无锡市商品房预租合同范本9篇

无锡市商品房预租合同范本9篇篇1甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________根据《中华人民共和国合同法》和《无锡市房屋租赁条例》的规定，甲乙双方就甲方合法拥有的坐落于无锡市的商品房预租事宜，经协商一致，订立本合同。一、房屋基本情况1.甲方出租的房屋位于无锡市，建筑面积为平方米。该房屋已具备出租条件，作为住宅用途。2.甲方出租的房屋包括家具、家电、装修等附属设施，具体以双方现场确认为准。二、租赁期限1.租赁期限为年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋及其附属设施。如需续租，双方应提前三个月协商续租事宜。三、租金及支付方式1.租金为每月元，按月支付。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。2.乙方支付租金时，甲方应出具税务部门监制的收租凭证。四、其他费用1.乙方在租赁期内应承担物业管理费、水电费等公共费用，具体标准以物业公司公布为准。2.乙方在租赁期满或合同终止时，应将房屋及其附属设施恢复至出租时的状态，并结清所有费用。五、违约责任1.甲方未按时交付房屋或房屋不符合出租条件，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方未按时支付租金或公共费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决方式因本合同产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方可向无锡市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。七、合同生效及终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.租赁期满或双方协商一致后，本合同可终止。如需续租，双方应提前三个月协商续租事宜。3.本合同终止时，乙方应将房屋及其附属设施恢复至出租时的状态，并结清所有费用。甲方应在合同终止后三个工作日内退还乙方已支付的租金和押金。八、其他约定事项1.乙方在租赁期内不得擅自改变房屋的结构和用途，不得将房屋转租或分租给他人。如有违反，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有任何疑问或纠纷，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方可向无锡市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________日期：_____年_____月_____日篇2本合同双方当事人：出租方（甲方）：[出租方姓名]承租方（乙方）：[承租方姓名]根据《中华人民共和国合同法》、《无锡市房屋租赁管理条例》等有关法律、法规的规定，双方就甲方合法拥有的商品房预租给乙方，乙方承租甲方商品房事宜，经协商一致，订立本合同。第一条房屋情况1.甲方预租给乙方的商品房（以下简称“该房屋”）座落于[房屋地址]，该房屋出租建筑面积为[建筑面积]平方米。2.该房屋权属状况：甲方持有[房屋产权证书名称及编号]。3.该房屋已设定抵押，抵押权人为[抵押权人姓名]，抵押期限为[抵押期限]。第二条预租有关期限1.预租期为[预租期年限]年，自本合同生效之日起计算。2.预租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租该房屋，则应于预租期届满前[具体时间]向甲方提出续租书面要求。第三条租金及支付方式1.乙方预租该房屋的租金为：人民币[租金金额]元/平方米，月租金总计为人民币[月租金总计]元。2.乙方应于每月[具体时间]向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按应付未付租金的[具体比例]向甲方支付滞纳金。3.乙方支付租金的方式：□支票□汇票□现金。第四条保证金及其他费用1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元整。预租期满或合同解除后，甲方扣除乙方应付款项后将剩余的保证金退还给乙方。2.其他费用包括但不限于水、电、煤气、物业管理费等，均由乙方承担。第五条房屋使用及维修保养责任1.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自拆改、破坏或污染该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或过错造成该房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责及时维修或赔偿。2.在预租期内，该房屋大、中、小修及维修保养由乙方负责。但经甲方同意另有约定的除外。3.因不可归责于乙方的事由造成该房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责及时通知甲方进行维修，甲方在接到通知后应及时进行维修，维修费用由甲方承担。4.因维修需要，乙方应提前告知甲方维修部位，并取得甲方同意后进行维修，维修完成后应及时通知甲方验收。5.在预租期内，如因不可抗力因素导致该房屋及附属设施损坏的，双方应协商解决。如需动用维修资金进行维修的，则按照相关法律法规及规定执行。第六条合同的变更、解除与终止1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。但涉及第三方的利益时，应提前通知第三方。2.因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方均可解除本合同，并互不承担违约责任。但如因不可抗力导致房屋毁损的，按照本合同第五条第4款执行。3.本合同解除后，乙方应在预租期满或合同解除后日内搬离该房屋，并将房屋恢复原状交还给甲方。逾期搬离的，每逾期一日，乙方应按日租金的两倍向甲方支付滞纳金。4.本合同解除后，甲方有权收回该房屋，并可对房屋进行重新出租或自行使用。如因甲方原因导致房屋毁损的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.在合同履行过程中，如一方违约的，守约方有权要求违约方承担违约责任并赔偿因此造成的损失。如因违约造成第三方损失的，违约方也应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决方式1.本合同在履行过程中如发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼解决。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。篇3本合同双方当事人：出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》、《无锡市房屋租赁管理条例》等有关法律、法规的规定，在乙方了解甲方预租商品房有关情况和要求的基础上，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，订立本合同，并承诺共同遵守。第一条房屋基本情况甲方预租的商品房（以下简称“该房屋”）座（坐）落于[房屋地址]，房屋类型为[房屋类型]，建筑面积[建筑面积]平方米。第二条房屋预租使用年限甲方预租的该房屋使用年限为[使用年限]年，自[起始日期]至[终止日期]。预租房屋的用途为[用途]。第三条房屋交付及装修、设备标准1.甲方将该房屋按[装修标准]交付乙方使用。2.该房屋采取[供暖方式]进行供暖。3.该房屋的装修、设备标准（见附件一）。4.甲方保证于[交付日期]前将该房屋交付给乙方使用。第四条租金及支付方式1.