换房交易合同协议

换房交易合同协议甲方（出房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（用房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方经友好协商，达成换房交易意向，为明确双方权利义务，确保换房交易顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就换房交易事宜签订本合同协议，以资共同遵守。一、交易标的物及服务具体描述（一）甲方所提供房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋坐落于[小区名称]，楼号为[x]号楼，单元为[x]单元，楼层为[x]层，房号为[x]室。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房屋产权证书登记面积为准，若实际面积与产权证书登记面积有差异，双方同意按照产权证书登记面积进行交易结算。3.房屋户型：[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫]4.房屋性质：[填写房屋性质，如商品房、经济适用房、房改房等]，甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。若因甲方原因导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.装修情况：[详细描述房屋装修状况，如精装修，装修包含[列举装修内容，如地板材质、墙面材料、厨卫设备等]；或者毛坯房等]（二）乙方所提供房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋坐落于[小区名称]，楼号为[x]号楼，单元为[x]单元，楼层为[x]层，房号为[x]室。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房屋产权证书登记面积为准，若实际面积与产权证书登记面积有差异，双方同意按照产权证书登记面积进行交易结算。3.房屋户型：[具体户型结构，如两室两厅一厨一卫]4.房屋性质：[填写房屋性质，如商品房、经济适用房、房改房等]，乙方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。若因乙方原因导致甲方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.装修情况：[详细描述房屋装修状况，如中等装修，装修包含[列举装修内容，如地砖、乳胶漆墙面、简单厨卫电器等]；或者简装修等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式履行换房义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供房屋的产权清晰，具备合法上市交易条件，并向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件，与乙方办理房屋交接手续，交付房屋钥匙及相关资料，并协助乙方办理房屋产权过户手续。在办理产权过户手续过程中，承担应由甲方缴纳的税费及相关费用。在换房过程中，积极配合乙方及其委托的中介机构、评估机构、银行等相关部门，提供必要的协助和资料。自本合同签订之日起至房屋交付之日止，妥善保管房屋及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因甲方原因造成房屋及其附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式履行换房义务。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同约定追究甲方的违约责任。2.义务保证所提供房屋的产权清晰，具备合法上市交易条件，并向甲方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。如因乙方故意隐瞒或不实告知导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件，与甲方办理房屋交接手续，接收房屋钥匙及相关资料，并协助甲方办理房屋产权过户手续。在办理产权过户手续过程中，承担应由乙方缴纳的税费及相关费用。在换房过程中，积极配合甲方及其委托的中介机构、评估机构、银行等相关部门，提供必要的协助和资料。自本合同签订之日起至房屋交付之日止，妥善保管房屋及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、交易流程及时间安排（一）合同签订甲乙双方于[合同签订日期]签订本换房交易合同协议，明确双方权利义务及交易细节。（二）房屋评估（如有需要）双方可协商一致委托有资质的评估机构对各自提供的房屋进行评估，评估费用由委托方承担。评估报告出具时间为[评估报告出具日期]。（三）产权审核甲乙双方各自负责对对方房屋的产权状况进行审核，确保房屋产权清晰无纠纷。产权审核期限为自合同签订之日起[x]个工作日内。如发现产权问题，应及时协商解决，协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。（四）房屋交接1.双方应在产权审核通过且完成相关手续后，约定具体的房屋交接时间。交接时，甲方应向乙方交付房屋钥匙、房屋产权证书、土地使用证、房屋维修基金缴纳凭证等相关资料；乙方应向甲方交付房屋钥匙、房屋产权证书、土地使用证、房屋维修基金缴纳凭证等相关资料。2.双方共同对房屋及其附属设施设备进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。房屋交接时间为[房屋交接日期]。（五）产权过户1.房屋交接完成后，双方应按照相关法律法规及房地产管理部门的要求，及时办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的资料由双方各自准备齐全，并按照房地产管理部门的规定提交。办理产权过户手续的时间为自房屋交接完成之日起[x]个工作日内（如遇政策调整或不可抗力因素导致办理时间延长的除外）。因一方原因导致产权过户手续延误的，由责任方承担相应责任。四、费用承担（一）甲方承担的费用1.办理房屋产权过户手续过程中，应由甲方缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税（如有）等。2.因甲方原因导致的房屋评估费用（如有）。3.自本合同签订之日起至房屋交付之日止，房屋及其附属设施设备的维修费用（因乙方故意或重大过失造成的损坏除外）。（二）乙方承担的费用1.办理房屋产权过户手续过程中，应由乙方缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税（如有）等。2.因乙方原因导致的房屋评估费用（如有）。3.自本合同签订之日起至房屋交付之日止，房屋及其附属设施设备的维修费用（因甲方故意或重大过失造成的损坏除外）。（三）其他费用1.房屋交易过程中产生的中介费用（如有），由双方协商分担，协商不成的，按照各自使用房屋的时间比例分担。2.因办理房屋产权过户手续及其他相关手续而产生的其他费用，按照法律法规及相关部门规定由双方各自承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件履行义务，如逾期交付房屋、未协助乙方办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照房屋交易价格的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋交易价格的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方所提供房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、房屋差价损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。3.若甲方擅自损坏或拆除房屋及其附属设施设备的，应负责修复或按照市场价格赔偿乙方相应损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和条件履行义务，如逾期交付房屋、未协助甲方办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照房屋交易价格的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋交易价格的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方所提供房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致甲方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方已支付的款项、房屋差价损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。3.若乙方擅自损坏或拆除房屋及其附属设施设备的，应负责修复或按照市场价格赔偿甲方相应损失。（三）双方共同违约责任若因双方原因导致换房交易无法完成或延误的，双方应各自承担相应责任，并按照过错程度分担损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律