模板建房合同协议

模板建房合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]的宅基地。2.房屋规格房屋层数及结构：[层数]层，[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。建筑面积：预计总建筑面积为[x]平方米，具体尺寸及面积以实际测量为准。户型布局：[详细描述各楼层的房间布局，如一楼为客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间；二楼为卧室[数量]间、卫生间[数量]间等]。3.建筑材料及设备要求乙方应使用符合国家标准及行业规范的建筑材料，主要材料包括但不限于水泥、钢材、砂石、砖等，具体品牌及规格由双方另行协商确定。对于房屋内部的水电安装、门窗安装等所使用的材料及设备，应符合相关质量标准，并提供产品合格证明文件。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的质量、规格、工期等要求进行施工。2.义务按照本合同约定向乙方支付建房款项。负责办理建房所需的相关审批手续，提供必要的建房文件和资料，并确保建房地点符合建房条件。协助乙方解决施工过程中遇到的与周边邻居等相关的协调问题。按照乙方的要求，及时提供施工所需的场地及水电供应等条件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取建房款项。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方履行或采取相应的补救措施。2.义务按照国家及地方现行的建筑施工规范、质量验收标准进行施工，确保房屋质量达到合格标准。制定详细的施工计划和进度安排，并严格按照计划组织施工，确保在约定的工期内完成房屋建设。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全问题导致的一切责任。负责采购及供应本合同约定的建筑材料及设备，并保证其质量符合要求。在建房过程中，如发现图纸或现场实际情况有不合理之处，应及时与甲方沟通，并根据甲方的意见进行调整。工程竣工后，负责清理施工现场，并向甲方提交竣工报告及相关资料。三、建房款项及支付方式（一）建房款项总额本合同建房款项总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.合同签订后：甲方支付乙方预付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），作为乙方启动项目的前期费用。2.基础工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付乙方工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构完工并经甲方验收合格后：甲方支付乙方工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.房屋内外装修及水电安装等全部工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付乙方剩余工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应严格按照国家及地方现行的建筑施工规范、质量验收标准进行施工，确保房屋质量达到合格标准。房屋的地基基础工程和主体结构工程质量应符合设计文件和国家有关标准的要求，屋面、卫生间、厨房等部位不得出现渗漏现象，墙面、地面应平整光滑，无裂缝、空鼓等质量问题。（二）验收程序1.分项验收：在每个施工阶段完成后，乙方应通知甲方进行分项验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收，如验收合格，双方应签署分项验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方自行承担。2.竣工验收：房屋全部工程完工后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关资料，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程未能通过竣工验收，每逾期一天，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。五、工期（一）开工日期本合同工程开工日期为[具体日期]，以乙方实际进场施工之日为准。（二）竣工日期本合同工程竣工日期为[具体日期]，总工期为[x]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，每逾期一天，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准，如因返工给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自更换本合同约定的建筑材料及设备品牌或规格，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此给甲方造成的损失。4.若乙方在施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，