西安旅游招商项目手册

目录

1、大唐不夜城

2、西安曲江海洋世界扩建

3、曲江欢乐世界主题公园

4、秦岭北麓御苑生态旅游区东区项目

5、西安古城墙顺城巷改造碑林区一带五区项目

6、西安古城墙顺城巷改造新城区一线六点项目

7、西安城隍庙街区改造项目

8、中国西部影视城

9、西安市“白天鹅”生态旅游渡假村

10、广运潭生态景观区

11、楼观台道温泉项目

12、财神赵公明故里修复及旅游开发

13、大秦寺景教文化旅游开发

14、西安关中民俗艺术博物院

15、骊山烽火台高山休闲区开发项目

16、秦统一雕塑广场扩建工程

17、东韩农民画风情苑项目

18、王维卒用川别业园项目

19、水陆庵宗教文化旅游区

20、中华美食城主题公园

一、项目名称：大唐不夜城

二、项目承办单位:西安曲江新区管委会

三、项目内容：

总占地约1000亩，总建筑面积约52万平方米，以历史文化为依托，将旅游资源和

文化产品融为一体，凭借独特的商业模式，文化旅游的复合平台。成为向中外游客提供

全方位、多层次的文化消费模式的国际文化Mall。在规模上将再现盛唐长安第一大街一

一朱雀大街的宏伟气势，建造全亚洲最大、街景最长的文化商业步行街，成为西安国际

性大都市的重要支撑。

大唐不夜城项目以大傕塔为核心，北至大雁塔南广场、南至唐城墙遗址、东至规划

路、西至慈恩寺路，总占地面积约700亩，分六个组团，总建筑面积52万平方米，计划

总投资约20亿元。将建设长1500米，宽480米，莫历史街区、旅游观光和商贸、文化

设施为一体的景观步行街，由世界著名的日本日建公司进行规划设计，项目建成后，将

成为亚洲规模最大、街景最长的旅游景观步行街、文化MALL。其精致的设计、宏伟的气

势、浓郁的唐代建筑风貌，优美典雅的水系绿色景观、便捷的交通、集旅游、商贸、休

闲、娱乐为一体的历史街区将再现大唐帝国辉煌盛世，构成西安乃至中国最为著名，最

具特色的文化商业街区。大唐不夜城建设内容主要为六个仿唐街区（分为A、B、C、D、E、

F地块）、一条步行街、唐城墙公园构成。

大唐不夜城在城市功能区上，是一个双重体验式的主题公园，盛唐文明的盛世文化

体验主题公园，现代商业文明的商业文化体验主题乐园；都市文化商业核心圈。在产业

结构上，是一个以文化为切入点和启动引擎的盛世文化与复合资源整合平台；新一代的

主题型泛MALL商业社区。在商业生活氛围上，是一个充满节日气氛的365日狂欢之都，

节日节庆文化的集中地。不夜文化，夜生活的动感之都；在文化氛围上，是盛唐文明的,

活的和互动的盛世文化（古代和现代）泛博物馆，在形象上，是西安一张通行世界的名

片。

大唐不夜城作为曲江新城的首批开发项目，紧邻小寨商圈，距市中心20分钟车程，

距长安区30分钟车程；以闻名遐迩的大雁塔为景观入口，东临曲江水景中心，整体位于

曲江新城的西侧靠北。区域交通便利，旅游商业人气指数看好一

总投资：30亿元

四、合作方式：合作、合资均可。

一、项目名称：大秦寺景教文化旅游开发

二、项目承办单位：周至县旅游局

三、项目内容：

1、项目概况：

大秦寺位于终南山北麓的楼观台风景名胜区内，距古城.西安70公里，西距周至县城

20公里。史我，唐贞观年间，大秦国（古东罗马帝国）景教（基督教早期派别）经波斯

（今伊朗）传入中国，受到了初唐五位皇帝的礼遇和保护，经唐王诏准，先后在长安城

以及周至等地修建景教寺院，在周至修建的即为大秦寺。后立大秦景教流动中国碑于大

秦寺（该碑现存于西安碑林博物馆）。大秦寺气势雄伟，规模宏大。由于历史的变迁和战

争的毁坏，现在大秦寺已荡然无存，只留下一座宝塔，雄居高岗，成为一方名胜。大秦

寺距今已有1300余年历史，是中西方文化交流见证，具有特殊的历史文化价值。

2、项目选址：

本项目选址以大秦寺为中心及其外围遗迹进行开发建设。

3、建设内容：

建设一处内涵丰富而独特的古基督教文化旅游景点。主要包括：刻立驰名中外的《大

秦景教流行中国碑》，修建广法大教堂、基督纪念堂、景教历史雕塑馆、景教高僧纪念塔

林、阿罗木纪念堂、伊斯纪念堂等景点基础设施建设。该项目占地总面积100亩。

4、项目投资及资金来源：

该项目预计总投资1300万元。资金来源:①自筹300万元②争取国家资金500万元③

引进资金500万元。

5、经济效益：

经专家测算，项目建成后年收入365万元，4年可收回全部投资。

6、项目审批进展情况：

该项目已完成《可行性研究报告》，并经市、县计委批准立项。

四、合作方式：合作、合资、独资

一、项目名称：曲江欢乐世界主题公园

二、项目承办单位：西安曲江欢乐世界有限公司

三、承办单位简介：

西安曲江欢乐世界有限公司成立于2003年12月，是由西安曲江新区发展有限公司、

西安曲江新城投资有限公司、陕西大都房地产开发有限公司共同出资组建的有限责任公

司，注册资本为1.2亿元人民币。

公司整合专业的经营管理团队，聘请世界一流的营销策划大师、娱乐设计大师和规

划大师，为主题公园的成功开发和经营垫定了坚实的基础。

公司的宗旨是以欢乐世界主题公园为核心产业平台，同步发展其他密切相关产业项

目，形成主业突出的新型、优质和具有广阔发展前景的综合性产业集团，形成西安旅游

格局中不可或缺的核心元素，实现公司和投资人利益的最大化。

四、项目内容：

“欢乐世界”项目是由西安曲江欢乐世界有限公司自主开发的新一代“体验经济”娱乐

度假项目。以主题公园为核心，计划引进世界一流的大型游乐设施，同时配套以餐饮、

酒店等辅助功能，预备打造中国最具特色的娱乐旗舰之一。

演艺广场将是园区内最大的建筑物之一，承载能力以2000座级为参考，内部设施力

求做到具有现代科技代表性，使之成为高科技声光电的完美结合，同时，在功能布局上

具备超前意识。

•五大主题园区

A.欢乐家庭一一针对家庭和对强刺激敏感的消费人群设置的以中等偏弱刺激的体

验性和极强参与性为主的园区，并设置卡通城堡面向广大少儿及情侣消费者；

B.科幻世界一一以动感、参与为主，大量运用现代科技手段对现实世界以及未来世

界进行模拟仿真的高科技主题园区，代表项目有：飞跃极限（4D影院）、恐龙危机、魔幻

影院、环境4D影院；

C.极限天地一一为年轻人设置的以时尚、刺激的极限运动项目为主的园区，设置动

感街区，通过街舞、劲歌、轮滑、涂鸦、攀岩、激情购物时尚店等贯穿其中营造时尚动

感的娱乐环境。代表项目有：印第安摇臂、蜘蛛人、裸露式海盗船、悬挂式过山车太空

梭、垂直极限；

D.激情体验一一以大型刺激性的项目体验为主的园区，代表项目有：空中飞舞、姆

风飞椅、阿拉伯飞毯、八爪鱼、完美风暴;

