学校整体租赁合同

学校整体租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（地址）的学校产权，并愿意将其整体出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，愿意租赁甲方的学校。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，达成如下租赁合同条款，以资共同遵守。

第一条租赁物描述

1.1甲方同意将位于____________________的学校（以下简称“租赁物”）整体出租给乙方使用。

1.2租赁物包括但不限于教学楼、办公楼、操场、食堂、宿舍及其他附属设施。

1.3租赁物的具体面积、结构、设施等详细情况，由双方在附件一中列明，并作为本合同不可分割的一部分。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

3.2租金支付方式为每半年支付一次，乙方应于每年的____月____日和____月____日前支付当期租金。

3.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方提供正规发票。

第四条租赁物的交付与返还

4.1甲方应于本合同生效之日起____个工作日内将租赁物交付给乙方。

4.2租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，返还时应保证租赁物的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方保证对租赁物拥有合法的产权，并有权出租。

5.2甲方应保证租赁物的结构安全，符合国家有关建筑安全的规定。

5.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

5.4甲方不得无故干涉乙方对租赁物的正常使用。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并承担租赁期间的水、电、气等费用。

6.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

6.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物进行违法活动。

6.4乙方应妥善保管租赁物，定期进行维护和保养，确保租赁物的正常使用。

第七条合同的变更与解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2乙方逾期支付租金超过____个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.3因不可抗力导致租赁物无法使用，本合同自动解除，双方互不承担责任。

第八条违约责任

8.1甲方逾期交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付租金总额____%的违约金。

8.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额____%的违约金。

8.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2协商不成时，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码：_____________________

地址：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码：_____________________

地址：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：租赁物详细情况说明

（此处应详细列明租赁物的具体面积、结