房产差价合同协议

房产差价合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产详细地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，就该房产差价事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息该房产建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所有权证号为：__________________，土地使用权证号为：__________________。房屋现状为[毛坯/装修等具体情况]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.房产交易背景甲方于[购买时间]以[购买价格]购买该房产，现因[说明出售原因]，拟将该房产出售给乙方。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房产差价及相关款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，且该房产未被查封、抵押、出租等影响乙方正常使用和处分的情况。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生的税费，按照法律法规规定各自承担。在本协议签订后至房产过户手续办理完毕前，妥善保管该房产，不得擅自改变房产现状或损坏房产及附属设施。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产差价及相关款项。对甲方提供的房产信息及相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露。在办理房产过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息，并按照要求缴纳应由乙方承担的税费。三、房产差价及支付方式1.房产差价金额经双方协商确定，该房产的差价为人民币[x]元（大写：__________________元整）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付房产差价：首付款：在本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付房产差价的[x]%作为首付款，即人民币[x]元（大写：__________________元整）。尾款：在房产过户手续办理完毕且乙方取得新的房屋所有权证后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余的房产差价，即人民币[x]元（大写：__________________元整）。四、房产过户1.双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。2.办理房产过户手续所需的各项费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知房产真实情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常购买或使用该房产，甲方应双倍返还乙方已支付的首付款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照协议约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产差价的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的首付款，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自改变房产现状或损坏房产及附属设施，应负责恢复原状或照价赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房产差价及相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房产差价的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自将房产信息泄露给第三方，应向甲方支付人民币[x]元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在办理房产过户手续过程中，因自身原因导致手续办理延误或无法办理，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补