个人购房贷款合同10篇

个人购房贷款合同10篇篇1借款人：XXX，身份证号码：XXXX贷款人：中国建设银行股份有限公司XX分行根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为保障贷款人的合法权益，借款人和贷款人在平等、自愿、公平的基础上，就借款人购买房产向贷款人申请贷款事宜，达成如下协议：一、贷款种类与金额借款人向贷款人申请个人购房贷款，贷款种类为住房按揭贷款。贷款金额为人民币（大写）XX万元整（￥XX，000，000元）。二、贷款用途本贷款仅用于借款人购买位于XXXX的房产，具体为：XXX小区XX栋XX单元XX室，建筑面积XX平方米，购房总价款为人民币（大写）XX万元整（￥XX，000，000元）。借款人不得将贷款用于其他用途。三、贷款期限本贷款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。借款人应按照合同约定按期偿还贷款本息。四、贷款利率与计算方式1.贷款利率：本贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行，当前年利率为XX%。如遇利率调整，按照相关规定执行。2.计算方式：本贷款采用等额本息还款法，即借款人每月偿还相同数额的本金和利息。具体计算公式为：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（贷款本金*月利率）。五、还款方式借款人可选择以下还款方式：1.委托扣款：借款人委托贷款人在每月还款日自动从借款人指定的银行账户中扣款。借款人需确保还款账户余额充足，否则可能导致逾期还款。2.柜面还款：借款人每月在贷款人指定的营业网点进行还款。3.其他方式：借款人可与贷款人协商其他还款方式。六、违约责任1.借款人如未按照合同约定日期偿还贷款本息，贷款人有权自逾期之日起对逾期贷款收取罚息，罚息利率为合同利率的XX%。如逾期还款超过XX个月，贷款人有权提前收回全部贷款本息。2.借款人如违反本合同项下的其他义务或承诺，贷款人可要求借款人承担相应的违约责任。七、抵押与担保1.借款人以所购房产作为贷款的抵押物，抵押物价值为人民币（大写）XX万元整（￥XX，000，000元）。借款人需办理抵押物登记手续，并将抵押物的他项权利证书交由贷款人保管。2.借款人应按时偿还贷款本息，如逾期还款，贷款人有权依法处置抵押物以实现其债权。八、争议解决如因本合同发生争议，借款人和贷款人应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中产生的费用由败诉方承担。九、其他条款1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式XX份，借款人、贷款人各执XX份。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.借款人如需提前偿还全部或部分贷款本息，需提前XX天书面通知贷款人，并征得贷款人同意。提前还款部分按照实际使用天数计收利息。4.借款人同意并授权贷款人将贷款资金直接划入借款人指定的银行账户用于支付购房款。5.借款人需承担办理抵押物登记、保险等费用，并确保抵押物的价值不低于贷款金额。如抵押物价值不足，借款人需及时提供补充抵押物或采取其他担保措施。6.借款人需遵守国家的法律法规以及贷款人的相关规定，不得擅自改变贷款用途或挪用贷款资金。如有违规行为，贷款人有权提前收回贷款本息并要求借款人承担相应的法律责任。7.借款人和贷款人应妥善保管本合同及相关凭证，防止丢失或泄露个人信息。如因保管不善导致信息泄露或合同丢失等情况发生，双方应积极配合采取相应措施进行补救并承担相应的法律责任。8.本合同中的各项条款和规定均为双方协商一致的约定条款，双方应共同遵守并履行。如有违反合同约定的情况出现，违约方应承担相应的法律责任并赔偿因此给对方造成的经济损失。篇2借款人：XXX，性别：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭住址：XXXX，联系方式：XXXX。贷款人：XXX银行，地址：XXXX，联系方式：XXXX。鉴于借款人需要购买房屋，向贷款人申请贷款，贷款人同意向借款人提供贷款，双方经协商一致，达成如下协议：第一条贷款金额贷款人向借款人提供的贷款金额为人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000.00）。第二条贷款期限贷款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。第三条贷款利率贷款利率为年利率XX%，在贷款期限内保持不变。