别墅交易销售合同样本

别墅交易销售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住所地：______________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住所地：______________________

鉴于：

一、甲方愿意购买乙方名下位于__________________________的别墅，该别墅以下简称“标的物”。

二、乙方同意出售标的物给甲方，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条标的物基本情况

一、标的物位于__________________________，土地证号：____________________，房产证号：____________________。

二、标的物建筑面积为____________________平方米，土地使用权面积____________________平方米。

三、标的物现状为____________________（如：毛坯房、精装修等）。

第二条交易价格及支付方式

一、标的物交易价格为人民币____________________元整。

二、甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将首付款人民币____________________元整支付至乙方指定账户。

三、余款人民币____________________元整，甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，分____________________期支付至乙方指定账户。

第三条交付及验收

一、乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的物交付给甲方。

二、甲方在收到标的物后，应在____________________个工作日内对标的物进行验收。

三、如标的物存在质量问题，甲方应在验收期内通知乙方，乙方应在收到通知之日起____________________个工作日内予以修复。

第四条税费及费用承担

一、标的物涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等，由甲方承担。

二、标的物过户登记费用，由甲方承担。

三、标的物交付后，标的物产生的物业管理费、水费、电费、燃气费等费用，由甲方承担。

第五条违约责任

一、如甲方未按约定支付首付款及分期付款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____________________元。

二、如乙方未按约定交付标的物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____________________元。

三、如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

一、本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

二、协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他

一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

二、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

三、本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____________________

附件：

1.标的物土地使用权证复印件；

2.标的物房产证复印件；

3.标的物测绘图；

4.标的物交易款项支付凭证；

5.双方身份证复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住所地：______________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住所地：______________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住所地：______________________

鉴于：

一、甲方有意向购买乙方名下位于__________________________的别墅，该别墅以下简称“标的物”。

二、乙方同意出售标的物给甲方，为确保交易安全，甲乙双方同意引入丙方作为担保方，共同参与本次交易。

三、丙方同意为甲乙双方的交易提供担保服务。

为明确各方权利义务，经甲乙丙三方协商一致，达成如下协议：

第一条标的物基本情况

一、标的物位于__________________________，土地证号：____________________，房产证号：____________________。

二、标的物建筑面积为____________________平方米，土地使用权面积____________________平方米。

三、标的物现状为____________________（如：毛坯房、精装修等）。

第二条交易价格及支付方式

一、标的物交易价格为人民币____________________元整。

二、甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将首付款人民币____________________元整支付至乙方指定账户。

三、余款人民币____________________元整，甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，分____________________期支付至乙方指定账户。

四、丙方作为担保方，对甲乙双方的交易提供担保，确保甲方按时支付款项。

第三条交付及验收

一、乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的物交付给甲方。

二、甲方在收到标的物后，应在____________________个工作日内对标的物进行验收。

三、如标的物存在质量问题，甲方应在验收期内通知乙方，乙方应在收到通知之日起____________________个工作日内予以修复。

第四条税费及费用承担

一、标的物涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等，由甲方承担。

二、标的物过户登记费用，由甲方承担。

三、标的物交付后，标的物产生的物业管理费、水费、电费、燃气费等费用，由甲方承担。

第五条丙方责任

一、丙方在本合同中承担担保责任，确保甲方按时支付款项。

二、如甲方未按时支付款项，丙方应在收到乙方通知之日起____________________个工作日内，代为支付相应款项。

三、丙方代为支付款项后，有权向甲方追偿。

第六条甲乙双方权利义务

一、甲方有权要求乙方按照约定交付标的物，并保证标的物符合约定条件。

二、甲方有权要求丙方履行担保责任，确保交易安全。

三、乙方应保证标的物权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

四、乙方应配合甲方办理标的物过户登记手续。

第七条违约责任

一、如乙方未按约定交付标的物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____________________元。

二、如丙方未按约定履行担保责任，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金人民币____________________元。

三、如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

一、本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

二、协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他

一、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

二、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

三、本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物土地使用权证复印件；

2.标的物房产证复印件；

3.标的物测绘图；

4.标的物交易款项支付凭证；

5.双方身份证复印件；

6.丙方担保承诺书。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中承担担保责任，确保甲方按时支付款项，降低交易风险，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本次交易中处于主导地位，通过引入担保方，保障自身权益，降低交易风险，确保交易顺利进行。同时，甲方在合同中享有多项权利，如要求乙方交付符合约定的标的物、要求丙方履行担保责任等，充分保障了甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住所地：______________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住所地：______________________

丙方（以下简称“融资方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住所地：______________________

鉴于：

一、乙方拥有位于__________________________的别墅，该别墅以下简称“标的物”，有意向出售。

二、甲方向乙方购买标的物，但鉴于甲方资金周转问题，需要丙方提供融资支持，以确保交易顺利进行。

三、丙方同意为甲乙双方的交易提供融资服务。

为明确各方权利义务，经甲乙丙三方协商一致，达成如下协议：

第一条标的物基本情况

一、标的物位于__________________________，土地证号：____________________，房产证号：____________________。

二、标的物建筑面积为____________________平方米，土地使用权面积____________________平方米。

三、标的物现状为____________________（如：毛坯房、精装修等）。

第二条交易价格及支付方式

一、标的物交易价格为人民币____________________元整。

二、甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向丙方支付人民币____________________元整作为首付款。

三、余款人民币____________________元整，甲方应在丙方融资支持下，分____________________期支付至乙方指定账户。

第四条丙方融资条款

一、丙方同意向甲方提供总额为人民币____________________元的融资支持。

二、融资利率为____________________%，融资期限为____________________年。

三、甲方应按约定的还款计划向丙方支付融资款项及利息。

第五条交付及验收

一、乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的物交付给甲方。

二、甲方在收到标的物后，应在____________________个工作日内对标的物进行验收。

三、如标的物存在质量问题，甲方应在验收期内通知乙方，乙方应在收到通知之日起____________________个工作日内予以修复。

第六条税费及费用承担

一、标的物涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等，由甲乙双方按照约定各自承担。

二、标的物过户登记费用，由甲方承担。

三、标的物交付后，标的物产生的物业管理费、水费、电费、燃气费等费用，由甲方承担。

第七条丙方权利义务

一、丙方有权要求甲方按约定的还款计划偿还融资款项及利息。

二、丙方有权在甲方未按时偿还融资款项的情况下，采取包括但不限于催告、诉讼等法律手段追偿。

三、丙方有权在甲方违约的情况下，要求解除合同，并要求甲方承担违约责任。

第八条甲乙双方权利义务

一、乙方有权要求甲方按约定的交易价格支付款项。

二、乙方有权在甲方未按时支付款项的情况下，要求丙方代为支付，并有权向甲方追偿。

三、乙方应保证标的物权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

四、乙方应配合甲方办理标的物过户登记手续。

第九条违约责任

一、如甲方未按约定支付首付款及分期付款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____________________元。

二、如甲方未按时偿还丙方融资款项，丙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____________________元。

三、如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第十条争议解决

一、本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

二、协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他

一、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

二、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

三、本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物土地使用权证复印件；