门面拆迁合同协议

门面拆迁合同协议甲方（拆迁人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于[门面具体地址]的门面进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就门面拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门面位置及面积乙方被拆迁的门面位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，具体位置及面积以房地产权证或相关产权证明文件为准。该门面用途为[商业用途具体说明，如商业零售、餐饮等]。2.附属设施及装修门面内现有附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、空调设备、货架等]，装修情况为[详细描述装修风格、档次及使用材料等，如精装修，地面铺设大理石，墙面贴壁纸等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照国家及地方有关拆迁法律法规及政策的规定，对乙方的门面实施拆迁行为。有权要求乙方提供与门面相关的产权证明、租赁合同等资料，以便进行拆迁工作的审核及备案。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理门面拆迁的相关审批手续，并承担因拆迁手续办理而产生的一切费用，但因乙方原因导致手续办理延误的除外。在拆迁过程中，应采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，避免对乙方及周边人员、财产造成损害。如因甲方原因造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方处理因门面拆迁可能涉及的与租户、供应商等第三方的关系，确保拆迁工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权获得本协议约定的拆迁补偿款及相关费用。有权要求甲方按照国家及地方有关拆迁法律法规及政策的规定进行拆迁工作，保障乙方的合法权益。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权拒绝配合拆迁工作，并要求甲方承担违约责任。2.义务应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方提供与门面相关的产权证明、租赁合同、装修合同及发票等资料的原件及复印件，协助甲方办理拆迁相关手续。应在甲方规定的拆迁期限内，腾空门面内的物品，完成门面的移交工作。腾空的物品由乙方自行负责保管和处置，如因乙方未及时腾空导致拆迁工作延误的，乙方应承担相应责任。积极配合甲方的拆迁工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于向租户、供应商等第三方通知拆迁事宜等。保证所提供的与门面相关的资料真实、合法、有效，如因乙方提供虚假资料导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、拆迁补偿款及支付方式（一）拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括但不限于门面的房地产价值补偿、附属设施及装修补偿、停产停业损失补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等各项费用。（二）各项补偿费用明细1.房地产价值补偿：根据具有资质的房地产评估机构出具的评估报告，门面房地产价值补偿为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.附属设施及装修补偿：经双方共同清点及协商，附属设施及装修补偿为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.停产停业损失补偿：按照乙方上一年度的经营净利润及相关规定，停产停业损失补偿为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。计算依据为乙方提供的上一年度财务报表及纳税记录等资料。4.搬迁补助费：考虑到乙方搬迁门面内物品所需的费用，搬迁补助费为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。5.临时安置补助费：自门面腾空交付甲方之日起，至甲方为乙方提供安置门面或支付临时安置补助费截止之日止，临时安置补助费按照每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）的标准支付。预计临时安置期限为[x]个月，临时安置补助费总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如实际临时安置期限与预计期限不符的，按照实际期限结算。（三）支付方式1.预付款本协议签订之日起[x]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.中期款在乙方完成门面腾空并向甲方移交后，经甲方验收合格之日起[x]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.尾款在甲方办理完门面拆迁的全部手续，并将相关证明文件交付乙方后，双方进行最终结算，结算无误后[x]日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收到甲方支付的款项后，向甲方出具合法有效的收款凭证。四、拆迁期限及腾空交付1.拆迁期限甲方应在本协议签订之日起[x]日内开始实施拆迁工作，并在[拆迁完成截止日期]前完成门面的拆迁工作。因不可抗力或政府原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.腾空交付乙方应在拆迁期限开始之日起[x]日内，腾空门面内的所有物品，并将门面完整、清洁地交付给甲方。交付时，乙方应确保门面内的附属设施及装修保持完好，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的补偿款及违约金，同时承担乙方因解除协议而遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的拆迁期限完成拆迁工作，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方因拆迁延误而遭受的实际损失计算，包括但不限于停产停业损失的增加、租金损失等。若甲方在拆迁过程中违反国家及地方有关拆迁法律法规及政策的规定，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间向甲方提供与门面相关的资料，每逾期一日，应按照资料价值的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权暂停支付拆迁补偿款，并要求乙方承担因资料延误而导致的一切损失。若乙方未按照本协议约定的拆迁期限腾空门面并交付甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收到的预付款，同时承担甲方因解除协议而遭受的全部损失。若乙方提供的与门面相关的资料虚假、无效，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方还应按照资料价值的[x]倍向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房地产评估报告、附属设施及装修清单、乙方上一年度财务报表等，与本协议正文具有同