第四条还款方式借款人应按照等额本息还款法，每月向贷款人偿还贷款本息。具体还款金额及还款时间以贷款人的还款计划表为准。第五条抵押物借款人以所购房屋作为贷款的抵押物，抵押物价值为人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000.00）。抵押物在抵押期间内由借款人保管和使用，但不得擅自处置。第六条违约责任1.借款人如未按照约定的还款计划偿还贷款本息，贷款人有权要求借款人立即偿还全部贷款本息及滞纳金。滞纳金按照未还款金额的千分之一计算，自逾期之日起至实际还款之日止。2.借款人如擅自处置抵押物，贷款人有权要求借款人立即偿还全部贷款本息及违约金。违约金按照贷款金额的百分之五计算。3.贷款人如未按照约定的贷款金额和贷款期限提供贷款，应按照未贷款金额的百分之五向借款人支付违约金。第七条争议解决如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式两份，双方各执一份。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。借款人（签字）：XXX贷款人（签字）：XXX银行日期：XXXX年XX月XX日篇3借款人：XXX，性别：XXX，出生日期：XXXX年XX月XX日，民族：XXX，学历：XXX，职称：XXX，工作单位：XXXX，职务：XXXX，家庭住址：XXXX，联系电话：XXXX。贷款人：XXX，性别：XXX，出生日期：XXXX年XX月XX日，民族：XXX，学历：XXX，职称：XXX，工作单位：XXXX，职务：XXXX，家庭住址：XXXX，联系电话：XXXX。抵押人：XXX，性别：XXX，出生日期：XXXX年XX月XX日，民族：XXX，学历：XXX，职称：XXX，工作单位：XXXX，职务：XXXX，家庭住址：XXXX，联系电话：XXXX。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》和《城市房地产抵押管理办法》等法律法规的规定，借款人和贷款人遵循诚实信用原则，在平等、自愿的基础上，就贷款人向借款人发放个人购房贷款事宜，经友好协商，达成如下协议：一、贷款人和借款人1.贷款人同意向借款人发放个人购房贷款。2.借款人向贷款人申请个人购房贷款。二、贷款金额、利率和期限1.贷款金额：人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX）。2.贷款利率：按照中国人民银行公布的贷款利率执行。3.贷款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。三、还款方式和还款计划1.借款人应按期偿还贷款本息。自贷款发放次月起，借款人按月归还贷款本息。借款人可以选择每月的某一天作为还款日。2.借款人可以委托贷款人在其指定的帐户中扣收贷款本息。借款人必须在还款日前在其指定的帐户中存入足够的款项以偿还到期贷款本息。如果借款人未能按时还款，贷款人将按逾期贷款利率收取利息。3.借款人可以提前偿还全部或部分贷款本息。如果借款人需要提前偿还全部或部分贷款本息，应提前告知贷款人并征得贷款人的同意。借款人可以提前偿还部分贷款本金的条件及方式由贷款人规定。4.借款人应按期交纳利息。如果借款人未能按时交纳利息，贷款人将按逾期贷款利率收取利息。四、违约责任1.如果借款人未能按时偿还贷款本息或违反本合同的任何条款，贷款人有权要求借款人立即偿还全部或部分贷款本息，并依法追究其违约责任。2.如果抵押人未能按时履行其担保责任，贷款人有权要求抵押人承担相应的法律责任。五、争议解决1.如果借款人和贷款人因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，借款人和贷款人应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。六、其他条款1.本合同自贷款人和借款人签字盖章之日起生效。2.本合同一式三份，贷款人和借款人各执一份，抵押人一份。具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规和规章执行。如有需要，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。借款人（签字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日盖章（如有）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日联系方式：XXXX紧急联系人：XXXX紧急联系电话：XXXX家庭住址：XXXX工作单位及职务：XXXX学历及职称情况：XXXX婚姻状况及子女情况：XXXX其他需要说明的情况：XXXX请附上借款人身份证复印件一份。