别墅预售合同样本

别墅预售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖人”）愿意将其位于__________的别墅（以下简称“该别墅”）预售给乙方（以下简称“买受人”），并经双方友好协商，达成如下协议：

一、预售房屋的基本情况

1.1预售房屋的坐落地址为：__________；

1.2预售房屋的建筑面积为：__________平方米；

1.3预售房屋的土地使用权证号为：__________；

1.4预售房屋的规划用途为：__________；

1.5预售房屋的建筑结构为：__________；

1.6预售房屋的建筑风格为：__________；

1.7预售房屋的配套设施包括：__________。

二、预售价格及支付方式

2.1预售房屋的总价格为：人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.2买受人应于本合同签订之日起__________日内支付首付款，首付款金额为：人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.3买受人应于房屋交付前支付剩余房款，支付方式为：__________；

2.4甲方应向买受人提供正式的收款凭证。

三、交付及验收

3.1出卖人应于__________年__________月__________日前将该别墅交付给买受人；

3.2买受人应在收到该别墅后__________日内进行验收，并签署验收报告；

3.3若买受人认为该别墅存在质量问题，应在验收报告中注明，出卖人应在__________日内予以修复或赔偿。

四、违约责任

4.1若出卖人未按约定时间交付该别墅，应向买受人支付违约金，违约金为__________；

4.2若买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为__________；

4.3若出卖人或买受人违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；

5.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.预售房屋的土地使用权证复印件；

2.预售房屋的建筑规划许可证复印件；

3.预售房屋的施工许可证复印件；

4.预售房屋的配套设施清单。

甲方（出卖人）签字：

日期：__________

乙方（买受人）签字：

日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖人”）拥有位于__________的别墅（以下简称“该别墅”）的所有权，甲方拟将该别墅预售给乙方（以下简称“买受人”），并委托丙方（以下简称“销售代理”）负责销售事宜。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、预售房屋的基本情况

1.1预售房屋的坐落地址为：__________；

1.2预售房屋的建筑面积为：__________平方米；

1.3预售房屋的土地使用权证号为：__________；

1.4预售房屋的规划用途为：__________；

1.5预售房屋的建筑结构为：__________；

1.6预售房屋的建筑风格为：__________；

1.7预售房屋的配套设施包括：__________。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责该别墅的销售推广、客户接待、合同签订等销售事宜；

2.2丙方有权获取买受人支付的首付款及部分房款的佣金，佣金比例为成交价的__________%；

2.3丙方应在买受人支付首付款后__________日内将房款扣除佣金后转至甲方账户；

2.4丙方应保证向买受人提供真实、准确的销售信息，若因丙方提供虚假信息导致买卖合同解除或损害甲方权益，丙方应承担相应责任；

2.5丙方不得泄露买受人个人信息，违反者承担相应法律责任。

三、甲方权益保障

3.1甲方享有该别墅的所有权，乙方支付房款后，甲方将房屋产权证及相关文件移交给乙方；

3.2甲方对买受人享有追偿权，若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任；

3.3甲方有权在丙方违约的情况下终止委托关系，并要求丙方赔偿损失；

3.4甲方有权根据市场行情调整预售价格，提前通知丙方和乙方。

四、乙方责任与义务

4.1乙方应按约定支付房款，逾期支付房款应向甲方支付违约金，违约金为__________；

4.2乙方应在收到甲方交付的房屋产权证及相关文件后__________日内办理房屋产权登记；

4.3乙方不得擅自改变房屋结构，若因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复责任；

4.4乙方应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，不得损害其他业主合法权益。

五、违约责任

5.1若丙方未按约定履行销售代理职责，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任；

5.2若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

5.3若甲乙丙任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.预售房屋的土地使用权证复印件；

2.预售房屋的建筑规划许可证复印件；

3.预售房屋的施工许可证复印件；

4.预售房屋的配套设施清单。

本合同在保障甲方权益的前提下，引入第三方销售代理丙方，旨在提高销售效率，降低甲方销售成本。同时，通过明确各方的责权利，确保交易安全、公正、有序。甲方作为合同主导方，享有房屋所有权、调整售价、解除合同等权利，并在乙方违约时有权追偿。乙方则需按约定支付房款、办理产权登记，并承担相应的违约责任。丙方作为销售代理，负责销售推广，享有佣金，同时承担保密义务。通过本合同的签订，甲乙丙三方均能达到各自的目的，实现合作共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“买受人”）有意购买甲方（以下简称“出卖人”）位于__________的别墅（以下简称“该别墅”），并委托丙方（以下简称“购房代理”）协助进行购房事宜。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、预售房屋的基本情况

1.1预售房屋的坐落地址为：__________；

1.2预售房屋的建筑面积为：__________平方米；

1.3预售房屋的土地使用权证号为：__________；

1.4预售房屋的规划用途为：__________；

1.5预售房屋的建筑结构为：__________；

1.6预售房屋的建筑风格为：__________；

1.7预售房屋的配套设施包括：__________。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责协助乙方进行购房咨询、合同谈判、交易手续办理等事宜；

2.2丙方有权获取乙方支付的咨询费用，咨询费用为成交价的__________%；

2.3丙方应在乙方支付咨询费用后__________日内完成所有购房代理工作；

2.4丙方应保证向乙方提供专业、周到的服务，若因丙方原因导致乙方权益受损，丙方应承担相应责任；

2.5丙方不得泄露乙方个人信息，违反者承担相应法律责任。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有对该别墅的购买权，甲方应确保房屋质量符合国家标准，并在交付时提供完整的产权证明；

3.2乙方有权要求甲方在合同签订前提供详细的房屋信息，包括但不限于房屋结构、配套设施、权属证明等；

3.3乙方有权在合同签订后，根据市场行情和自身需求，要求甲方调整预售价格；

3.4乙方有权在房屋交付前，对房屋进行验收，并要求甲方在验收合格前不得要求乙方提前支付房款；

3.5乙方有权在甲方违约时，要求解除合同并要求甲方承担违约责任。

四、甲方责任与义务

4.1甲方应按照约定时间向乙方交付该别墅，并确保房屋质量符合国家标准；

4.2甲方应向乙方提供完整的房屋产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等；

4.3甲方应保证房屋的配套设施符合合同约定，并在交付时确保设施完好；

4.4甲方应配合乙方进行房屋验收，并在验收合格后及时办理产权过户手续；

4.5甲方应遵守合同约定，不得擅自调整预售价格，若违反约定，乙方有权要求解除合同。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付房屋，或房屋质量不符合标准，甲方应向乙方支付违约金，违约金为__________；

5.2若甲方未提供完整的产权证明文件，或配套设施不符合约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为__________；

5.3若丙方未按约定履行代理职责，乙方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任；

5.4若甲乙丙任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.预售房屋的土地使用权证复印件；

2.预售房屋的建筑规划许可证复印件；

3.预售房