旅馆整租合同协议

旅馆整租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意整租甲方位于[旅馆具体地址]的旅馆（以下简称"该旅馆"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该旅馆位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，包括[具体楼层数]层，共计客房[x]间，具体房间布局及设施设备清单见本合同附件一。2.旅馆内配备有完善的基础设施，包括但不限于：水电供应系统，确保24小时正常供电供水；空调系统，保证每个客房具备冷暖调节功能；有线电视系统，提供丰富的电视节目；网络接入系统，提供稳定的无线网络覆盖；独立卫生间，配备齐全的卫生洁具；床上用品、桌椅、衣柜等基本家具设施。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该旅馆。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、支票等]方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]3.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情及物价变动等因素，提前[x]个月书面通知乙方调整租金标准。乙方应在接到通知后的[x]日内给予书面答复，如无异议，则按调整后的租金标准执行；如有异议，双方应协商解决，协商不成的，任何一方有权解除本合同。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.押金用于保障甲方房屋及设施设备的完好以及乙方在租赁期间的相关费用结算。租赁期满或合同解除后，经甲方验收，如房屋及设施设备无损坏且乙方结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该旅馆的合法性及安全性，确保乙方能够正常经营使用。3.甲方负责对旅馆的主体结构及公共设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。如遇重大维修事项，甲方应及时安排维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.甲方应向乙方提供办理相关经营证照所需的文件及协助。5.在租赁期间，甲方如需对旅馆进行改造、装修或出售，应提前[x]个月书面通知乙方。因甲方上述行为影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用该旅馆进行合法经营活动。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用旅馆内的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，依法经营，不得从事违法违规活动。5.乙方应自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、通讯费等。6.在租赁期间，乙方如需对旅馆进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，但甲方同意的除外。7.乙方应妥善保管旅馆内的财物，如因乙方保管不善造成财物丢失或损坏的，乙方应承担相应责任。8.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将旅馆腾空交还甲方，并保证旅馆内设施设备完好无损。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定使用旅馆或擅自改变旅馆用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方未按照本合同约定交还旅馆或逾期腾空房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。4.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常经营使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.若甲方擅自提前解除本合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）；如给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方