农村住房买卖合同样本

农村住房买卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

鉴于甲方拥有合法产权的农村住房一处，现愿意将该农村住房出售给乙方，乙方愿意购买该农村住房。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及交付

1.1甲方出售的农村住房位于_________________________，房屋建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________，房屋产权证号为_________________________。

1.2甲方应于本合同签订之日起_________________________日内，将上述农村住房的产权证书、土地使用权证等合法产权证明文件交付给乙方。

二、价款及支付方式

2.1本合同标的物总价款为人民币_________________________元整（￥_______________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整（￥_______________）。

2.3乙方支付剩余总价款的日期及方式如下：

（1）自本合同签订之日起_________________________日内，乙方支付总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整（￥_______________）；

（2）自本合同签订之日起_________________________日内，乙方支付总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整（￥_______________）；

（3）自本合同签订之日起_________________________日内，乙方支付总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整（￥_______________）。

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同约定的交付期限内，将上述农村住房交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付农村住房后_________________________日内进行验收，如有异议，应在验收之日起_________________________日内通知甲方。

3.3乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题或不符合合同约定的，甲方应在接到通知之日起_________________________日内予以修复或更换。

四、税费及费用承担

4.1本合同项下产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

4.2本合同签订后，甲方应协助乙方办理标的物产权过户手续，所需产生的费用由乙方承担。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付农村住房的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整（￥_______________），乙方有权解除本合同。

5.2乙方未按本合同约定支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款总额的_________________________%，甲方有权解除本合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证书

2.土地使用权证

3.相关税费缴纳凭证

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

丙方（第三方担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有合法产权的农村住房一处，现愿意将该农村住房出售给乙方，为保障甲方的权益，丙方愿意提供担保服务。甲乙双方经友好协商，丙方同意作为担保方，特订立本合同，以明确各方的权利、义务和责任。

一、标的物及交付

1.1甲方出售的农村住房位于_________________________，房屋建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________，房屋产权证号为_________________________。

1.2甲方应于本合同签订之日起_________________________日内，将上述农村住房的产权证书、土地使用权证等合法产权证明文件交付给乙方。

1.3丙方在本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付总价款的_________________________%作为担保金，担保金总额为人民币_________________________元整（￥_______________）。

二、价款及支付方式

2.1本合同标的物总价款为人民币_________________________元整（￥_______________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整（￥_______________）。

2.3丙方在本合同签订之日起_________________________日内，协助乙方支付剩余总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整（￥_______________）。

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同约定的交付期限内，将上述农村住房交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付农村住房后_________________________日内进行验收，如有异议，应在验收之日起_________________________日内通知甲方。

3.3乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题或不符合合同约定的，甲方应在接到通知之日起_________________________日内予以修复或更换。

四、丙方责权利

4.1丙方作为担保方，在本合同约定的担保期限内，对乙方的付款义务承担连带担保责任。

4.2丙方有权监督乙方的付款行为，确保乙方按约定支付价款。

4.3若乙方未按约定支付价款，丙方有权要求乙方立即支付，并可解除本合同，要求甲方返还担保金。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求丙方在合同履行过程中，对乙方的付款行为进行监督，确保乙方履行付款义务。

5.2若乙方违约，甲方有权要求丙方履行担保责任，或直接向乙方追讨欠款。

5.3甲方有权要求丙方在合同履行过程中，提供相关法律文件和证明材料，以保障甲方权益。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按本合同约定支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款总额的_________________________%。

6.2乙方在合同履行过程中，如有任何违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

6.3乙方在合同履行过程中，不得将标的物转让、抵押或以其他方式处分，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加全面的权益保障，通过丙方的担保责任，确保乙方履行付款义务，降低甲方的交易风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，通过严格的合同条款和第三方担保，确保乙方履行合同约定，维护甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

丙方（第三方融资方）：_________________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的农村住房一处，为解决乙方资金问题，丙方愿意为乙方的购房资金提供融资服务。甲乙双方经友好协商，丙方同意作为融资方，特订立本合同，以明确各方的权利、义务和责任。

一、标的物及交付

1.1甲方出售的农村住房位于_________________________，房屋建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________，房屋产权证号为_________________________。

1.2甲方应于本合同签订之日起_________________________日内，将上述农村住房的产权证书、土地使用权证等合法产权证明文件交付给乙方。

二、价款及支付方式

2.1本合同标的物总价款为人民币_________________________元整（￥_______________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_________________________日内，向丙方支付总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整（￥_______________）。

2.3丙方在本合同签订之日起_________________________日内，协助乙方支付剩余总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整（￥_______________）。

三、丙方责权利

3.1丙方作为融资方，为本合同约定的总价款提供融资服务，确保乙方能够按时支付价款。

3.2丙方有权监督乙方的资金使用情况，确保资金用于购买标的物。

3.3若乙方未按约定支付价款，丙方有权要求乙方立即支付，并可解除本合同，要求甲方返还已支付的融资款项。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方在合同履行过程中，保证标的物的产权清晰，无任何权利瑕疵。

4.2乙方有权要求丙方在融资期限内，提供合理的融资利率和还款方式，保障乙方的利益。

4.3乙方在合同履行过程中，若因甲方原因导致无法按时支付价款，乙方有权要求丙方延长还款期限或调整融资方案。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按本合同约定交付农村住房的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整（￥_______________），乙方有权解除本合同。

5.2甲方在合同履行过程中，如有任何违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应法律责任。

5.3甲方在合同履行过程中，不得擅自改变标的物的使用性质，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一