E.亲水世界一一以水上游乐项目为主的园区。分为以室外项目为主的水公园以及室

内项目为主的戏水园。代表项目有：激流勇进、漂亮母亲河、惊涛骇浪、死海漂浮等。

•中心广场和休息剧场

中心广场，将集中提供园区各项功能服务，同时，给游客营造充分的时间和环境，

进行各种投币游戏、购买各种特色玩具和纪念品。中心广场还将附带一个休息剧场，考

虑在300座左右的规模，这里每天将定点上演现代歌舞、歌剧、曲艺、大型杂耍、魔

术及其他演艺形式。

•周边配套设施

度假酒店、餐饮配套、特色零售、停车场、城市汽车营地、时装秀、音乐秀、真人

秀、时尚影城等。

五、合作形式：投资入股、合作开发及经营、大型设备融资租赁等多种方式参与欢乐世

界项目的建设与发展。

一、项目名称：秦统一雕塑广场扩建工程

二、项目承办单位：西安市临潼区建设局

三、承办单位简介：

临潼区建设局是临潼区政府领导下的主管城市建设的一个政府职能部门，建设局下

属单位19个，涉及城市建设、质检、建管、燃气、房地产开发、城建档案管理、招投标

管理、房产交易、地热资源、建筑公司等不同领域，技术力量雄厚，现有城建职工1310

人，其中工程师45人，经济师5人，各类技术人才175人。

四、项目内容：

秦统一雕塑广场扩建项目位于入临西牌楼三角地带，南至华清路，北至西关正街，

东至骊山派出所，总占地面积4.7公顷。项目建成后将成为临潼区规划的唐文化旅游区

入口广场及市民的休闲广场。广场的主题定位以唐文化为表现主题，建筑风格力求体现

唐风唐韵。广场及周围用地分为五个功能区：

1、雕塑区：即目前秦始皇统一雕塑位置，远期可替换为唐文化主题雕塑；

2、广场区：广场用地位于雕塑与拟建宾馆之间，用地面积1.7公顷，广场景观形态

定位为“自然山林，温泉宫苑”。广场力求创造鲜明特色，突出唐文化主题，突出旅游区

氛围，地方性、文化性、现代性相结合，体现时代精神。广场符合国家关于中小城市广

场建设的规模要求。

3、宾馆区：位于广场东侧，用地面积1.0公顷，宾馆拟定名“汤泉宫”，标准为三

至四星级，规模为300个床位（150间），总建筑面积8000至12000平方米，是一座高度

不超过4层，分散园林式布局的唐风建筑。

4、旅游购物、餐饮服务一条街：利用广场建设和环境改善带来的商机，将西关正街

改造成旅游购物餐饮服务一条街，可取得良好的经济效益。5、旅游休闲洗浴度假区：华

清路以南用地，依托原有疗养院继续发展旅游休闲洗浴度假功能。项目目前已完成摸底

调研和规划立项工作。

五、投资总额：

该项目本着“谁投资，谁受益”的原则，采取整体出让方式开发建设，预计总投资

4260万元，其中：扩建建设费用2300万元，拆迁、征地、安置费用为I960万元。

六、合作方式：

方案一，招租，按每年每平方米200元计算，年纯收入400万元，投资回收期10.65

年。

方案二：自主经营，购物中心、餐饮、休闲娱乐、宾馆、文艺，年创净收益1000万

元，投资回收期4.26年。

一、项目名称：秦岭北麓御苑生态旅游区东区项目

二、项目承办单位：西安旅游集团有限责任公司、西安御苑实业公司

三、承办单位简介：

西安旅游集团有限责任公司是市政府于1999年6月批准成立的大型国有独资旅游企

业集团，是政府授权的投资机构和资本运营机构。公司以资产为纽带，由全资、控股、

参股及合作企业构成，目前共拥有各类公司14家。主营国际国内旅游服务、餐饮娱乐、

旅游资源开发、房地产开发、旅游商晶开发经营、旅游客运及其他相关业务。截止2004

年年底，公司注册资本1.3亿，总资产11.94亿元，其中固定资产5.28亿元，公司经营

收入3亿元，实现利润3676万元。

西安御苑实业有限责任公司成立于2000年1月20日，主要负责御苑旅游项目的开

发与建设工作。前期建成的西安秦岭野生动物园已取得良好的社会效益和经济效益。是

西安旅游集团的全资子公司，公司注册资本8000万元人民币。

四、项目内容：

该项目是西安旅游集团公司所属西安御苑实业公司开发的秦岭北麓御苑生态旅游区

项目之一。拟考虑规划建设成一座面向西安民众的特色鲜明、主题突出、观光与参与相

结合的主题公园。包括温泉沐浴、餐饮住宿、休闲健身及房地产等内容。