篇4借款人：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。贷款人：XXX，统一社会信用代码：XXXXXXXXX，地址：XXXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXXX。鉴于借款人向贷款人申请个人购房贷款，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额及用途贷款人同意向借款人提供人民币（大写）XXXXXX元的贷款，用于购买位于XXXXXX的房产。二、贷款期限本贷款期限为XXXXXX年，自贷款发放之日起计。三、贷款利率及方式1.贷款利率：本贷款的年利率为XXXXXX%。2.利息计算方式：采用复利计算法，每季度结息一次。3.还款方式：借款人需按季付息，到期一次还本。四、贷款发放与监管1.贷款人应在借款人提供完整购房手续后，将贷款一次性发放至借款人指定账户。2.借款人需将贷款资金用于购买约定的房产，不得挪作他用。3.贷款人可定期对借款人使用贷款资金的情况进行检查。五、还款保证1.借款人需在本合同签订后，向贷款人提供房产抵押担保。2.抵押物价值经双方确认后，为人民币（大写）XXXXXX元。3.抵押物担保范围为本金、利息、违约金及实现债权的费用等。4.抵押物在抵押期间由借款人保管，但不得转让、出租或再抵押。5.借款人需在本合同签订后，向贷款人提供第三方连带责任保证。6.保证人需对借款人的还款义务承担无限连带责任。7.保证期间为本合同履行期限届满之日起两年。8.借款人需在本合同签订后，向贷款人提供保证金质押担保。9.保证金金额为人民币（大写）XXXXXX元。10.保证金在借款人还清贷款本息及相关费用后返还。六、违约责任1.借款人如未按合同约定还款，需自逾期之日起按日计付违约金。2.违约金率为贷款利率上浮XX%。3.借款人如违反本合同约定的其他义务，需承担相应的违约责任。4.贷款人如未按合同约定发放贷款，需自违约之日起按日计付违约金。5.违约金率为贷款利率上浮XX%。6.贷款人如违反本合同约定的其他义务，需承担相应的违约责任。7.抵押物如因借款人原因被查封、冻结或扣押，借款人需承担相应的违约责任。8.保证金如因借款人原因被冻结或扣除，借款人需承担相应的违约责任。9.保证人如违反本合同约定的保证义务，需承担相应的违约责任。10.借款人、贷款人及保证人如违反本合同约定的其他义务，需承担相应的违约责任。七、争议解决及法律适用1.本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.因借款人在国外的，适用国外法律时，借款人应提供相关法律文件及说明。4.因贷款人需要办理相关手续时，适用国外法律时，贷款人应提供相关法律文件及说明。篇5甲方（借款人）：姓名：XXX性别：XXX民族：XXX出生日期：XXXX年XX月XX日学历：XXX职称：XXX工作单位：XXX职务：XXX家庭地址：XXX联系电话：XXX乙方（贷款人）：姓名：XXX性别：XXX民族：XXX出生日期：XXXX年XX月XX日学历：XXX职称：XXX工作单位：XXX职务：XXX家庭地址：XXX联系电话：XXX根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方发放个人购房贷款事宜，签订本合同。一、贷款金额及用途1.贷款金额：乙方向甲方提供的贷款金额为人民币（大写）XX元。该贷款金额仅限于甲方购买位于XX区（县）XX路（街）XX号XX单元的住房（房屋类型）。甲方不得以任何理由将贷款挪作他用。2.贷款期限：本贷款自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。在贷款期限内，甲方应按照本合同的约定偿还贷款本息。贷款期限届满时，甲方应一次性偿还剩余贷款本金和利息。二、贷款利率及计算方式1.贷款利率：本贷款的年利率为XX%。在贷款期限内，乙方将按照该利率收取利息。利率调整时，双方应协商确定新的利率。利率调整后的计算方式以调整后利率为准。篇6借款人：XXX，性别：XXX，出生日期：XXXX年XX月XX日，民族：XXX，工作单位：XXXX，家庭住址：XXXX，联系电话：XXXX。贷款人：XXX，性别：XXX，出生日期：XXXX年XX月XX日，民族：XXX，工作单位：XXXX，家庭住址：XXXX，联系电话：XXXX。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，贷款人与借款人本着平等、自愿、公平和诚实守信的原则，经友好协商，达成如下个人购房贷款合同协议：一、贷款用途本合同项下的贷款用途仅限于购买位于XXXX的房产，购房合同编号为XXXX。