2025私人房屋买卖合同模板

2025私人房屋买卖合同模板本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于中华人民共和国市区（县）签订：甲方（出售方）：姓名：身份号：联系方式：联系地址：乙方（购买方）：姓名：身份号：联系方式：联系地址：鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国市区（县）的私人房屋（以下简称“标的物”），乙方希望通过购买该标的物获得合法的所有权，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条标的物基本情况1.1标的物位于市区（县）路号栋单元室，具体面积以不动产权证书为准。1.2标的物的不动产权证书编号为：。1.3标的物的附属设施包括：。第二条标的物价格及支付方式2.1双方同意标的物的总成交价格为人民币元整（大写：元）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：a.第一期付款：人民币元整（大写：元），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；b.第二期付款：人民币元整（大写：元），于（事件或时间）前支付至甲方指定账户；c.尾款：人民币元整（大写：元），于标的物所有权转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户。2.3甲方指定收款账户信息如下：户名：开户行：账号：第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：a.甲方应保证对标的物拥有完整的、合法的所有权，且标的物不存在任何权利限制、抵押、查封等情况；b.甲方应协助乙方完成标的物的所有权转移登记手续；c.甲方应保证标的物在交付之前不得被损坏或被他人占用；d.甲方应按时提供与标的物相关的所有文件，包括但不限于不动产权证书、维修基金发票、契税发票等。3.2乙方的权利与义务：a.乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款；b.乙方应配合甲方完成标的物的所有权转移登记手续；c.乙方在取得标的物所有权后，应按相关法律法规缴纳与标的物相关的费用，包括但不限于物业费、维修基金等。第四条标的物的交付4.1标的物的交付时间为年月日。4.2交付时，甲方应将标的物的不动产权证书及相关文件一并交付给乙方，双方应共同签署《房屋交付确认书》。4.3交付后，标的物的风险责任由乙方承担。第五条所有权转移登记5.1双方约定，标的物的所有权转移登记应在交付后日内完成，由甲方协助乙方办理相关手续。5.2办理所有权转移登记所需的各项费用由方承担。5.3若因甲方原因导致所有权转移登记延迟或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未能按时交付标的物或未能协助乙方完成所有权转移登记，每逾期一日，甲方应按总购房款的%向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的购房款并赔偿乙方的损失。6.2若乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款，每逾期一日，乙方应按总购房款的%向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，已支付的购房款不予退还。6.3若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，已支付的购房款不予退还，双方互不承担违约责任。第七条合同的变更与解除7.1本合同的任何变更或解除均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。7.2在标的物所有权转移登记完成之前，双方均可单方面解除合同，已支付的购房款不予退还，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字）：签署日期：年月