糊泊租赁合同协议

糊泊租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有[湖泊具体名称]湖泊的相关权益，乙方有意租赁该湖泊用于[具体用途，如水产养殖、休闲旅游等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下湖泊租赁合同协议：一、租赁标的物1.湖泊位置：本合同所涉及的湖泊位于[湖泊详细地理位置，包括所在省份、城市、县区、具体方位等]，其四至范围为：东至[具体方位标识及距离]，南至[具体方位标识及距离]，西至[具体方位标识及距离]，北至[具体方位标识及距离]。（可根据实际情况绘制简易地图并附于合同后）2.湖泊面积：该湖泊面积约为[x]平方米（以实际测量为准）。3.湖泊现状：湖泊目前的自然状况为[描述湖泊的水情、周边地形地貌、有无附属设施等情况]，乙方在租赁前已对湖泊现状进行了充分了解，并愿意按照现状租赁。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还湖泊。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________3.租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，导致租金水平发生明显波动，双方可协商对租金进行适当调整。调整幅度及方式由双方另行书面约定。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方使用湖泊的情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定或损害湖泊及周边环境的行为，有权要求乙方立即停止并采取补救措施。如因国家建设、公共利益等原因需要提前收回湖泊，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务保证对租赁湖泊拥有合法的出租权利，确保本合同的有效性。向乙方提供湖泊的相关权属证明文件及必要的资料，协助乙方办理与租赁湖泊相关的手续（如有）。在租赁期间，不得干扰乙方正常的经营活动（但根据法律法规及本合同约定有权进行的监督检查除外）。负责协调处理与湖泊周边相邻方的关系，确保乙方能够正常使用湖泊。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途使用租赁湖泊。在租赁期限内，对租赁湖泊享有自主经营管理权，但不得违反法律法规及本合同约定。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，如协助办理手续、协调周边关系等。2.义务按照本合同约定的期限和方式支付租金。按照合同约定的用途合理使用湖泊，不得擅自改变湖泊用途或进行破坏性开发。如需对湖泊进行改造、建设等活动，须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。负责租赁期间湖泊的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保人员和财产安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。保护湖泊及周边环境，不得向湖泊排放污染物、倾倒垃圾等，不得破坏湖泊的生态平衡。租赁期满或合同终止时，乙方应负责将湖泊恢复至租赁前的状态（自然损耗除外）。遵守国家法律法规及当地政府关于湖泊管理的相关规定，配合甲方及有关部门的监督检查。五、湖泊的使用与维护1.使用限制乙方在使用湖泊过程中，不得从事任何违法违规活动，不得损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益。未经甲方书面同意，乙方不得将湖泊转租、转借或与他人合作经营。乙方应按照合同约定的用途使用湖泊，如需改变用途，必须提前[x]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意并办理相关变更手续后方可实施。2.维护责任租赁期间，乙方负责湖泊的日常维护管理工作，包括但不限于湖水的水质监测与保护、周边设施的维修保养等。因乙方维护不善导致湖泊及周边设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。对于湖泊的自然损耗，双方应根据公平合理的原则分担责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致湖泊损坏或影响乙方正常使用的，双方应协商解决，互不承担责任。但乙方应及时采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后[x]日内通知甲方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未向乙方提供合法有效的租赁标的物或干扰乙方正常经营活动，导致乙方无法正常使用湖泊的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前收回湖泊，除应退还乙方剩余租赁期限的租金外，还应按照剩余租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因湖泊收回而遭受的其他损失（如直接经济损失、预期利益损失等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回湖泊，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应按照合同解除时湖泊价值的[x%]向甲方支付赔偿金。如乙方擅自改变湖泊用途、进行破坏性开发或违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并采取补救措施。如乙方拒不改正或造成湖泊及周边环境严重损害的，甲方有权解除本合同，收回湖泊，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照合同解除时湖泊价值的[x%]向甲方支付赔偿金，并承担恢复湖泊原状所需的全部费用。若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借湖泊或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，收回湖泊，乙方应按照合同解除时湖泊价值的[x%]向甲方支付赔偿金，同时乙方已支付的租金不予退还。乙方与第三方签订的转租、转借或合作经营合同自本合同解除之日起无效，由此产生的一切纠纷由乙方自行解决，与甲方无关。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（如有）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于湖泊地理位置图、双方身份证明文件复印件等。甲方