空地转让合同协议

空地转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一块空地，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该空地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、空地基本情况1.位置：该空地位于[具体地址]，四至为：东至[相邻地描述]，南至[相邻地描述]，西至[相邻地描述]，北至[相邻地描述]。2.面积：经双方共同测量或参考相关产权证明文件，该空地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.用途：该空地规划用途为[具体用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该空地的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、土地政策变化等。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完空地产权过户手续之日起[x]个工作日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。在转让完成前，对空地享有合法的占有、使用和收益权，但不得损害乙方利益。2.义务：保证所转让的空地产权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致空地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与空地相关的一切资料，包括但不限于土地权属证明、规划文件、地质勘察报告等，确保乙方能够全面了解空地情况。协助乙方办理空地的产权过户手续，承担过户所需的应由甲方承担的费用，包括但不限于税费、登记费等。在办理过户手续过程中，按照法律法规和相关部门要求提供必要的协助和配合，确保手续顺利办理。在转让期间，维护空地的现状，不得擅自改变空地的用途、现状或进行有损空地价值的行为。如实告知乙方关于空地已知或应知的瑕疵情况，包括但不限于土地性质、地质条件、周边环境等信息。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的条件和时间取得空地的所有权。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理相关手续。在转让款支付完毕后，对空地进行合法的占有、使用和处分，但应符合空地的规划用途和法律法规规定。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如逾期支付，应按照未支付金额每日[x]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。接受甲方提供的与空地相关的资料，并按照法律法规和相关部门要求办理产权过户及其他相关手续，承担过户所需的应由乙方承担的费用，包括但不限于税费、登记费、中介费等。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和信息，确保手续顺利办理。在空地转让期间及受让后，遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法使用空地，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致空地被相关部门查处或遭受其他损失的，由乙方自行承担责任。在受让空地后，按照空地的规划用途进行开发建设或使用，如需改变用途，应按照规定办理相关手续，并承担相应费用。四、产权过户1.双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向当地不动产登记部门申请办理空地的产权过户手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的文件和资料，并配合乙方完成相关手续。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规和当地政府的相关规定，由双方各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。五、交付与接收1.交付时间：甲方应在收到乙方全部转让款后的[x]个工作日内，将空地交付给乙方。2.交付方式：双方应在空地现场进行交付确认，甲方应保证空地交付时的现状与本协议签订时一致，无任何添附、损坏或其他影响乙方正常使用的情况。交付时，甲方应向乙方提供空地的相关钥匙、资料等，并协助乙方办理相关交接手续。3.接收确认：乙方应在接收空地时，对空地的现状进行检查和确认。如发现空地存在与本协议约定不符的情况，应立即书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行处理，直至符合交付条件。乙方接收空地后，视为甲方已按照本协议约定完成交付义务。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方违反本协议约定，未按时交付空地或交付的空地存在权属纠纷、权利瑕疵等问题，导致乙方无法正常取得空地所有权或使用空地的，甲方应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致无法办理产权过户手续的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额每日[x]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定，擅自改变空地用途或进行有损空地价值的行为，甲方有权要求乙方恢复空地原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝履行上述义务，甲方有权解除本协议，乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致无法办理产权过户手续的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议