农村标准文本出售合同标准文本

农村标准文本出售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

注册地址：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

电子邮箱：_______________________

乙方（以下简称“买受方”）：

注册地址：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

电子邮箱：_______________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于________________________的土地使用权，现拟将该土地使用权出售给买受方；

2.买受方有意购买上述土地使用权，双方经友好协商，就土地使用权转让事宜达成如下协议：

一、标的物

1.出卖方同意将位于________________________的土地使用权转让给买受方；

2.该土地使用权面积为________________________平方米，四至范围为________________________。

二、转让价格及支付方式

1.土地使用权转让价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）；

2.买受方应于本合同签订之日起____个工作日内，将全部转让价款支付给出卖方；

3.买受方支付转让价款后，出卖方应将土地使用权证书及相关资料交付给买受方。

三、交付及过户

1.出卖方应于本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权证书及相关资料交付给买受方；

2.买受方应在收到土地使用权证书及相关资料后____个工作日内，按照相关法律法规办理土地使用权过户手续。

四、权利义务

1.出卖方保证所出售土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷；

2.出卖方应协助买受方办理土地使用权过户手续；

3.买受方在取得土地使用权后，应依法合理使用土地，不得擅自改变土地用途；

4.双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，互相协作，共同维护土地资源的合理利用。

五、违约责任

1.出卖方未按本合同约定交付土地使用权证书及相关资料的，应向买受方支付违约金，违约金为人民币________________________元；

2.买受方未按本合同约定支付转让价款的，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币________________________元；

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；

3.附件：

（1）土地使用权证书；

（2）相关法律法规；

（3）其他与本合同履行相关的文件。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

签订日期：________________________

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

注册地址：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

电子邮箱：_______________________

乙方（以下简称“买受方”）：

注册地址：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

电子邮箱：_______________________

丙方（以下简称“监管方”）：

注册地址：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

电子邮箱：_______________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于________________________的土地使用权，现拟将该土地使用权出售给买受方；

2.买受方有意购买上述土地使用权，但为确保交易安全和买受方的合理利益，需引入第三方监管方进行监管；

3.双方经友好协商，就土地使用权转让事宜及第三方监管方的职责达成如下协议：

一、标的物

1.出卖方同意将位于________________________的土地使用权转让给买受方；

2.该土地使用权面积为________________________平方米，四至范围为________________________。

二、转让价格及支付方式

1.土地使用权转让价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）；

2.买受方应于本合同签订之日起____个工作日内，将全部转让价款支付给出卖方；

3.出卖方在收到全部转让价款后，应将土地使用权证书及相关资料交付给买受方。

三、第三方监管方责任及权利

1.监管方负责监督买受方按照合同约定支付转让价款，确保交易安全；

2.监管方有权审查买受方提供的支付凭证，确保支付的真实性；

3.监管方有权要求出卖方提供土地使用权证书及相关资料，并协助买受方办理过户手续；

4.监管方有权要求双方在履行本合同过程中，及时提供相关文件和信息。

四、甲方的权益保障

1.出卖方在买受方支付全部转让价款后，享有土地使用权证书及相关资料的交付权；

2.出卖方有权要求买受方按照合同约定，在规定时间内办理土地使用权过户手续；

3.出卖方有权要求买受方在取得土地使用权后，依法合理使用土地，不得擅自改变土地用途；

4.出卖方有权要求买受方在履行本合同过程中，遵循诚实信用原则，互相协作。

五、乙方的违约及限制条款

1.买受方未按本合同约定支付转让价款的，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币________________________元；

2.买受方擅自改变土地用途，损害出卖方权益的，应向出卖方支付赔偿金，赔偿金为人民币________________________元；

3.买受方在履行本合同过程中，违反诚实信用原则，损害出卖方利益的，应承担相应的法律责任；

4.买受方不得擅自将土地使用权转让、出租、抵押或以其他方式处分，否则应承担违约责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力；

3.附件：

（1）土地使用权证书；

（2）相关法律法规；

（3）第三方监管方的授权文件；

（4）其他与本合同履行相关的文件。

结尾总结：

第三方监管方的介入，旨在确保交易安全，保障甲方的权益，并规范乙方的行为。本合同以甲方权益为主导，优先保障甲方的利益，通过增加甲方权利条款和利益条款，以及对乙方违约及限制条款的设置，确保甲方在交易过程中的主导地位。甲方作为出让方，希望通过本合同确保土地使用权的顺利转让，实现土地资源的合理利用，并为甲方带来长远的经济效益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

注册地址：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

电子邮箱：_______________________

乙方（以下简称“买受方”）：

注册地址：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

电子邮箱：_______________________

丙方（以下简称“担保方”）：

注册地址：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

电子邮箱：_______________________

鉴于：

1.买受方有意购买位于________________________的房产，但出于资金安全考虑，需引入第三方担保方提供担保；

2.出卖方同意将房产出售给买受方，但要求买受方提供第三方担保；

3.双方经友好协商，就房产买卖事宜及第三方担保方的职责达成如下协议：

一、标的物

1.出卖方同意将位于________________________的房产转让给买受方；

2.该房产面积为________________________平方米，房屋结构为________________________。

二、买卖价格及支付方式

1.房产买卖价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）；

2.买受方应于本合同签订之日起____个工作日内，支付房产首付款人民币________________________元；

3.买受方应在合同约定的后续期限内，支付剩余房款人民币________________________元；

4.担保方同意在本合同约定的期限内，对买受方的付款义务提供担保。

三、担保方责任及权利

1.担保方对本合同约定的买受方付款义务承担连带保证责任；

2.担保方有权要求买受方提供相关财务状况证明，以确保其能够履行付款义务；

3.担保方有权要求出卖方提供房产所有权证明及相关文件；

4.担保方有权监督房产过户手续的办理，确保买受方获得房产所有权。

四、买受方权益保障

1.买受方在支付首付款后，享有对房产的优先购买权；

2.买受方在支付全部房款后，享有房产的所有权；

3.买受方有权要求出卖方在合同约定的期限内完成房产过户手续；

4.买受方有权要求出卖方提供房产相关配套设施和权益，如物业管理等。

五、甲方的违约及限制条款

1.出卖方未按本合同约定交付房产或提供相关文件的，应向买受方支付违约金，违约金为人民币________________________元；

2.出卖方在合同约定的期限内未完成房产过户手续的，应向买受方支付违约金，违约金为人民币________________________元；

3.出卖方不得擅自改变房产用途或出售给第三方，否则应承担违约责任；

4.出卖方在履行本合同过程中，违反诚实信用原则，损害买受方利益的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力；

3.附件：

（1）房产所有权证明；

（2）相关法律法规；