“御苑”位于西安市长安区秦岭北麓环山生态旅游带上，占地5815亩，西起黄峪，

东至子午峪，东西4000米，南北长1800米，距市区28公里。“御苑”东区项目用地在

“御苑”的东部，西邻已建成的御苑另一项目一一占地2000亩的西北地区最大的西安秦

岭野生动物园。项目占地2539.93亩，其中480亩为房地产开发用地，剩余2059.93亩

为旅游用地。三年前已完成征地，并己取得国有土地使用证。目前建有为“御苑”配套

的苗圃基地和部分基建用房，去年建成一温泉井，技术指标：井深2060.2米，抽水产

量89.51立方米/小时，井口水温76℃。属高温偏硅酸型医疗温泉水，经专家化验，温泉

水含有极其丰富、有益人体健康的矿物质元素，如氟、漠、碘、锯、铁、偏硅酸、偏硼

酸等。

一、项目名称：骊山烽火台高山休闲区开发项目

二、项目承办单位：西安骊山旅游开发有限责任公司

三、项目简介：烽火台位于骊山西绣岭最高峰，海拔1302米，系古代战时传递战报、调

遣部队的设施，“周幽王烽火戏诸侯，褒姒一笑失天下”的历史故事就发生在这里。同时

这里也是隋朝太子杨广插旗的古战场遗址。该项目主要有：

㈠、修建道路

1、麻街到烽火台，全长3.9公里，宽7米，原路基的基础上需要拓宽，路旁要修排水渠，

有安全警示标志，全部采用水泥混凝土结构。预计工程投资573万元。

2、老母殿门前大园盘到烽火台，全长1公里，宽3米，采用铺青石台阶，预计投资110

万兀°

3、老母殿到烽火台沿马道修1条长约1公里的有轨电车，预计投资90万元。

㈡、工程建设

1、在原骊山天文观测站修建一座占地29亩的骊山天文科普中心。它集休闲娱乐、观察

天体和天文图片资料与一体，同时也是天文科普的教育基地。工程投资1000万元（其中

包括天文台征地、地面附属物，以及部分设施进行装饰、维修的费用）。

2、在天文台北侧修建占地4—5亩的水泥停车场，预计投资75万元（其中征地费用50

万元，建设费25万元）。

3、烽火台一一天文台之间沿途修建雕塑群。

4、修建烽火台，地座30X30米，高25米，采用材料大青砖，预计工程投资180万元。

5、以烽火台为中心修建占地10亩的古城墙，城墙高7口，上宽3.5m,地座宽5m,城墙上

修建两个门楼，两个亭子，修三处踏步台阶，在北城墙上修房子9间，东城墙西内边修

建烽火台历史文化长廊。用文字、石雕等手法，反映周朝由兴到亡的一个历史过程。预

计工程投资2500万元。

6、南城墙到烽火台之间修建幽王殿，大殿占地180平方米，内资“周幽王烽火戏诸侯，

褒似一笑失天下”的群雕及周幽王的有关资料等。

7、杨广插旗和古战场遗址部分，修羯鼓抽，投资50万元。

㈢、烽火台景区的水电配套及绿化工程投资约200万元

以上工程投资总额为5200万元人民币

四、经济效益分析：

随着旅游业的飞速发展，骊山的旅游接待人数有较大幅度的提高，2002年接待人数

突破54万次，预计2002年将突破60万人次，能登顶烽火台的游人约占半数，可见该项

目投资风险小、前景广阔。年按35万人计，每人消费60元，年收入2100万元，利润率

为40%,年利润840万元,预计6年就可收回成本。

五、项目承办单位简介：

西安市临潼区骊山旅游开发有限责任公司是临潘区政府直属的国有独资公司，注册

奖金970万元人民币，以从事旅游项目开发和旅游服务接待为主，公司资本运营信誉良

好，资产信誉等级为AA级。公司下设开发建设部，专门从事旅游项目策划和建设，并设

专人负责招商引资工作。

一、项目名称：中华美食成主题公园

二、项目承办单位：蓝田县文物旅游局

三、项目内容：

中华美食城主题公园位于县城南区潮河岸边，临河依山，环境优美，气势恢宏，风

格独特，是人们餐饮文化活动的交流中心。蓝田饮食文化源远流长，蓝田名厨荟萃，厨

艺精湛。2004年6月，蓝田县被中国烹饪协会授予“中国厨师之乡”荣誉称号。鉴于蓝

田餐饮业的实际情况和良好的市场需求，蓝田计划建设集中展现中华美食于一体的中华

美食城主题公园，形成游客游在西安，吃在蓝田的新型旅游市场。

该项目总投资5000万元，占地面积200亩。该项目一期计划建设中华美食一条街,

拟建造仿民俗特色的四合院50套，形成朴实而高档的民俗食品，特色小吃场馆；修建园

