企业租地协议书范本

企业租地协议书范本甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的土地（以下简称"该土地"），乙方因[租赁用途]需要，有意承租该土地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方租赁甲方土地事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[具体地址]，其四至为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或确认，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积表述]）。3.土地用途：乙方租赁该土地的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写租金表述]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如市场行情变化等]确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体日期]前向甲方支付当年租金。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写押金表述]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清相关费用，甲方应在乙方交还土地后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。监督乙方按照本协议约定使用土地。如乙方擅自改变土地用途或未按照本协议约定使用土地，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。2.义务保证该土地具有合法的出租权，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的赔偿责任。负责提供与该土地相关的必要文件和资料，协助乙方办理与租赁土地相关的手续（如有）。在租赁期限内，不得干涉乙方正常的经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本协议约定。按照本协议约定履行其他义务。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定使用该土地。对租赁土地进行合法的占有、使用和收益，但不得擅自转租、转让或抵押该土地。如乙方确需转租，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。在租赁土地上建设与租赁用途相关的建筑物、构筑物及附属设施，但应符合法律法规及相关规划要求，并事先取得甲方书面同意。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时按照法律法规规定办理相关审批手续。在租赁期限内，负责租赁土地及地上建筑物、构筑物及附属设施的维护、保养和修缮，确保其安全、正常使用。因乙方原因造成租赁土地及地上设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。在租赁期满或本协议提前解除后，按照本协议约定交还土地及地上建筑物、构筑物及附属设施。如乙方对租赁土地及地上设施进行了改造或添附，乙方应在交还土地时自行拆除或与甲方协商处理，不得损害甲方利益。按照本协议约定履行其他义务。五、土地交付与交还1.交付：甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.交还：租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[x]个工作日内将租赁土地及地上建筑物、构筑物及附属设施以良好的状态交还甲方。交还时，双方应再次共同对土地及地上设施的现状进行确认，并签署土地交还确认书。如乙方未按照约定交还土地及地上设施，甲方有权自行收回，并要求乙方支付逾期交还期间的占有使用费（按照租金标准的[x]倍计算），同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。六、地上建筑物、构筑物及附属设施的处理1.租赁期满或本协议提前解除后，乙方在租赁土地上建设的建筑物、构筑物及附属设施的处理方式如下：乙方自行拆除的，应在交还土地前自行拆除完毕，并清理场地，恢复土地原状。拆除过程中产生的一切费用由乙方承担，且不得损害甲方利益。乙方与甲方协商一致后，甲方同意乙方保留的，乙方应向甲方支付相应的补偿费用（补偿费用的具体金额由双方另行协商确定）。同时，乙方应按照甲方要求办理相关手续，并确保该建筑物、构筑物及附属设施的合法性和安全性。乙方未与甲方协商一致且未自行拆除的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。2.对于乙方在租赁土地上添附的其他物品，乙方可在交还土地时自行拆除，但不得损害土地及地上原有设施。如乙方未拆除，甲方有权视为乙方放弃所有权，由甲方自行处理，乙方不得提出任何异议。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.若乙方擅自改变土地用途、转租、转让或抵押土地、未按照本协议约定交还土地及地上设施等，甲方有权解除本协议，乙方应立即返还租赁土地，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。4.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的一切损失，并支付违约金人民币[x]元（大写：[大写违约金表述]）。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：