办公租赁托管合同标准文本

办公租赁托管合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

办公租赁托管合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________________________的办公场所出租给乙方使用，乙方租赁该办公场所从事经营活动，甲方进行办公场所租赁托管事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲乙双方同意，乙方租赁甲方位于__________________________的办公场所（以下简称“租赁物”），租赁物面积共计__________________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满后，如双方无异议，可协商续租，续租期限不超过____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁物的租金为人民币__________________________元/月，共计人民币__________________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、租赁物的使用

4.1乙方租赁租赁物用于__________________________等经营活动。

4.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需改变用途，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。

五、租赁物的维护及保养

5.1乙方应妥善使用、维护、保养租赁物，确保租赁物的安全、完好。

5.2租赁期限届满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复至租赁前的状态。

六、物业管理费及公共设施使用费

6.1乙方应按照物业管理公司规定，支付物业管理费及公共设施使用费。

七、违约责任

7.1如甲方未按时提供租赁物，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

7.2如乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

7.3如乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.办公场所租赁合同

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.租赁物平面图

5.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

办公租赁托管合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________________________的办公场所出租给乙方使用，乙方租赁该办公场所从事经营活动，甲方委托丙方进行办公场所租赁托管事宜，甲乙双方及丙方达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲乙双方同意，乙方租赁甲方位于__________________________的办公场所（以下简称“租赁物”），租赁物面积共计__________________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满后，如双方无异议，可协商续租，续租期限不超过____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁物的租金为人民币__________________________元/月，共计人民币__________________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、租赁物的使用

4.1乙方租赁租赁物用于__________________________等经营活动。

4.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需改变用途，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。

五、丙方职责及权利

5.1丙方负责租赁物的物业管理，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等工作。

5.2丙方有权对乙方在租赁物内的经营活动进行监督，确保乙方遵守本合同及物业管理规定。

5.3丙方有权对乙方违反本合同及物业管理规定的行为进行制止，并要求乙方改正。

六、甲方权利

6.1甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用租赁物。

6.2甲方有权要求乙方遵守国家法律法规、行业规范及物业管理规定。

6.3甲方有权要求乙方在租赁期限届满或合同解除后，将租赁物恢复至租赁前的状态。

七、甲方利益条款

7.1甲方有权获得乙方支付的租金，并享有租金收益。

7.2甲方有权要求乙方支付物业管理费、水电费等费用。

7.3甲方有权要求乙方在合同期限内不得擅自转租或分租租赁物。

八、乙方违约及限制条款

8.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

8.2如乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

8.3如乙方违反物业管理规定，丙方有权要求乙方改正，并可根据情节轻重要求乙方支付违约金。

9.1乙方在租赁期限内不得将租赁物转租、分租或抵押给第三方。

9.2乙方不得在租赁物内从事违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担法律责任。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为物业管理方，其介入办公租赁托管合同，旨在为甲方提供专业的物业管理服务，确保租赁物的安全和完好，同时保障乙方的合法权益。丙方的介入有助于提高租赁物的整体管理水平和居住环境，降低甲方在物业管理方面的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，其目的是保障自身的权益，确保租金收益，并确保租赁物的安全和完好。甲方通过合同明确乙方的责任和义务，加强对租赁物的管理，降低风险，实现经济效益的最大化。甲方的主导地位有助于维护租赁市场的稳定，促进办公场所租赁行业的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商业空间租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商业空间（以下简称“租赁空间”），乙方有意租赁该空间用于__________________________等商业活动，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁空间的使用及管理事宜达成如下协议：

一、租赁空间

1.1甲乙双方同意，乙方租赁甲方位于__________________________的商业空间，租赁空间面积共计__________________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满后，如双方无异议，可协商续租，续租期限不超过____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁空间的租金为人民币__________________________元/月，共计人民币__________________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、租赁空间的使用

4.1乙方租赁租赁空间用于__________________________等商业活动。

4.2乙方有权在租赁空间内进行必要的装修和改造，但需提前____个月书面通知甲方并获得甲方书面同意。

五、丙方职责及权利

5.1丙方负责租赁空间的物业管理，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等工作。

5.2丙方有权对乙方在租赁空间内的经营活动进行监督，确保乙方遵守本合同及物业管理规定。

5.3丙方有权对乙方违反本合同及物业管理规定的行为进行制止，并要求乙方改正。

六、乙方权利

6.1乙方有权在租赁空间内自主经营，享有经营活动的独立性和自主权。

6.2乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务，包括但不限于水电供应、网络接入等。

6.3乙方有权要求丙方提供高质量的物业管理服务，确保租赁空间的正常运营。

七、乙方利益条款

7.1乙方有权获得租赁空间的稳定租金收益，甲方不得无故提高租金。

7.2乙方有权在租赁期间享受丙方提供的物业管理服务，包括但不限于安全保障、清洁维护等。

7.3乙方有权在合同期限内对租赁空间进行必要的装修和改造，以适应商业活动的需求。

八、甲方违约及限制条款

8.1如甲方未按时提供租赁空间，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

8.2如甲方未履行合同约定的设施和服务提供义务，乙方有权要求甲方赔偿损失。

8.3如甲方未在乙方提出要求后及时处理丙方反馈的问题，乙方有权要求甲方承担相应责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁空间所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在合同中占据主导地位，其目的是保障自身的商业权益，确保租赁空间的正常运营和商业活动的顺利