区道路、拦水坝、小桥、流水、小亭及活动广场、绿化及水、电服务设施等。二期计划

建设展示中华美食的制作过程和厨艺表演，并现场进行人才交流洽谈的烹饪技艺表示、

厨具展不和人才交流洽谈中心；介绍历史上各个时期蓝田籍名厨及事迹的历代蓝田籍名

厨展览厅；展示蓝田厨师巧夺天工的雕刻作品及蓝田民间悠久而丰富的民俗食品的烹饪

雕刻及民俗食品展示厅。

拟建的中华美食城主题公园，将形成游园、观赏、品美食、赏美景为一体。预计年接

待游客15万人次，每人次消费80元，人才输出年创造价值100万元，15万X80元+100

万元=1300万元，扣除3。%的营运成本及20%风险成本，年净收入1300—1300X50%

=650万元，七年多就可收回全部投资。

五、合作方式：独资、合资、合作均可

一、项目名称：中国西部影视城

二、项目承办单位：西部电影集团（西安电影制片厂）

三、项目内容：

1、即将建设的中国西部影视城是一个集影视科技娱乐、观光旅游、休闲度假、会展

接待、旅游纪念品制作销售、影视拍摄制作、影视艺术人材教育、别爱置业等为一体的

多功能电影主题公园一一东方“好莱坞”。它是将旅游业的六大要素：游、购、娱、吃、

住、行集中融合，以影视情节为主题，利用现代高科技术手段，精心创造的一座中国西

部动感影城。游客进入影城后，会产生一种走进影视场景，融入影视情节和特定氛围的

感觉，领略影视艺术文化，感受高科技术的刺激。因此，它不同于国内现有的影视城和

旅游景点。中国西部影视城将以品位高尚、高科量大、规模恢宏、参与性强、功能齐全、

地域文化特色突出为特点，来满足不同品味旅游者的需求和愿望。

中国西部影视城由六大功能区组成，分别为高科技电影主题公园区、影视拍摄区、

休闲娱乐度假区、浦柳生杰别墅区、综合开发服务区和预留开发区。

西部影视城项目的建没选址在西安市蓝田县，总占地面积735公顷。该宗地距蓝田

县城1公里左右;西蓝高速公路距西安市仅22公里，行程15分钟。去咸阳国际机场40

多分钟即可到达，项目宗地两边有西合高速公路与西蓝高速公路交接处大型立交出口，

交通四通八达。

2、投资与回收：项目总体投资为约40亿元人民币，投入30元亿人民币就可达到相

当规模和品位，即可全面开业。估计项目建设期为3—5年，2008年全面投入运营，经营

6一一8年收回投资。

3、项目进展情况：西部影视城项目经陕西省人民政府“陕政办通（2001）32号决定

事项通知”决定筹建，陕西省发展计划委员会“陕计社会（2003）533号文件”批准可行

性报告同意建设。

西部影视城建设项目已由西影集团组织运作近三年时间，目前已办理土地有效使用

权证200余公顷；总占地范围内已完成测绘和勘察二作；详规设计和影视主题高科技娱

乐项目的设计由加拿大兰尼设计公司主持，现已完成初步方案。西部影视城项目已被陕

西省政府列为省八大文化重点产业项目之一，被西安市政府列为西安市重点项目，省、

市、县三级政府的支持和诸方面给予的优惠政策，十分有利西部影城的建设和发展。

四、合作方式：合作。

一、项目名称：西安曲江海洋世界扩建

二、项目承办单位：西安曲江海洋世界有限公司

三、项目内容：

西安曲江海洋世界有限公司创建于2003年12月，目前注册资金为7000万元人民币o

公司现有员工200余名，其中硕士学历以上及海洋生物专家8人，本科学历24人，大专

学历55人，在同类服务行业中人力资源具有比较优势。

西安曲江海洋世界有限公司打造的曲江海洋世界项目总投资11.8亿元人民币，项目

占地550亩。其中一期工程海洋馆投资2.3亿元人民币，占地89亩。经过十个月的艰苦

奋战，海洋馆于2005年2月5日隆重开馆。春节期间接待游客逾10万人次，经营效果

极佳。建设规模、科技含量及展示的海洋生物种类数量等综合排名位居中国海洋馆排行

榜第四位。

公司在海洋馆顺利开业之后，运行中逐步将IS09000质量认证体系和IS014000环境

认证体系贯彻日常管理中，以“4A”级旅游景点为管理目标，依据曲江新区的“打造西

北第一文化品牌”的发展战略，海洋公司计划继续加大投资，陆续开发建设极地馆、海

神商务会所、冒险岛、梦幻城堡、海盗湾、“大陆渔夫”观赏鱼博览中心、“海云天”主

题社区等项目，将曲江海洋世界项目建成国内一流的海洋主题公园，实现海洋公司的企

