民宿房源合同协议

民宿房源合同协议甲方（民宿业主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[民宿具体地址]的民宿房源（以下简称"该房源"），乙方有意承租该房源用于[住宿目的，如个人居住、旅游度假等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方民宿房源事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房源基本情况该房源为[民宿具体房型，如大床房、双床房等]，位于[民宿所在具体楼层及房号]，建筑面积为[x]平方米。房间内设施设备齐全，包括但不限于床、衣柜、桌椅、空调、电视、热水器、无线网络等。房源配备独立卫生间，提供24小时热水供应。2.配套设施民宿公共区域设有休息区、厨房（可根据实际情况约定使用规则）、免费停车场（如有）等设施供乙方使用。3.服务内容甲方为乙方提供住宿服务期间，每日负责客房的清洁打扫服务（具体打扫时间可协商确定），并确保房源内设施设备正常运行。同时，甲方应提供必要的安全保障措施，保障乙方在住宿期间的人身和财产安全。二、租赁期限、租金及支付方式1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]天。2.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每日人民币[x]元，租金总额为人民币[x]元。3.支付方式乙方应在签订本合同之日向甲方支付租金总额的[x]%作为定金，即人民币[x]元。剩余租金应在入住前[x]天一次性支付给甲方。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对乙方使用房源及设施设备的情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回房源的，应提前通知乙方，并按照实际租赁天数退还乙方剩余租金。2.义务保证所提供的房源及设施设备符合安全、卫生标准，能够正常使用。按照本合同约定的时间和标准为乙方提供服务，包括客房清洁打扫、设施设备维护等。负责处理因房源本身质量问题或甲方原因导致的乙方人身伤害或财产损失。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方所承租的房间，但因维修、检查等必要情况除外，且应提前通知乙方。对乙方的个人信息和隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内按照合同约定使用该房源及配套设施。要求甲方按照合同约定提供相应的服务。对甲方提供的服务不满意时，有权提出合理的意见和建议。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。合理使用房源及设施设备，不得故意损坏或擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守民宿的各项规章制度，爱护公共区域的环境卫生，不得在房源内从事违法违规活动。在租赁期限届满或提前解除合同后，应按照原状返还房源及设施设备，如有损坏的，应负责修复或赔偿。乙方应在入住时向甲方提供有效身份证件，以便甲方进行登记备案。四、押金及退还1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定需要支付违约金或赔偿甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额。2.在租赁期限届满或提前解除合同后，乙方按照合同约定履行完所有义务，且房源及设施设备无损坏、无欠费等情况的，甲方应在乙方退房后[x]个工作日内将押金全额退还乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供房源或服务，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方采取补救措施或减少租金。如甲方逾期未解决且给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提前收回房源的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金。若甲方违反本合同约定的保密义务，泄露乙方个人信息和隐私的，应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房源结构或用途、故意损坏房源及设施设备的，乙方应负责修复或照价赔偿，并按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在房源内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。甲方有权解除合同，收回房源，已收取的租金不予退还。若乙方逾期不按照原状返还房源及设施设备的，应按照每日人民币[x]元的标准向甲方支付占有使用费。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除，甲方应按照实际租赁天数退还乙方剩余租金及押金。若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行