该房屋的租金为：[租金金额]元/（平方米/年），租金总金额为：[总租金金额]元。2.乙方将租金以[支付方式]方式汇入甲方指定的账户：[账号]。3.甲方在收取租金后，应开具收据给乙方。4.乙方支付租金的日期：[支付日期]。5.乙方支付的租金为税前金额，如乙方需要甲方开具税后发票，则需另行支付税款。6.该房屋租金[是否]包含物业管理费、采暖费。如包含，则甲方需开具相关证明；如不包含，则乙方需另行支付物业管理费、采暖费。7.在租赁期内，如遇物价调整或国家政策性调整导致甲方收费标准相应调整的，租金按调整后的标准执行。8.在租赁期内，如乙方需要提前解除合同，则应提前书面通知甲方，甲方在接到通知后应尽快退还乙方已支付的租金余额。第五条房屋使用要求及维修责任1.乙方应合理使用和爱护该房屋及其附属设施，并承担维修责任。如因乙方的过错造成房屋损坏的，则由乙方负责修复。2.在租赁期内，如该房屋及附属设施出现质量问题或存在安全隐患，甲方应及时进行维修。维修费用由甲方承担。但因乙方过错造成维修的，费用由乙方承担。3.如因不可抗力或非甲方过错造成该房屋及其附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。但因政府政策或规划调整导致该房屋拆除或改造的除外。4.甲方维修范围包括：屋顶、墙面、地面、门窗、管道、电线等。但装修、装饰及附属设施除外。5.乙方在使用过程中，如需对房屋进行装修或变更用途，应事先征得甲方同意，并承担相关费用和责任。6.在租赁期内，如乙方需要提前解除合同，则应提前书面通知甲方，并承担相应的违约责任。第六条合同解除及违约责任1.在租赁期内，如一方需要提前解除合同，应提前书面通知对方，并承担相应的违约责任。违约方需支付违约金给守约方，违约金为合同总租金的[违约金比例]%。2.在租赁期内，如乙方拖欠租金超过[拖欠租金天数]天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金。3.在租赁期内，如该房屋被政府征收或拆迁，双方应无条件解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金余额和装修费用。4.在租赁期内，如因不可抗力或非甲乙双方过错造成合同无法履行的，双方应无条件解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金余额和装修费用。但因政府政策或规划调整导致该房屋拆除或改造的除外。5.在租赁期内，如因一方违约导致另一方产生其他损失的（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），违约方需承担相应的赔偿责任。6.在租赁期内，如双方发生争议无法协商解决的，任何一方均可向法院提起诉讼解决。但因履行本合同产生的纠纷解决费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）由败诉方承担。篇4出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商品房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况该房屋位于无锡市[地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。二、租赁期限租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。在租赁期限内，乙方享有对该房屋的占有、使用、收益权利，并应当遵守物业管理规定和相关法律法规。三、租金及支付方式1.租金：该房屋租金为人民币[租金金额]元/月。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。2.支付方式：乙方可以通过银行转账或现金方式支付租金。具体支付方式由甲乙双方协商确定。四、押金及其他费用1.押金：乙方需向甲方支付押金人民币[押金金额]元。该押金在租赁期满后退还乙方，若乙方在租赁期内有违约行为，甲方有权扣除相应违约金后返还剩余押金。2.其他费用：租赁期内，乙方应承担物业管理费、水电费等各项费用。具体费用标准按照物业管理规定和相关法律法规执行。五、房屋使用及维修1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应事先征得甲方同意。2.维修：租赁期内，如房屋出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行必要的维修工作。维修费用由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约：如甲方未按照合同约定提供房屋或提前收回房屋，应退还乙方已支付的租金和押金，并赔偿乙方的相应损失。2.乙方违约：如乙方未按时支付租金或擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。七、争议解决如双方在租赁期内发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向无锡市人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和诉讼程序规定。八、合同生效及其他1.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.其他：本合同的修改、补充均应以书面形式进行，并作为本合同的组成部分。本合同的解释权归甲乙双方所有。出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]日期：[日期]篇5甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国民法典》及无锡市相关法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将位于无锡市的商品房预租给乙方使用，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方预租的商品房位于无锡市，房屋结构为，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。二、租赁期限租赁期为年，自起租之日起至止。三、租金及支付方式1.租金：每月租金为人民币元，全年租金为人民币元。2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，以银行转账方式支付至甲方指定账户。四、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，需事先征得甲方同意。2.乙方应按时支付水、电、气等公用事业费用，并遵守物业管理规定。3.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋的安全和完好。如发现乙方存在违规行为或损坏房屋，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.乙方如未在规定期限内支付租金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.乙方在租赁期间擅自转租或转让房屋，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.乙方在租赁期间损坏房屋或公共设施，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。六、合同终止与续签1.合同终止：租赁期满或双方协商一致解除合同，本合同即行终止。合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并结清相关费用。2.合同续签：如双方同意续签租赁合同，应在租赁期满前30天内协商一致并签订新的租赁合同。