买房子定金合同标准文本

买房子定金合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）名称：________________________

乙方（卖方）名称：________________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于________________________，具体地址为：________________________。

1.2标的房产的建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.3标的房产的权属证明文件为________________________。

二、定金支付及退还

2.1甲方同意向乙方支付定金人民币________________________元，作为购买标的房产的诚意金。

2.2甲方支付定金后，乙方应在收到定金之日起________________________个工作日内，向甲方出具定金收据。

2.3以下情况下，甲方有权要求乙方退还定金：

（1）乙方未按约定时间向甲方交付标的房产；

（2）标的房产存在权利瑕疵，导致甲方无法取得标的房产的产权；

（3）因不可抗力导致标的房产无法交付；

（4）其他依法应当退还定金的情况。

2.4甲方要求退还定金时，应向乙方提供相关证明材料，乙方应在收到甲方退还定金申请之日起________________________个工作日内退还定金。

三、合同解除及违约责任

3.1双方在履行本合同过程中，如发生以下情况，任何一方均可解除合同：

（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行；

（2）标的房产存在权利瑕疵，导致甲方无法取得标的房产的产权；

（3）因不可抗力导致标的房产无法交付；

（4）其他依法应当解除合同的情况。

3.2任何一方解除合同，应提前________________________个工作日书面通知对方。

3.3合同解除后，双方应按照以下方式处理：

（1）甲方已支付的定金，乙方应全额退还；

（2）因违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；

（3）其他依法应当处理的事项。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.标的房产权属证明文件复印件；

2.甲方身份证明复印件；

3.乙方身份证明复印件。

甲方（买方）签字（或盖章）：________________________

乙方（卖方）签字（或盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）名称：________________________

乙方（卖方）名称：________________________

丙方（第三方）名称：________________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方同意由丙方作为中介方协助促成交易，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于________________________，具体地址为：________________________。

1.2标的房产的建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.3标的房产的权属证明文件为________________________。

二、丙方的职责与权利

2.1丙方作为中介方，负责协助甲方与乙方进行标的房产的交易谈判，并提供相关咨询服务。

2.2丙方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的交易建议，但最终交易决策由甲乙双方自行决定。

2.3丙方在交易过程中，应保持中立，不得泄露甲乙双方的商业秘密。

2.4丙方有权获得甲乙双方支付的中介服务费用，具体金额及支付方式由三方另行协商确定。

三、甲方的权益与责任

3.1甲方有权要求丙方提供标的房产的详细信息，包括但不限于产权状况、交易条件等。

3.2甲方有权要求丙方在交易过程中保持保密，不得向任何第三方泄露甲方的商业秘密。

3.3甲方有权在签订本合同时，要求丙方提供其合法经营资质证明文件。

3.4甲方有权在交易过程中对标的房产进行实地考察，以充分了解标的房产的状况。

3.5甲方应按照约定向乙方支付定金，并履行合同规定的其他义务。

四、乙方的责任与限制

4.1乙方应确保标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担标的房产的交付责任。

4.2乙方不得以任何理由拒绝甲方的合理要求，包括但不限于实地考察、提供产权证明等。

4.3乙方不得在合同签订前擅自提高标的房产的价格或改变交易条件。

4.4乙方应遵守合同约定，按时交付标的房产，并承担标的房产的瑕疵责任。

五、定金支付及退还

5.1甲方同意向乙方支付定金人民币________________________元，作为购买标的房产的诚意金。

5.2甲方支付定金后，乙方应在收到定金之日起________________________个工作日内，向甲方出具定金收据。

5.3以下情况下，甲方有权要求乙方退还定金：

（1）乙方未按约定时间向甲方交付标的房产；

（2）标的房产存在权利瑕疵，导致甲方无法取得标的房产的产权；

（3）因不可抗力导致标的房产无法交付；

（4）其他依法应当退还定金的情况。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2丙方违反本合同约定，导致交易失败的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效与解除

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2任何一方有权在合同生效后________________________个工作日内书面通知对方解除合同。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.标的房产权属证明文件复印件；

2.甲方身份证明复印件；

3.乙方身份证明复印件；

4.丙方合法经营资质证明文件复印件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供专业的中介服务，保障甲方的权益，同时监督乙方的行为，确保交易过程的公平、公正。甲方为主导的目的和意义在于通过明确丙方的职责和权利，以及乙方的责任和限制，保障甲方的权益不受侵害，实现甲方的购房目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）名称：________________________

乙方（买方）名称：________________________

丙方（第三方）名称：________________________

鉴于乙方有意购买甲方名下位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方同意由丙方作为中介方协助促成交易，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于________________________，具体地址为：________________________。

1.2标的房产的建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.3标的房产的权属证明文件为________________________。

二、丙方的职责与权利

2.1丙方作为中介方，负责协助乙方与甲方进行标的房产的交易谈判，并提供相关咨询服务。

2.2丙方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的交易建议，但最终交易决策由甲乙双方自行决定。

2.3丙方在交易过程中，应保持中立，不得泄露甲乙双方的商业秘密。

2.4丙方有权获得甲乙双方支付的中介服务费用，具体金额及支付方式由三方另行协商确定。

三、乙方的权益与责任

3.1乙方有权要求丙方提供标的房产的详细信息，包括但不限于产权状况、交易条件等。

3.2乙方有权要求丙方在交易过程中保持保密，不得向任何第三方泄露乙方的商业秘密。

3.3乙方有权在签订本合同时，要求丙方提供其合法经营资质证明文件。

3.4乙方有权在交易过程中对标的房产进行实地考察，以充分了解标的房产的状况。

3.5乙方应按照约定向甲方支付定金，并履行合同规定的其他义务。

四、甲方的责任与限制

4.1甲方应确保标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担标的房产的交付责任。

4.2甲方不得以任何理由拒绝乙方的合理要求，包括但不限于实地考察、提供产权证明等。

4.3甲方不得在合同签订前擅自降低标的房产的价格或改变交易条件。

4.4甲方应遵守合同约定，按时交付标的房产，并承担标的房产的瑕疵责任。

五、定金支付及退还

5.1乙方同意向甲方支付定金人民币________________________元，作为购买标的房产的诚意金。

5.2乙方支付定金后，甲方应在收到定金之日起________________________个工作日内，向乙方出具定金收据。

5.3以下情况下，乙方有权要求甲方退还定金：

（1）甲方未按约定时间向乙方交付标的房产；

（2）标的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法取得标的房产的产权；

（3）因不可抗力导致标的房产无法交付；

（4）其他依法应当退还定金的情况。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2丙方违反本合同约定，导致交易失败的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效与解除

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2任何一方有权在合同生效后________________________个工作日内书面通知对方解除合同。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.标的房产权属证明文件复印件；

2.甲方身份证