不得擅自砍伐果树、改变果林用途或损坏果林内的相关设施。协助乙方办理与果林转让相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权变更登记等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在果林交付前，结清果林所涉及的土地租金、水电费、税费等一切费用。（二）乙方权利义务1.权利：在按照本合同约定支付转让款后，有权要求甲方按照合同约定交付果林并办理相关手续。对果林的现状进行实地查看和了解，并有权要求甲方对果林存在的问题进行说明。在果林交付后，依法享有果林的占有、使用、收益权。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。在接收果林后，按照国家法律法规及行业规范对果林进行合理的经营管理和维护，不得擅自改变果林的用途。在办理果林产权变更手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供必要的文件和信息。承担果林交付后所产生的一切费用，包括但不限于土地租金、水电费、果树养护费、税费等。四、果林交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[x]个工作日内，将果林交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及退还已支付的转让款。2.交付方式：双方应在交付现场进行书面确认，签署果林交付确认书。交付确认书应包括果林的现状、交付时间、双方签字等内容。果林交付后，其风险责任由乙方承担。五、产权变更手续1.办理时间：双方应在果林交付后的[x]个工作日内，共同向相关部门申请办理果林的产权变更手续。如因乙方原因未能按时办理，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方已支付的转让款扣除定金后退还。2.办理费用：办理产权变更手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门的规定由[双方协商确定承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付果林或办理产权变更手续，应按照本合同相关条款承担违约责任。若甲方提供的果林存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此所遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方擅自改变果林现状或损坏果林内相关设施的，应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。若乙方擅自改变果林用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方改变果林用途导致果林价值受损或产生其他法律责任的，乙方应承担全部责任。若乙方在办理产权变更手续过程中，故意拖延或不配合导致手续无法按时办理的，应按照本合同相关条款承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同