如未能在规定时间内达成一致意见，则本合同到期后将自动终止。七、争议解决双方因履行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.双方应对本合同的内容进行认真阅读和理解，确保双方的权益得到充分保障。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日篇6甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于无锡市的商品房预租给乙方使用，达成以下协议：一、房屋基本情况甲方预租的房屋（以下简称“该房屋”）位于无锡市[具体地址]，建筑面积[具体面积]平方米。该房屋为商品房，已取得《商品房预售许可证》。二、租赁期限该房屋的租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满后，乙方应将房屋归还甲方，但双方另有约定的除外。三、租金及支付方式1.租金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付预租租金[租金金额]元。租金每[租金支付周期]支付一次，具体金额及支付方式如下：-[租金支付方式及金额]2.租金调整：在租赁期内，甲方有权根据市场情况调整租金，但应在调整前提前通知乙方，调整后的租金自通知之日起开始执行。四、房屋使用及维修1.使用：乙方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如需装修或改造，应事先取得甲方的同意。2.维修：该房屋的维修责任由甲方承担，但乙方在使用过程中如因自身原因造成损坏，应由乙方自行维修。五、合同解除及终止1.解除：在租赁期内，如双方协商一致，可以解除本合同。但任何一方在合同解除前，应提前通知对方。2.终止：租赁期满后，本合同自然终止。如双方另有约定，可按照约定执行。六、违约责任1.甲方违约：如甲方未能按照本合同约定交付房屋，或交付的房屋存在质量问题影响乙方使用，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约：如乙方未能按照本合同约定支付租金，或擅自改变房屋结构和用途，乙方应承担相应的违约责任。七、其他约定事项1.双方可另行签订补充协议，对租赁事宜进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：[甲方签字]乙方（签字）：[乙方签字]日期：[签订合同日期]篇7甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国民法典》及无锡市有关商品房预租规定，经甲乙双方友好协商，就甲方将其合法拥有的商品房预租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方预租的商品房位于无锡市，建筑面积为平方米。2.甲方已依法取得该房屋的房屋所有权证和土地使用权证，并承诺该房屋系其合法所有，无产权纠纷。二、租赁期限1.预租期为年，自合同签订之日起计算。2.租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为元（大写：），分期支付。2.乙方应在签订合同时支付首期租金元（大写：），剩余租金在租赁期内按季度/月/年支付。具体支付时间为每季度的第个月。3.乙方同意甲方在收取租金时，向乙方出具合法有效的税务发票。四、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方同意。2.乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理费等费用，并遵守物业管理的相关规定。3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理，确保房屋的安全和完好。五、违约责任1.乙方如未按时支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为未付租金的万分之五。若逾期超过十五日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.乙方如有擅自改变房屋结构或用途等行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。3.甲方如未按时交付房屋或未履行本合同约定的其他义务，应按日向乙方支付违约金，违约金金额为总租金的万分之五。若逾期超过十五日，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。六、其他约定事项1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。协商一致的，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：篇8甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》和无锡市有关房屋预租规定，甲乙双方经过协商，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方将位于无锡市的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的具体地址、面积、布局等详见附件一。二、预租期限预租期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。期满后，若双方同意续租，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金：该房屋的租金为每月XX元（大写：XX元）。2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件二。四、押金乙方应在签订合同时向甲方支付押金XX元（大写：XX元）。合同终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损坏或未支付的租金后，将押金退还乙方。五、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或增设附属设施，应事先征得甲方的同意。2.乙方应按时支付水、电、气等公用事业费用。如有拖欠，甲方有权在押金中扣除相应费用。3.甲方负责该房屋的物业管理，乙方应遵守物业管理的相关规定。六、违约责任1.甲方如违约，应赔偿乙方因此造成的损失。包括但不限于：未按时交付房屋、房屋设施不完善、物业管理不到位等。2.乙方如违约，应赔偿甲方因此造成的损失。包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变房屋结构、违反物业管理规定等。七、合同终止与解除1.合同期满或双方同意提前终止合同，乙方应将房屋归还甲方，并保证房屋设施完好。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方如需提前解除租赁合同，应提前XX个月书面通知甲方。甲方在接到通知后，有权选择是否同意解除租赁合同。如甲方同意解除，双方应协商确定相关事宜；如甲方不同意解除，合同仍继续履行。3.甲方如需提前解除租赁合同，应提前XX个月书面通知乙方。在接到通知后，乙方应在规定期限内搬离房屋，并返还给甲方。甲方应退还乙方已支付的押金和租金（如有）。4.若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。但乙方已支付的租金和押金（如有）将不予退还。5.合同终止时，乙方应确保房屋内所有物品均已被搬走。如有遗留物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理。6.合同终止时