食品生产租赁合同

第第页合同编号:________食品生产租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同主体为甲方（出租方）和乙方（承租方），甲方系合法拥有位于XX市XX区XX路的食品生产场所的所有权，乙方需租赁该场所进行食品生产。合同目的为明确双方的权利义务，确保租赁关系的稳定及食品安全，保障消费者权益，实现双方利益最大化。乙方租赁甲方的食品生产场所，用于生产销售各类符合国家食品安全标准的食品。二、价格、支付方式1.租赁价格：乙方租赁甲方食品生产场所的年租金为人民币拾万元整（￥100,000.00），租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.支付方式：乙方应于每年____月____日前支付下一年的租金。租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，并在汇款备注中注明“食品生产场所租金”。3.保证金：乙方需向甲方支付人民币贰万元整（￥20,000.00）作为租赁保证金，租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应无息退还保证金。4.违约金：如乙方未按约定支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金千分之五的违约金。如甲方因乙方违约行为解除合同，乙方应立即支付欠付的租金及违约金。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有责任确保租赁场所符合国家食品安全标准，并承担场所的维修保养责任。-甲方有权监督乙方生产过程，确保其符合食品安全法规和合同约定。-甲方有权在乙方违约时终止合同，并要求乙方承担违约责任。2.乙方权利与义务：-乙方有权在租赁期限内使用租赁场所进行食品生产，并享有租赁场所的占有、使用和收益权。-乙方应遵守国家食品安全法规，保证生产食品的质量安全。-乙方应按时支付租金和保证金，不得拖欠。-乙方应合理使用租赁场所，不得进行违法活动，不得损害甲方或其他承租人的利益。-乙方应爱护租赁场所，租赁期满或合同解除时，应将场所恢复至租赁前的状态。四、质量保证与服务1.质量保证：-乙方承诺生产的食品必须符合国家食品安全标准，不得含有有害物质，不得使用禁用或劣质原料。-乙方需定期对生产设备进行维护和校验，确保生产过程的稳定性和食品质量。-甲方有权对乙方生产的食品进行抽样检查，确保其质量符合标准。2.服务内容：-甲方应租赁场所的必要设施，如水电、消防等，确保乙方正常生产。-甲方应协助乙方解决生产过程中遇到的非乙方责任的问题，如政策变化、设备故障等。-甲方应定期对乙方进行食品安全教育和培训，提高乙方员工的安全意识和操作技能。-乙方需积极配合甲方的工作，包括但不限于相关生产数据和资料，接受甲方检查。五、履行与变更1.履行：-双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。-乙方应在租赁期间内，按照合同约定的用途使用租赁场所，不得擅自改变用途。-甲方应确保租赁场所的设施设备符合使用要求，并在租赁期内进行必要的维护和更新。2.变更：-如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可暂停或解除合同。-合同内容如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议，作为合同的一部分。-任何变更不得影响合同中关于食品安全、质量保证和违约责任等核心条款的效力。-合同的变更不得损害第三方的合法权益，包括但不限于消费者权益。六、保密条款1.双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，负有保密义务。2.保密信息包括但不限于生产配方、工艺流程、客户名单、财务数据、市场策略等。3.保密期限自合同签订之日起至合同终止或双方另有约定为止。4.双方未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露保密信息，亦不得利用保密信息进行不正当竞争。5.违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。6.本保密条款的约束力不因合同终止或解除而失效，双方仍应遵守保密义务。7.如因法律规定或司法裁决等原因导致保密信息必须公开，双方应采取一切合理措施以最小化信息泄露的风险。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。4.双方同意在诉讼过程中，为了减少损失，可以采取临时措施，如财产保全、证据保全等。5.任何一方在争议解决过程中，不得采取任何可能损害对方利益的行为。6.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。7.本合同争议解决条款的适用不因合同部分无效或解除而失效。八、其它条款1.合同的生效、终止和解除：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同期满或双方协商一致终止合同，合同自动解除。2.合同的解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.合同的解除通知：解除合同的通知应以书面形式发出，自通知到达对方之日起生效。4.合同的转让：未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务。5.合同的附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。6.合同的解除或终止不影响双方在合同中约定的权利和义务的追索。7.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商不成时，按相关法律规定执行。8.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。九、合同签署本合