贷款不得以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资。二、贷款金额本合同项下的贷款金额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。三、贷款期限本合同项下的贷款期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。四、贷款利率本合同项下的贷款利率为年利率XX%，利息自贷款发放之日起计算。如遇国家利率调整，按调整后新利率执行。五、还款方式借款人采用等本等息方式还款，每月需偿还本金XXXX元（大写：XXXX元整），利息XXXX元（大写：XXXX元整）。如遇国家利率调整，按调整后新利率执行。六、抵押物借款人需将所购房产作为抵押物抵押给贷款人，并在房产部门办理抵押登记手续。抵押期限自抵押登记之日起至贷款本息全部清偿之日止。在抵押期间内，借款人不得擅自处置抵押物。七、违约责任借款人如违反本合同规定，未按时足额还款或擅自处置抵押物，贷款人有权要求借款人立即清偿全部贷款本息及相关费用，并有权依法处置抵押物以实现其债权。同时，借款人需承担违约责任，支付违约金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。八、争议解决如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中产生的诉讼费、保全费、公告费等费用由借款人承担。九、其他条款1.借款人声明：本人已充分了解和理解本合同的条款和条件，并自愿接受其约束。本人承诺所提供的所有信息和资料均真实、准确、完整，如有任何虚假或隐瞒，愿承担相应的法律责任。2.贷款人声明：本人已充分了解和理解本合同的条款和条件，并自愿接受其约束。本人承诺按照合同约定向借款人提供贷款，并监督贷款的使用情况。如借款人违反合同约定，本人有权依法采取必要的法律措施保护自己的合法权益。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，双方各执一份。具有同等法律效力。4.本合同中的未尽事宜双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。借款人（签字/盖章）：XXX日期：XXXX年XX月XX日贷款人（签字/盖章）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇7借款人：XXX，性别：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭住址：XXXX，联系电话：XXXX。贷款人：中国银行股份有限公司某支行，地址：XXXX，负责人：XXXX，联系电话：XXXX。鉴于借款人向贷款人申请个人购房贷款，贷款人同意向借款人提供该贷款，双方根据有关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额及用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）壹佰万元整。1.2本合同项下的贷款用途为购买位于XXXX的房产。二、贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为XX年，自贷款人发放贷款之日起算。2.2借款人应按照合同约定的还款计划进行还款，确保每月按时足额还款。三、贷款利率及调整3.1本合同项下的贷款利率为年利率XX%。3.2贷款利率的调整按照中国人民银行的规定执行，如中国人民银行调整贷款利率，则本合同项下的贷款利率相应调整。四、还款方式及计划4.1借款人同意采用等本等息还款方式，即每月偿还同等金额的本金和利息。4.2借款人应按照以下还款计划进行还款：每月还款金额为人民币（大写）壹万元整，还款日为每月的XX日。五、担保及保证5.1借款人应将其购买的房产作为本合同的担保物，确保贷款的安全。5.2借款人应保证本合同项下的贷款用途合法合规，不得将贷款用于非法用途。六、违约责任及补救措施6.1借款人如未按照合同约定履行还款义务，构成违约的，应承担以下责任：（1）向贷款人支付违约金；（2）赔偿贷款人因违约所造成的损失；（3）承担贷款人因实现债权而产生的费用。6.2借款人如未按照合同约定使用贷款，构成违约的，应承担以下责任：（1）向贷款人返还挪用的贷款本金；（2）向贷款人支付利息；（3）承担贷款人因实现债权而产生的费用。七、争议解决及法律适用7.1如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。