业价值，回报社会。

项目用地：210亩

项目进度：项目规划

项目投资：4亿元

四、合作方式：合作、合资、联建均可

一、项目名称：西安古城墙顺城巷改造新城区一线六点项目

二、项目承办单位：西安市城乡建设委员会、碑林区人民政府

三、项目内容：

西安市位处黄河流域关中平原中部，历史上曾有十三代王朝在此建者，拥有悠久的

历史和丰富的文化积淀。古城墙是西安市旅游的重点对外窗口，吸引了大批中外宾客旅

游观光。

新城区结合顺城巷拓宽改造，重点对周边地区“一线六点”进行改造，拟建设休闲

广场、不夜城、商务会馆、商务中心、观光夜市、演艺城等系列旅游观光项目。建成后

的这个区域将成为一个旅游、餐饮、休闲、娱乐、购物为一体的的仿古商业街区。

改造范围：

本项目选址于古城墙顺城巷北门（安远门）至东门（长乐门）段，西连北大街，南

接东大街，中穿越尚德门、火车站广场、朝阳门、中山门，改造深度20米一一216米不

等。本项目以西安火车站、解放路商业街、东岳庙古迹等为依托，环城林带、护城河相

呼应，形成以城墙、顺城巷、仿古商业街三位一体的城市景观。

本项目总规划面积384.59亩，其中“一线”顺城巷拓宽改造占地面积128亩，长度3778

米，局部设置广场、绿地、停车场和公厕等市政配套设施。“六点”仿古街区建设共占地

面积256.59亩。

具体项目是第一是昌仁里以南，东大街以北，昌仁里37号以东，至东岳庙，面积

约31.76亩。拟建东岳庙广场；第二是东四路以南，东新街以北，化育巷新中巷以东，

面积约79亩，拟建不夜城;第三是顺城北路以南，东六路以北，尚爱路以东，面积约98.08

亩，拟建旅馆、会馆；第四是顺城北路以南，东八路以北，尚勤路以东，面积约21.46

亩，拟建商业城；第五是顺城北路以南约20米范围，面积约19.24亩，拟建观光夜市；

第六是北新街以西，新城区教育局材料站以东，市教育局家属院以北，面积约7.05亩，

拟建学子楼、演艺城。

广场结合东岳庙古迹保护，建设下沉式广场、旅游服务中心和半地下商业街，通

过城市光廊营造东门入园意象。

不夜城引入类拟“上海新天地不夜城”，供观光游客活动。

旅游会馆以明清风格四合院形式建设高级旅馆及私人会馆。

商业街时尚精品购物城、影视城、餐饮娱乐、洗浴中心。

观光夜市引入西安特色风味小吃和旅游商晶专卖店。

学子楼提供高档学生公寓、文化科技用品商店和适合青年人的文体活动场所。

该项目总投资约10亿元人民币

一、项目名称：西安古城墙顺城巷改造碑林区一带五区项目

二、项目承办单位：西安市城乡建设委员会、碑林区人民政府

三、项目内容：

从小南门一东门一建国路北口，全长4130米，纵深20-300米，按功能划分为“一

带五区”，占地面积约353亩，其中道路、广场、停车场、绿化占地约129.4亩，项目占

地223.6亩。

“一带”以顺城巷道路为纽带，把沿线的湘子庙、书院门、三学街、碑林博物馆、

卧龙寺、长乐门（东门）等文物景点和历史街区，纵横连接，形成旅游、文化、购物、

休闲、餐饮、娱乐等功能齐全的黄金旅游地带。

商住区：位于小南门至南门，长1080米，纵深80米，占地约40亩，该项目已实施

建设。该区域的建筑通过平改坡的手法，完善商业建筑和住宅的风格，形成环境优美、

公共设施配套、建筑格调高雅的商住小区。

文化旅游区：位于南门全文昌门，长500米，纵深20—300米，占地约68亩，该项

目己实施建设。文化旅游区的改造建设作为顺城巷棚户区改造项目的试点，聘请了国内

外的一流专家精心设计，建成后的建筑将成为顺城卷棚户区改造项目的样板之一，尽显

古城文化旅游旅游风貌，充分展示历史文化名城的独特风韵。

综合服务区：位于文昌门至建国五巷，长1405米，纵深20750米，占地约54亩。

该区域拟建生活服务、商业购物、休闲娱乐、文化教育等门类齐全、环境优美、功能配

套的综合性生活服务设施，使居住、办公、教育、商业服务融为一体，为居民和游客提

供购物消费、休闲娱乐等各种服务。

传统民宅区：位于建国六巷至建国一巷。拟建具有明清风格的关中传统民宅，以围

合式四合院为主，向游客展示关中传统民俗文化、生活习俗，充分体现人文化、生态化

