个人房产抵押合同书范文二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

个人房产抵押合同书范文二零二五年甲方（抵押权人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产抵押描述1.房产信息房产1：位于______（详细地址），房产证号为______。房产应符合国家相关法律法规以及甲方对抵押房产的要求。2.抵押金额与期限乙方同意将其名下的房产抵押给甲方，抵押金额为______元。抵押期限自合同签订之日起______年。二、还款计划与利息1.还款计划还款方式：______（如分期付款、一次性还款等）。还款日期：______（具体日期）。2.利息计算贷款利息按照年利率______%计算，逾期还款的，按______%的利率计收滞纳金。三、抵押权行使与解除1.抵押权行使在乙方未按约定偿还贷款本息的情况下，甲方有权行使抵押权，依法处置抵押房产。2.抵押权解除在乙方全部偿还贷款本息，并解除抵押关系后，甲方应依法办理抵押权注销手续。四、其他约定1.合同签订与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产进行评估和核实，如发现房产信息不符或存在瑕疵，有权要求乙方提供更正或补偿。有权在抵押期间要求乙方提供房产的维护保养，确保房产价值不受损害。义务：在合同规定的时间内完成抵押登记手续，并按照合同约定承担相应的费用。为乙方提供抵押期间的房产使用便利，不得无故干涉乙方的正常使用。2.乙方权利与义务权利：有权在抵押期间继续享有房产的使用权，但不得擅自转让或设定新的抵押权。有权在抵押期满后无条件收回房产，并要求甲方退还抵押物。义务：在抵押期间保证房产的安全和完好，不得擅自对房产进行改造或拆除。按照合同约定按时足额偿还贷款本息。六、房产评估与价值1.评估机构双方同意由双方共同认可的评估机构对抵押房产进行评估，评估费用由乙方承担。2.评估结果评估结果为抵押房产的现值，作为确定抵押金额的依据。七、贷款期限与利率1.贷款期限贷款期限自合同签订之日起______年。2.贷款利率贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率由双方在合同中约定。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时足额支付贷款本息，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按时足额偿还贷款本息，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。如乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、房产信息以及其他机密信息（包括但不限于贷款金额、还款计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：__