土地使用合同

土地使用合同

甲方（出让方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（受让方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方拥有位于_________________（以下简称“该土地”）的土地使用权，乙方拟使用该土地进行开发建设，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条土地使用权的出让

1.1甲方同意将位于_________________的土地使用权出让给乙方，该土地的面积为_________________平方米，土地用途为_________________。

1.2甲方保证对该土地拥有合法的土地使用权，且该土地使用权不存在任何权属争议、抵押、查封等限制性情况。

1.3甲方应于本合同签订后_________________日内，将该土地的土地使用权证及相关权属证明文件移交给乙方。

第二条土地使用权的受让

2.1乙方同意按照本合同约定的条件受让该土地的土地使用权。

2.2乙方保证按照本合同约定的用途使用该土地，并遵守国家和地方有关土地使用的法律法规。

2.3乙方应于本合同签订后_________________日内，向甲方支付土地使用权出让金人民币_________________元（大写：_________________）。

第三条土地使用权出让金的支付

3.1土地使用权出让金的支付方式为一次性支付。

3.2乙方应将土地使用权出让金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：_________________；

账户名：_________________；

账号：_________________。

3.3甲方收到土地使用权出让金后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第四条土地交付

4.1甲方应于收到土地使用权出让金后_________________日内，将该土地交付给乙方使用。

4.2土地交付时，甲方应保证该土地的基础设施和条件符合乙方的使用要求。

4.3乙方接收土地后，应进行现场验收，并在验收合格后与甲方签署土地交付确认书。

第五条土地使用权的变更登记

5.1甲方应协助乙方办理该土地使用权的变更登记手续。

5.2变更登记手续应在土地交付后_________________日内完成。

5.3变更登记过程中产生的费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按照本合同约定交付土地，每逾期一日，应向乙方支付土地使用权出让金千分之五的违约金。

6.2如乙方未能按照本合同约定支付土地使用权出让金，每逾期一日，应向甲方支付应付款项千分之五的违约金。

6.3任何一方违反本合同其他条款，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

7.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

7.3如一方严重违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条生效条件

10.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

10.2本合同的任何修改和补充均需双方书面同意，并经双方授权代表签字盖章后生效。

甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________

法定代表人（签字）：___________