个人房屋预售合同范例

个人房屋预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地点：____________________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于：

一、甲方是位于____________________的房屋所有权人，拥有该房屋的合法处分权。

二、乙方愿意购买甲方上述房屋，双方经友好协商，就房屋预售事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1预售房屋位于____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2预售房屋建筑面积为____________________平方米，其中套内建筑面积为____________________平方米。

1.3预售房屋套内建筑结构为____________________，外墙面装饰材料为____________________。

第二条预售价格及付款方式

2.1预售房屋的总价为人民币____________________元。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付定金人民币____________________元。

2.3乙方应按以下付款方式进行分期付款：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付首付款人民币____________________元；

（2）中期付款：乙方应在房屋交付使用前____________________日内，向甲方支付中期付款人民币____________________元；

（3）尾款：乙方应在房屋交付使用后____________________日内，向甲方支付尾款人民币____________________元。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付之日起____________________日内，对房屋进行验收。

3.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____________________日内向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议之日起____________________日内予以处理。

第四条争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第五条合同生效及解除

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2有下列情形之一的，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；

（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方经对方同意，放弃合同权利。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.预售许可证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：____________________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于：

一、甲方是位于____________________的房屋所有权人，拥有该房屋的合法处分权。

二、乙方愿意购买甲方上述房屋，丙方同意为乙方的购房行为提供担保。

三、甲乙丙三方经友好协商，就房屋预售事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1预售房屋位于____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2预售房屋建筑面积为____________________平方米，其中套内建筑面积为____________________平方米。

1.3预售房屋套内建筑结构为____________________，外墙面装饰材料为____________________。

第二条预售价格及付款方式

2.1预售房屋的总价为人民币____________________元。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付定金人民币____________________元。

2.3乙方应按以下付款方式进行分期付款：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付首付款人民币____________________元；

（2）中期付款：乙方应在房屋交付使用前____________________日内，向甲方支付中期付款人民币____________________元；

（3）尾款：乙方应在房屋交付使用后____________________日内，向甲方支付尾款人民币____________________元。

第三条丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带责任担保。

3.2丙方应在乙方未能按时支付款项的情况下，在接到甲方书面通知之日起____________________日内，代为支付相应款项。

第四条房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在房屋交付之日起____________________日内，对房屋进行验收。

4.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____________________日内向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议之日起____________________日内予以处理。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定及时支付款项。

5.2甲方有权要求丙方履行担保责任。

5.3甲方有权要求乙方在房屋交付前提供相关资料，包括但不限于身份证、户口簿等。

第六条乙方违约责任

6.1乙方未按合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金按未付款项的____________________%计算。

6.2乙方在房屋交付后未按照合同约定使用房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收款项。

第七条丙方责任及权利

7.1丙方有权在乙方违约时要求乙方履行合同义务。

7.2丙方有权要求甲方提供与房屋相关的资料和信息。

7.3丙方有权在履行担保责任后，向乙方追偿。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2有下列情形之一的，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；

（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方经对方同意，放弃合同权利。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.预售许可证复印件；

4.丙方担保合同。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为乙方的付款义务提供保障，确保甲方能够按时获得购房款项，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的所有权人，在合同中占据主导地位，有利于保障自身的权益，确保交易顺利进行。甲方通过设定多项权利条款和利益条款，以及增加乙方的违约和限制条款，能够在一定程度上降低交易风险，保障自身的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：____________________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介机构）：____________________

鉴于：

一、甲方是位于____________________的房屋所有权人，愿意出售其拥有的房屋。

二、乙方有意购买甲方上述房屋，并通过丙方提供的中介服务达成交易意向。

三、甲乙丙三方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1预售房屋位于____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2预售房屋建筑面积为____________________平方米，其中套内建筑面积为____________________平方米。

1.3预售房屋套内建筑结构为____________________，外墙面装饰材料为____________________。

第二条预售价格及付款方式

2.1预售房屋的总价为人民币____________________元。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付定金人民币____________________元。

2.3乙方应按以下付款方式进行分期付款：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付首付款人民币____________________元；

（2）中期付款：乙方应在房屋交付使用前____________________日内，向甲方支付中期付款人民币____________________元；

（3）尾款：乙方应在房屋交付使用后____________________日内，向甲方支付尾款人民币____________________元。

第三条丙方服务内容及责任

3.1丙方作为中介机构，负责提供房屋信息查询、交易协调、合同起草等服务。

3.2丙方应确保所提供的信息真实、准确，并对交易过程中出现的错误承担相应责任。

3.3丙方应在交易完成后向甲方支付中介服务费人民币____________________元。

第四条乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋的质量保证书和物业交接文件。

4.2乙方有权在房屋交付后____________________日内对房屋进行验收，如有质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

4.3乙方有权在合同签订后解除合同，但需提前____________________日通知甲方，并支付定金作为违约金。

第五条甲方违约责任

5.1甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日____________________元计算。

5.2甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修或赔偿责任。

5.3甲方在乙方解除合同的情况下，无权要求乙方支付尾款。

第六条丙方责任及权利

6.1丙方应在交易过程中保持中立，维护甲乙双方的合法权益。

6.2丙方有权要求甲乙双方在合同签订前提供相关资料，包括但不限于身份证明、房屋产权证明等。

6.3丙方有权在合同履行过程中监督双方履行义务，如发现违约行为，有权通知双方协商解决。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2有下列情形之一的，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；

（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方经对方同意，放弃合同权利。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.预售许可证复印件；

4.丙方中介服务协议。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：___________