建房入股协议书范文

建房入股协议书范文甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拟进行建房项目，乙方有意以入股方式参与该项目，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下建房入股协议：一、入股标的物描述1.建房项目具体情况建房地点位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米。规划建设房屋为[房屋类型，如别墅、多层住宅等]，建筑面积约为[x]平方米，共[x]层，具体楼层及户型分布为[详细描述各楼层户型]。房屋设计风格为[具体风格]，建筑结构采用[结构类型，如框架结构等]，建筑材料选用符合国家质量标准及设计要求的[列举主要建筑材料，如钢材、水泥、红砖等品牌及规格]。2.项目进度安排本项目计划于[预计开工日期]开工建设，预计竣工日期为[预计竣工日期]。具体施工进度将根据实际情况按照合理的工程计划推进，包括基础工程、主体结构工程、内外装修工程、水电安装工程及附属设施工程等各个阶段。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利对建房项目的整体规划、设计、施工等具有决策权，但应充分考虑乙方作为入股方的合理建议和利益。有权按照本协议约定使用乙方入股资金用于建房项目的相关支出，包括但不限于土地购置、建筑材料采购、施工费用、监理费用等。在项目建设过程中，有权监督施工单位按照设计要求和工程质量标准进行施工，确保工程质量和进度。根据项目实际情况，有权调整项目建设计划和施工方案，但应提前通知乙方并取得乙方的书面同意（如涉及重大调整影响乙方权益的情况）。2.义务负责办理建房项目所需的各类审批手续，包括但不限于土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证等，确保项目合法合规建设。如因甲方原因导致审批手续办理延误或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本协议约定的资金使用计划合理使用乙方入股资金，建立健全财务管理制度，对项目资金收支进行详细记录，并定期向乙方提供财务报表，接受乙方的监督检查。组织具备相应资质的施工单位进行项目建设，确保施工安全和工程质量。在施工过程中，如发生安全事故或工程质量问题，甲方应承担相应的法律责任，并负责妥善处理，尽量减少对乙方利益的影响。在项目竣工后，负责组织相关部门进行验收，确保房屋符合交付使用条件。如验收不合格，甲方应负责整改直至验收合格，由此产生的费用由甲方承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权了解建房项目的进展情况，包括工程进度、资金使用情况、质量监督情况等，甲方应定期向乙方提供相关信息。按照本协议约定享有在建房项目中的股权权益，包括但不限于参与项目利润分配、享有房屋相应权益等。对甲方在项目建设过程中的决策和行为进行监督，如发现甲方有损害乙方利益的行为，有权提出异议并要求甲方改正。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权转让其持有的项目股权，但应提前通知甲方，并按照甲方的优先购买权进行转让。2.义务按照本协议约定向甲方缴纳入股资金，入股资金金额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。入股资金应在本协议签订后的[x]个工作日内一次性足额支付至甲方指定的银行账户。积极配合甲方办理建房项目相关手续，提供必要的协助和支持。尊重甲方在项目建设过程中的决策权和管理职责，不得干涉甲方的正常施工和管理工作。遵守项目建设过程中的各项规章制度，不得从事任何损害项目利益或其他股东利益的行为。三、入股资金及股权比例1.入股资金乙方本次入股资金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该入股资金将全部用于建房项目的建设支出，不得挪作他用。2.股权比例经双方协商确定，乙方入股后在本建房项目中所占股权比例为[x]%。股权比例确定后，不因项目建设过程中的任何因素变化而调整，但如因后续增资扩股等原因导致股权结构发生变化的除外。四、利润分配与亏损承担1.利润分配建房项目竣工并通过验收交付使用后，对项目进行财务结算。在扣除项目建设成本、税费、债务等所有应支出费用后，如有盈利，按照乙方所持股权比例进行利润分配。利润分配时间为项目结算完成后的[x]个工作日内，甲方应将乙方应得的利润支付至乙方指定的银行账户。2.亏损承担如建房项目出现亏损，乙方按照所持股权比例分担相应亏损。亏损分担方式为以乙方的入股资金为限承担有限责任。在项目亏损的情况下，乙方应根据甲方的要求及时补足应分担的亏损金额，以确保项目能够正常运营或进行后续清算等工作。五、股权变更与退出机制1.股权变更在项目建设期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让其持有的项目股权。如乙方确需转让股权，应提前[x]日书面通知甲方，甲方在同等条件下享有优先购买权。如甲方放弃优先购买权，乙方方可将股权转让给第三方，但受让方应具备相应的投资能力和资质，并同意遵守本协议的各项条款。股权转让完成后，双方应共同办理相关股权变更手续，确保项目股权结构的合法性和稳定性。2.退出机制正常退出：在项目竣工并完成利润分配后，乙方可选择继续持有股权或按照本协议约定退出项目。如乙方选择退出，甲方应按照项目当时的实际情况，以合理的价格回购乙方股权。回购价格为乙方入股资金加上按照银行同期贷款利率计算的资金利息（如有盈利，可适当考虑盈利因素对回购价格进行调整）。回购资金应在乙方提出退出申请后的[x]个工作日内支付至乙方指定的银行账户。特殊情况退出：如因不可抗力、政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致项目无法继续进行或乙方的入股权益受到重大损害，乙方有权提出退出项目。甲方应在收到乙方退出申请后的[x]个工作日内，与乙方协商确定股权回购价格，并在协商一致后的[x]个工作日内支付回购资金。在乙方退出项目前，应配合甲方完成项目的清算工作，确保双方权益清晰明确。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定使用乙方入股资金，擅自挪作他用或因甲方原因导致资金损失的，甲方应负责返还挪用的资金及相应利息，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定办理建房项目相关审批手续，导致项目无法正常建设或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方入股资金的[x]%，并负责采取措施尽快解决审批问题，确保项目顺利推进。3.若甲方未按照本协议约定向乙方提供项目进展信息或财务报表，经乙方书面通知后仍拒不改正的，每逾期一日，应按照乙方入股资金的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的退出机制回购乙方股权，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定按时足额缴纳入股资金，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已缴纳的入股资金作为违约金，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.若乙方违反本协议约定擅自转让股权或从事损害项目利益或其他股东利益的行为，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元整，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并采取措施消除违约行为造成的不利影响。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的退出机制回购乙方股权，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。6.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或项目相关信息，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为对方因此遭受的全部直接损失和间接损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协