等理念，使古老的传统文化底蕴得以体现，为历史文化名城增添新的有传统历史韵味的

街区。

商业办公区：位于建国一巷至建国路北口，长345米，纵深100米，占地约33亩。

该区域拟建历史文化与现弋商'也完美融合的建筑，为东大街增添新的商业气息。

“一带五区”总体布局错落有致，建筑内格以庭院明清仿古建筑为主，充分体现以

人为本，使生态化、人文化、市场化、国际化的理念贯穿项目建设的全过程，为西安市

增添新的景观。

四、合作方式：合资、合作均可。

一、项目名称：西安城陞庙街区改造项目

二、项目承办单位：西安古都城隍庙开发有限公司

三、项目内容：

城隍庙位于西大街中段路北。始建于明洪武二十年（1387年）清雍正元年（1723年）

毁于大火，同年，陕西总督年羹尧移用明秦王朱爽府邸砖石木料重建。乾隆年间重建舞

楼，嘉庆、道光、咸丰年间先后重修二殿、寝殿、东西朝殿并各道院二十二宫，规模宏

大。明、清以来，城隍庙闻名遐尔。是西北地区重要的民间文化娱乐、宗教朝拜、小商

品市场为一体的游览胜地，适逢西部大开发，西安旅游升温，西大街道路拓宽拆迁改造

工程已经完成，有识之士及广大市民对恢复城隍庙景观呼声渐高，市、区政府也将城隍

庙旅游景点开发改造提上议事日程。因此，该项目上马正逢天时、地利、人和。

建设规模和主要建设内容：城隍庙旅游景点的恢复改造范围：南至西大街、北至庙

后街，东以北广济街为界，西到大学习巷。总面积约132亩。道路拓宽退红线和西京饭

店暂不动，实际可利用面积约97亩。计划以原城隍庙的布局、规模为基础，参照三原城

隍庙的结构布局，上海城隍庙、南京夫子庙的建设经营模式，按照街区统一规划、统一

设计、统一建设的整体改造思路，建设一个凝结十三朝古都历史文化内涵，集旅游、观

光、庙会、购物为一体，既具传统建筑风格，又具有现代化功能的仿古建筑群。分为旅

游观光区、商业区（含地下）和城隍庙后街饮食区三大部分，总建筑面积11万平方米。

1、建设都城隍庙旅游观光区：包括庙宇区、廉吏馆和民间艺术馆，建设面积共1万

平方米。

①恢复道教庙宇区：按照清末城隍庙结构布局，保持古典风范，恢复各宫、殿和牌

楼等，使其依然如初，重现昔日风采。同时，在原二殿遗址上修建广场、二十四孝图、

八仙过海画廊，及以动物石刻为装饰的十二生肖喷泉等。项目总建设面积4000平方米，

总投资10000万元。

②在西道院修建“廉吏馆”：陕西历史上有许多对国家和民族有过重大贡献的著名历

史人物，或为官清廉，或学识品行兼优，或气节刚直，为人民所爱戴，如廉吏楷模周公,

德行施与后民的百里奚，位冠群臣、宅居穷山的萧何，“丝绸之路”开创人张骞，威武不

屈、不辱使命的苏武，一代名臣魏征，壮烈殉国的颜杲卿，为官廉洁的白居易，大事不

糊涂的寇准，先天下之忧而忧、后天下之乐而乐的范仲淹，拒收“岁例金”的骆钟麟等

等，不胜枚举。他们既是后人供奉的城隍，也是传统道德的楷模。建廉吏蜡像展室及配

套电化展示厅3000平方米，项目总投资2500万元。

③在东道院修建“民间艺术馆”：以展示城隍庙的道乐特色和秦腔、眉户、碗碗腔、

皮影、线胡、木偶、高跷以及剪纸、做面人儿、吹糖人儿、捏泥人儿等，成为集西北民

间艺术的宝库。使民风、无俗、庙宇和宗教文化在建筑群及空间上得以艺术展示，使西

安都城隍庙这一风水宝地重现历史上融民风民俗、文化娱乐、宗教朝拜、庙宇文化、宗

教文化及小商品市场为一体的游览胜地风采。建陕西民间工艺制作、表演、展销室3000

平方米，总投资2500万元。

2、在城隍庙以东，北广济街以西建设商贸经营区。商贸区整体按四层设计，地上两

层，地下两层，最底层作为停车场。建成后，主要经营珠宝、首饰、古玩、字画、旅游

纪念品等。

地下一层和地上两层共三层的明清建筑风格商贸城。主要以发展旅游文化为主，经

营国内外知名的旅游产品。地下二层为可停放500辆车的停车场。建筑面积共90000平

方米，项目总投资36000万元。

3、在城隍庙后街建设饮食一条街。陕西的地方风味小吃享誉全国，吸引着众多的中

外游客，如面皮系列、煎饼系列、臊子面系列、饺子宴、葫芦头、杂粮细作等，计划在

北院门西侧建设陕西地方风味小吃城，在庙后街以北建设民族小吃城，包括回民的牛羊

肉泡馍、灌汤包、粉蒸肉、甑糕、绿豆糕、泡油糕、腊牛羊肉、柿子饼、八宝稀饭、藕

