门店定金合同协议

门店定金合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向购买甲方位于[门店具体地址]的门店（以下简称"该门店"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付定金事宜达成如下协议：一、门店基本情况1.门店位置：该门店位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]，所在楼层为[x]楼，建筑面积为[x]平方米（以产权证书登记面积为准）。2.门店用途：该门店规划用途为[商业用途类型，如商业经营、办公等]。3.产权情况：甲方保证该门店产权清晰，无任何权属纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。该门店产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证所提供的门店信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本协议约定配合乙方办理相关手续，包括但不限于提供产权证书、协助办理过户登记等。在本协议履行期间，不得将该门店另行出售、出租或设定其他权利负担给第三方。负责承担该门店在交付前的物业管理费、水电费等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的条件成就时，有权要求甲方按照协议约定履行义务，协助乙方办理该门店的购买手续。对该门店的相关情况享有知情权，有权要求甲方提供详细的信息及资料。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付定金。应在本协议签订后的[x]个工作日内，对该门店的现状、产权情况等进行详细了解和核实，并自行承担相关费用。如乙方未在约定时间内进行核实，视为乙方对该门店现状及产权情况无异议。在本协议履行期间，不得无故要求解除本协议或拒绝履行购买该门店的义务。如乙方违反本协议约定，无权要求甲方返还定金。按照国家法律法规及相关政策规定，承担因购买该门店而产生的各项税费及其他费用。四、定金的处理1.若乙方履行本协议在本协议签订后的[x]个工作日内，甲乙双方应共同协商签订正式的门店买卖合同。若乙方按照正式买卖合同的约定履行了全部义务，支付了全部购房款，定金抵作购房款的一部分。若乙方在签订正式买卖合同后，因甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违约若乙方未在本协议约定的时间内与甲方签订正式买卖合同，或虽签订了正式买卖合同但未按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的，甲方有权没收定金，乙方无权要求甲方返还定金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于另行出售该门店的差价损失、律师费、诉讼费等。若乙方在签订正式买卖合同后，擅自变更或解除合同，甲方有权没收定金，并要求乙方按照正式买卖合同约定的违约条款承担违约责任。3.若甲方违约若甲方未按照本协议约定将该门店出售给乙方，或在签订正式买卖合同前将该门店另行出售、出租或设定其他权利负担给第三方，导致乙方无法购买该门店的，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为购买该门店而支出的调查费、中介费、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理相关手续，导致乙方无法按时取得该门店产权的，甲方应承担违约责任，按照定金金额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。同时，乙方有权要求甲方继续履行本协议，协助乙方办理相关手续。五、正式买卖合同的签订1.在乙方支付定金后的[x]个工作日内，甲乙双方应共同协商签订正式的门店买卖合同。正式买卖合同应明确约定门店的价格、付款方式、交房时间、产权过户时间、违约责任等详细条款。2.正式买卖合同的条款应符合法律法规的规定，双方应按照公平、公正、自愿的原则进行协商确定。如双方在签订正式买卖合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力或政府政策的影响，协商解决后续事宜，如协商不成的，任何一方均有权解除本协议，双方互不承担违约责任，已支付的定金应予以退还。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力