化学实验室租赁合同书

化学实验室租赁合同书

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

电话：【甲方联系电话】

身份证号码/统一社会信用代码：【甲方身份证号码/统一社会信用代码】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

电话：【乙方联系电话】

身份证号码/统一社会信用代码：【乙方身份证号码/统一社会信用代码】

鉴于甲方是拥有合法产权的化学实验室所有者，乙方因科研需要，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方同意将其所有的位于【实验室具体地址】的化学实验室（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的详细描述和设施设备清单作为本合同附件一，并经双方确认无误。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前【提前通知天数】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【每月租金金额】元/月，乙方应于每月【支付日期】前支付给甲方。

3.2租金支付方式为【支付方式】，乙方应确保按时足额支付租金，逾期支付的，应按未支付金额的【逾期利率】%/日支付违约金。

第四条租赁物的交付与返还

4.1甲方应于【交付日期】前将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物符合合同约定的使用条件。

4.2乙方应于租赁期限届满或合同提前终止时，将租赁物返还甲方，并保证租赁物的完好无损，正常磨损除外。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权按合同约定收取租金，并有权监督乙方合理使用租赁物。

5.2甲方应保证租赁物的产权清晰，无争议，并负责处理与租赁物产权相关的纠纷。

5.3甲方应负责租赁物的日常维护和修缮，保证租赁物的正常使用。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权按合同约定使用租赁物，并有权要求甲方保证租赁物的正常使用。

6.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得从事违法活动。

6.3乙方应妥善保管租赁物，不得擅自转租、转让或抵押租赁物。

第七条租赁物的维修与保养

7.1甲方负责租赁物的结构性维修和保养，乙方负责日常使用中的维护和保养。

7.2因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1另一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行的；

8.2.2另一方破产、解散或被吊销营业执照的；

8.2.3租赁物因不可抗力因素毁损、灭失，无法继续使用的；

8.2.4法律规定的其他情形。

第九条违约责任

9.1甲方逾期交付租赁物或乙方逾期支付租金的，应按未履行金额的【违约金比例】%/日支付违约金。

9.2因一方违约导致另一方损失的，违约方应负责赔偿。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相应证明。

10.2不可抗力因素消除后，双方应继续履行合同或协商解决。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方公章】

法定代表人（签字）：【甲方法定代表人签字】

日期：【签订