轻钢别墅合同协议

轻钢别墅合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造轻钢别墅，乙方具备相关建造资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造轻钢别墅事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.轻钢别墅建造乙方按照本合同约定及甲方要求，为甲方建造一栋位于[具体地址]的轻钢别墅。该轻钢别墅的建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层，结构形式为轻钢框架结构。具体设计方案见本合同附件一《轻钢别墅设计图纸》。2.建造内容基础工程：包括场地平整、地基处理、基础浇筑等，确保基础牢固，能承受轻钢别墅整体重量及相关荷载。主体结构工程：按照设计图纸进行轻钢龙骨的加工、安装，形成完整的轻钢框架结构，并进行必要的防腐、防锈处理。墙体工程：安装保温隔热材料及内外墙板，保证墙体的保温、隔热、隔音及防水性能。屋面工程：铺设防水卷材及屋面板，确保屋面防水、排水良好，外观符合设计要求。门窗安装：安装符合设计标准的门窗，保证门窗的密封性、隔音性及安全性。室内装修工程：包括地面铺设、墙面粉刷、天花板吊顶等室内基本装修项目，装修材料应符合环保标准及甲方要求。水电安装工程：完成室内外给排水系统及电气线路的铺设和安装，确保水电供应正常、安全。3.配套服务协助办理建房相关手续：乙方协助甲方办理建造轻钢别墅所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，费用由甲方承担。提供售后服务：在轻钢别墅交付使用后的[x]年内，乙方负责对房屋进行质量保修，对因施工质量问题导致的损坏免费进行维修或更换。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。对轻钢别墅的设计方案、施工材料、施工工艺等有知情权，乙方应予以配合并提供相关信息。按照本合同约定的时间和方式支付工程款。2.义务向乙方提供准确的建房场地及相关资料，确保场地具备施工条件，并协助乙方解决施工过程中可能遇到的与场地相关的问题。按照本合同约定及乙方要求，及时支付工程款，如因甲方原因逾期付款，应承担相应的违约责任。对乙方提交的设计方案、施工图纸等文件进行审核，并在合理时间内给予书面答复。如甲方提出修改意见，应及时通知乙方，乙方应根据甲方意见进行修改，由此产生的费用增加或工期延误由甲方承担。在施工过程中，因甲方自身原因导致工程变更或增加工程量的，应与乙方协商一致，并签订书面补充协议，同时按照约定支付相应的费用。协助乙方协调与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取工程款。根据工程实际情况及甲方要求，对施工方案、施工工艺等进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方书面同意。在施工过程中，如因甲方原因导致工程延误或增加额外工作，乙方有权要求甲方顺延工期并支付相应的费用。2.义务具备合法有效的建筑施工资质，并向甲方提供相关证明文件。按照本合同附件一《轻钢别墅设计图纸》及国家相关建筑规范、标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。自行组织施工队伍，配备必要的施工设备和工具，确保施工安全、有序进行。施工过程中应遵守施工现场安全操作规程，采取必要的安全防护措施，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购施工所需的材料和设备，但材料和设备的质量应符合国家相关标准及本合同约定，乙方应向甲方提供材料和设备的质量证明文件。定期向甲方汇报工程进度情况，每月[具体日期]向甲方提交工程进度报告，如遇工程延误或其他重大问题，应及时通知甲方并说明原因。在工程竣工后，负责组织相关人员进行验收，并向甲方提交竣工验收报告及相关资料。如验收不合格，乙方应负责整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担。在质量保修期内，按照本合同约定及时履行保修义务，对因施工质量问题导致的损坏免费进行维修或更换。三、工程款及支付方式1.工程款总额本合同约定的轻钢别墅建造工程款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除本合同约定的工程变更或增加工程量外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：乙方完成基础工程并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；乙方完成主体结构工程并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；乙方完成墙体、屋面、门窗安装及室内装修工程并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质量保证金：工程款总额的[x]%作为质量保证金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在质量保修期届满后，如无质量问题，甲方应在[x]日内将质量保证金无息支付给乙方。四、工程工期1.开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担相应的违约责任，每延误一天，按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。3.工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等；甲方提出的设计变更或工程量增加；因甲方原因导致乙方无法正常施工的其他情况。五、工程质量及验收1.工程质量标准本轻钢别墅工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级。乙方应严格按照设计图纸及规范要求施工，确保工程质量。2.验收程序乙方自检：乙方在完成每一道工序后，应进行自检，自检合格后方可通知甲方进行验收。甲方验收：甲方在接到乙方的验收通知后，应在[x]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告及相关资料，甲方应在接到报告后[x]日内组织相关部门进行竣工验收。如工程经验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应负责整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应的违约金。如因甲方原因导致工程变更或增加工程量，甲方未按照约定支付相应费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理建房相关手续，导致工程延误的，甲方应承担相应的责任，工期相应顺延。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间开工或竣工，每延误一天，应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方施工质量不符合本合同约定及国家相关标准，乙方应负责无偿整改，直至达到验收标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定采购材料和设备，或材料和设备质量不符合要求，乙方应负责更换，并承担由此产生的费用。如因材料和设备质量问题导致工程质量问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。如遇下列情况之一，本合同可以解除：双方协商一致解除合同；因不可抗力因素导致本合同无法履行；一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。3.保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，