7.2本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。八、其他约定事项8.1借款人应在贷款发放前向贷款人提供所有必要的文件和凭证，以确保贷款的发放。8.2借款人应在贷款发放后按照合同约定的用途使用贷款，确保贷款用于购买房产。8.3借款人应保证本合同项下的贷款不受到任何第三方权利主张的影响。8.4贷款人应在贷款发放后按照合同约定的方式收取还款，并确保还款的安全。8.5双方同意，本合同的任何修改或补充应以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。8.6双方同意，本合同自双方签字或盖章之日起生效。篇8借款人：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系方式：XXXX。贷款人：中国建设银行股份有限公司XX分行，地址：XXXX，联系方式：XXXX。鉴于借款人向贷款人申请个人购房贷款，贷款人同意向借款人提供贷款，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：一、贷款金额及用途1.贷款金额：借款人向贷款人申请个人购房贷款，贷款金额为人民币（大写）XX元整（￥XX）。2.贷款用途：该贷款仅限于借款人购买位于XXXX的房产，具体房产信息如下：房产名称：XXXX，房产编号：XXXX。二、贷款期限及还款方式1.贷款期限：贷款期限为XX年，自贷款人发放贷款之日起计算。2.还款方式：借款人采用XX方式还款，具体还款金额及时间按照贷款人的还款计划表进行。三、利率及费用1.贷款利率：贷款利率为XX%，具体利率根据市场情况和借款人信用记录确定。2.贷款费用：借款人需要支付贷款手续费、抵押物评估费等相关费用，具体费用标准按照贷款人的规定执行。四、抵押物及担保1.抵押物：借款人将所购房产作为贷款抵押物，抵押物价值由贷款人认可的评估机构进行评估。2.担保：借款人需提供其他合法担保，以确保贷款的安全性和可持续性。五、权利义务及违约责任1.权利与义务：借款人应按时还款，遵守贷款人制定的还款计划表及相关规定；贷款人应按时发放贷款，并提供相应的服务和支持。2.违约责任：如借款人违反合同约定，未按时还款或提供虚假信息，贷款人有权要求借款人承担相应的违约责任，包括但不限于罚息、滞纳金等。六、争议解决及法律适用1.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向贷款人所在地法院提起诉讼。2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，双方应遵守相关法律法规进行贷款活动。七、合同生效及终止1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.合同终止：在贷款全部还清前，双方不得擅自变更或终止合同；如需变更或终止合同，应取得对方的书面同意。篇9借款人：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系方式：XXXX。贷款人：XXX，统一社会信用代码：XXXX，注册地址：XXXX，联系方式：XXXX。鉴于借款人向贷款人申请个人购房贷款，经双方协商一致，达成如下协议：一、贷款金额及用途1.贷款人同意向借款人提供个人购房贷款，贷款金额为人民币（大写）XXXX元整。2.本贷款仅用于借款人购买位于XXXX的房产，房产具体信息如下：房屋所有权证号：XXXX，房屋地址：XXXX，房屋面积：XXXX平方米。二、贷款期限及利率1.本贷款期限为XX年，自贷款人发放贷款之日起算。2.贷款利率为年利率XX%，在贷款期限内保持不变。三、还款方式及计划1.借款人应按照等额本息还款法，每月向贷款人偿还贷款本息。具体还款计划如下：还款期数：XX期，还款日期：每月的XX日，还款金额：人民币（大写）XXXX元整。2.借款人应确保在贷款期限内按时足额还款，若因特殊原因无法按时还款，需提前向贷款人申请调整还款计划。四、担保及保证1.借款人应以所购房产作为贷款的抵押担保，并办理抵押登记手续。抵押物价值为人民币（大写）XXXX元整。2.借款人应保证所购房产为合法、合规的住房，并承诺在贷款期限内不得将房产转让、出租或设立其他权利负担。3.借款人如违反上述承诺，贷款人可依法行使抵押权，并要求借款人承担相应的法律责任。五、违约责任及赔偿1.借款人如未按照合同约定偿还贷款本息，应按照逾期利率向贷款人支付逾期利息。逾期利率为贷款利率上浮XX%。2.借款人如连续XX期未按时还款或累计逾期XX期，贷款人可宣布贷款提前到期，并要求借款人立即偿还全部贷款本息及承担相关费用。3.借款人如因违约行为导致贷款人产生其他损失，应依法承担