粉等，发展西安的旅游餐饮服务业。建筑面积共10000平方米，总投资4000万元。

该项目地处市中心的黄金地段，南邻的西大街将成为我市最长、最大的集商贸、旅

游、娱乐为一体的仿古一条街。城隍庙和西大街的开发建设相辅相成，是一个互为支持

的有机整体。

此外，城隍庙还与著名的回民坊为邻，闻名遐尔的清真大寺近在咫尺，誉满全国的

清真小吃在其左右，加之其历史、民俗、宗教的文化特色，以及长期以来其对周邻省区

老百姓的影响，无疑其旅游观光区开发项目前景必然十分广阔，富于特色的庙市经济将

赢得广阔的客源，给投资者带来丰厚的回报。

总投资及资金来源：项目总投资约6亿元人民币。其中：拆迁安置费用为27392.39

元人民币，建设改造资金为29273万元人民币。资金来源拟采取股东投资、贷款、预售、

按揭等渠道解决。商用部分采用整体出售和分功能销售的办法一次性回收资金87750万

元人民币。经营收入利润率35.4利资金回报率54.85%。

一、项目名称：王维辆川别业园项目

二、项目承办单位：蓝田县文物旅游局

三、项目内容：

王维辆川别业园景区位于蓝田县举罔川乡枝家湾，距县城22公里。蓝柞公路及新建

的西武高速公路沿景区通过，交通十分便捷。王维是我国唐代著名的诗人、画家和园林

设计家。王维的田园山水诗歌，体物精细，写状传神，诗中有画，画中有诗，形成具有

极高艺术功力的独特风格，在当时被称为诗佛，与诗仙李白、诗圣杜甫齐名。王雄当年

精心营造了车罔川二十景，他的园林设计，在自然的基础上加工，完全保留自然风貌，是

我国最早的园林作品范本。

辆川是王维及全家居住并最终安葬于斯的地方，由于王维诗画的歌咏和描摹，特别

是他亲手营建的^川别业，使辆川闻名于世，成为我国文化史上的著名地域，现景区仍

留有王维手植银杏树、钓鱼台、栗园等。在辆川修建王维别业园对于我国文化史乃至世

界文化史都有着极高价值。该项目计划占地面枳约50000平方米，修建展示历代辆川和

王维珍贵文物的“辆口庄”，修建王维当年营建的耨川二十景，修建王维纪念馆，修建

1000平方米的欹湖，建设卧女峰景区等。项目开发将突出体现“文杏栽为梁，香茅结为

宇”的^川园林特点。总友资3370万人民币。项目建成后，按年接待游人10万人次，

每人次消费100元，10万人次X100元/人次=1000万元，扣除30%的营运成本及20%

风险成本，年净收入500万元。六年多就可以收回全部投资。

一、项目名称：西安市“刍天鹅”生态旅游渡假村

二、项目承办单位：西安鸿祥房地产开发有限公司（承办）

三、承办单位简介：西安鸿祥房地产开发有限公司成立于1993年，是一家具有三级资

质民营股份制房地产开发企业。具有三级开发资质，注册资金800万人民币。

四、项目内容：

I：本项目经2004年4月14日市长办公会确定为大型生态森林公园型旅游度假村

项目。主要包括360余亩人工湿地；400亩生态森林及200亩园林式露天温泉洗浴水疗中

心和相应的配套服务设施。

II：投资估算和资金天源：项目所需固定资金1.2亿（人民币）；流动资金600万（人

民币），出资方式以资金或关键的服务器材、材料注入即可，希望投资方投资金额500万

（美金），主要用于项目场馆建设和配套服务设施的采购。

III：经营条件：本项目以人工湿地的营建、生态森林的种植维护和休闲设施的制作、

安装为主要工作项目。项目建成运营后，小依赖大量的能源消耗。对地热资源的开采将

采用综合利用的方式以提高资源利用率，这一做法符合陕西及西安市政府关于注重城市

生态环境保护及温泉资源产业开发的有关政策。

IV：投资效益：项目建成后，将形成日接待1200—1500人的接待能力，预期人均

消费标准60元，日营业收入72000元，年营业收入按营业天数300天计算，年营业收入

2160万元。会务接待及健康诊疗业务年收入200—300万元。年营业总收入：2360万一2460

万元左右。项目投资利润率：18.7%,投-广资回收期5.5年。

V：项目进展情况：本项目现已获得西安市旅游管理局、西安市计委、海桥区政府、

西安市济、海、渭生态建设指挥部，西安市水务局的审核批准立项，己通过西安市环保

局、环评所所组织的专家组环境评估论证、审评。退往度假村的浦河防护堤已修通，堤

