房屋租赁合同（房东直租版）模板VIP

第页房屋租赁合同房屋租赁合同房屋租赁合同出租人（甲方）：身份证号：电话：

承租人（乙方）：身份证号：电话：依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲方和乙方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条租赁房屋的基本情况1、租赁房屋坐落在【】，建筑面积【】平方米。2、甲方保证其为房屋所有权人，有权利出租本房屋，房屋所有权证书编号：【】。第二条租赁期限1、租赁期限从【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。甲方应于【】年【】月【】日前将房屋及房屋钥匙，小区出入门禁卡等交付给乙方。2、租赁期限届满后，甲方继续出租的，乙方有优先承租权，乙方继续承租的，应提前30日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第三条租金及押金1、租金标准：押一付三，【】元/（□月/□季），租金总计：人民币【】元整。各期租金支付日期:【】。租赁期限内，租金应保持不变，甲方不应进行加价。2、租金支付方式：转账。甲方账户信息如下：【】3、押金：人民币【】元整，在第一次支付租金时一起支付。租赁期满或合同解除后，乙方结清所有水电气等费用，并且经甲方验收，租赁房屋内设备，设施，家具，电器，墙体等无损坏，环境保持租房原样，干净整洁，乙方还钥匙后，甲方退还全部押金。如乙方有装修、损坏、张贴、钉钉子等行为或环境脏乱差，甲方有权不退还押金。第五条其他费用的承担方式1、乙方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视费、卫生费、燃气费、上网费、停车费、物业管理费、暖气费等费用。2、本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。3、租赁结束时，乙方需结清所有欠款，否则，甲方有权在押金中予以扣除。第六条房屋用途租赁用途：作为普通住房使用；居住人数为：【】，最多不超过【】人。第七条房屋的维护及维修1、甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家法律法规规定以及该房屋所在小区的物业管理规约。2、租赁房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的2日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。3、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。4、乙方不得擅自改变租赁房屋的结构，对租赁房屋进行装修或改善增设他物，如需改变，应事先获得甲方同意。第八条房屋收回本合同租赁期限届满或提前终止的，乙方应按照本协议要求向甲方归还房屋，乙方占房不交，联系中断的，甲方有权打开房屋并清理房屋物品，因此造成的一切后果由乙方自行承担。第九条合同终止及解除1、乙方有下列情形之一，甲有权解除本合同，收回房屋，且不承担任何责任：（1）乙方不交付或者不按约定金额交付租金达十个工作日以上的；（2）乙方所欠各项费用达（大写）【】元以上；（3）未经甲方同意，擅自改变出租房屋用途的；（4）损坏房屋或设备等，不承担维修责任的；（5）未经甲方书面同意，将出租房屋进行装修的；（6）未经甲方书面同意，将出租房屋转租、转借、调剂交换、分租的；（7）乙方在出租房屋内存放危险物品或进行违法活动的；（8）乙方有酗酒、大声喧哗、乱扔垃圾、客厅抽烟等行为严重影响邻里关系，妨碍他人正常工作、生活的或受到三次以上投诉的。2、甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同，且不承担任何责任：（1）甲方迟延交付房屋达【】日的；（2）甲方违反本合同约定，不承担维修义务，使乙方无法继续使用房屋的。（3）交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、甲方中途需要终止合同的，应当提前一个月通知乙方，方便乙方及时寻找其他房源，并且需要退还乙方剩余租金及押金。乙方中途需要提前终止合同的，应当提前一个月通知甲方，方便甲方寻找其他租客，甲方应当退还乙方剩余租金及押金，如乙方未提前通知甲方，甲方有权不予退还已支付的租金及押金。4、因政府建设需要拆除或改造已租赁房屋，乙方不能继续承租的，甲方双方互不承担责任。租金按实际使用时间计算，多退少补，押金退还。第十条违约责任1、甲方未按时或未按要求维修出租房屋造成乙方人身、财产损失的，应负责赔偿损失。2、乙方有本协议第9条第1款的情况，甲方除有权解除本协议外，还有权不退还押金。如因此造成出租房屋及其设施毁坏的，乙方应负赔偿责任，甲方有权在押金中予以扣除，不足部分，乙方应当补足。3、因不可抗力原因造成房屋损坏或乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。4、因乙方使用不善发生水灾、火灾、摔倒、坠楼、高空抛物、煤气中毒、宠物伤人或违法行为等，造成乙方及其他人员人身及财产损失的，法律责任及经济损失由乙方自行承担，与甲方无关，甲方有权收回房屋。5、乙方如有饲养宠物的，交回房屋时，应当确保房屋干净整洁，无异味，否则甲方有权酌情扣除押金。第十一条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第【】种方式解决：（一）提交【】仲裁委员会仲裁；（二）依法向房屋所在地具有管辖权的人民法院起诉。第十二条其他1、本协议附件为甲方提供物品清单，乙方应保证以上物品完好无损，如有损坏照价赔偿。2、在租赁期间，乙方及其亲朋好友等的生命财产安全自行负责，与甲方无关。3、本协议如有补充内容，可以添加手写补充内容，具有同等法律效力。4、甲方有权不定期检查房屋内设备设施的使用情况等，但应提前通知乙方。5、乙方承租期间，甲方不得未经乙方同意私自带人看房，如乙方表示提前终止或不再续租，甲方带人看房应提前告知乙方。6、本房屋交付时，水、电、气底度为：水【】吨，电【