外3000亩天然水域已形成。项目地内360亩人工湿地已初步建成，具备了全面开工的条

件。

五、合作方式；我们诚心希望能与有共识和实力的企业建立合作关系，以投资、参股、

融资、器材设备等实物投资等灵活方式。

一、项目名称：广运潭生态景观区

二、项目承办单位：西安市沪濡河综合治理开发建设管理委员会

三、承办单位简介：西安市济浦河综合治理开发建设管理委员会（以下简称管委会）成

立于2004年9月，是市政府专门设立的沪浦河流域综合治理的管理机构。管委会在市沪

濡河流域生态环境综合治理建设领导小组的领导下，统筹协调和指导沪浦河流域范围内

综合治理的各项事务，独立行使集中治理区内的管理职权。济流河流域综合治理区域为

129平方公里。其中，集中治理区为89平方公里。

四、项目内容：

广运潭生态景观区位于济河和海河交汇处，即历史上的“海上”地区，区域历史悠

久，文化积淀深厚。据《日唐书》、《资治通鉴》等书籍记载，广运潭始建于唐朝天宝初

年，主要目的是为了改善漕运，打通全国到长安的水运通道，是我国古代主要的港口之

O

广运潭生态景观区地处瀚河城市段下游，海桥镇北则，与沪渝三角洲隔瀚河相望。

景观区北有绕城高速公路，南有西潼高速公路，繁忙的陇海铁路从南侧通过，西阎高速

和三环路在此交汇，景观区距市中心约7公里。

整个项目建成后，数十湖泊，大小不一，层层相连，区内河道纵横，水面蜿蜒曲折,

将形成万亩水域和万亩绿地，成为我国北方地区罕有的集生态湿地保护、河道景观、动

态旅游、游览观光等为一体的生态景观公园。这将极大地改善区域生态环境，为构建起

人与自然和谐相处的新型城区做出贡献，也为广大西安市民休闲娱乐提供了一人新去处。

景区长约6公里，宽约2-3公里，整个项目占地约13.53平方公里，建设年限5年,

计划总投资10亿元。景区陆上部分由南至北分为动态游览景观区、生态湿地游览区、旅

游度假景观区，在河道形成济浦河景观区。其中一期工程计划2005年完成，计划投资2

亿元人民币，主要内容包括潮河河道治理工程，建设海河左岸堤防2.7公里,右岸堤防8.1

公里，新建橡胶坝1座，并在海河河道形成2000亩水面。

当前进展情况：一期工程已于2005年元月九日开工建设，目前工程进展顺利。

五、合作方式：合资、合蚱

一、项目名称：财神赵公明故里修复及旅游开发

二、项目承办单位：周至县旅游局

三、承办单位简介：周至县旅游局是周至县政府设立并授予县级相关行政管理权，对

景区资源保护、开发利用、规划建设、环境秩序和全县旅游行业进统一管理的行政管

理机构。享有周至县政府喷予风景名胜区所有的优惠政策，拥有该景区1230平方公里

范围内的风景名胜资源开发使用权。

四、项目内容：

赵公明是我国民俗文化中具有传奇色彩的财神。在中国民间及华人社会享有崇高

的权威。几千年来，华夏儿女把富国昌民、求财纳福的企盼化为对赵公明的万般崇敬。

近年来，无数炎黄子孙，特别是港澳台、东南亚仁人善士、商界代表多次来财神故里

进香朝拜，举行盛大的祭祀活动。顺应这一形势对赵大村财神故里进行开发建设，对

增强民族凝聚力，创造经济效益有着积极的意义。

赵大村东距西安68公里，南依秦岭，北眺渭河，田峪河绕村而过，山清水秀，人

杰地灵，自然风光优美，地理环境优越。赵大村同旅游胜地楼观台仅一河之隔，二者

互为深化，相辅相成，对开发赵大村财神文化是非常有利的条件。

该项目选址以赵大村公明墓为基点进行开发，占地约100亩。此址将公明墓、古

时的莲花池、岫蜓河等有关赵公明的文物古迹、掌故传说纳入其中，文化内涵丰富。

与村中公明古庙东西呼应，辉映成趣。项目占地100亩，包括修复、恢复财神庙宇建

筑群落、莲花池及岫蜒河等传说景点，修复公明墓建筑群、公明故居，修建财神文化

展览厅及碑廊，兴建商贸、娱乐、饮食等综合旅游服务设施。

总投资人民币1620万元。其中自筹500万元；争取国家支持620万元；引进外资

500万元。

预计年收入可达600万元，3年可收回全部投资。

一、项目名称：东韩农民画风情苑项目

二、项目承办单位：光明乡东韩村

三、承办单位简介：户县光明乡东韩村，南依县城，东距西安30公里，交通便利，是

省级小康示范村和全国创建文明村镇工作先进单位。作为改革开