农村房屋转让合同书模板

农村房屋转让合同书模板

甲方（转让方）：_____________________

乙方（受让方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就农村房屋转让事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方同意将其所有的位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村的农村房屋（以下简称“该房屋”）转让给乙方。

2.该房屋建筑面积为_______平方米，结构为_______，具体位置及四至以附件一《房屋平面图》为准。

3.该房屋占用范围内的土地使用权一并转让给乙方，土地使用权证号为_______。

第二条转让价格及支付方式

1.甲乙双方协商确定该房屋转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。

3.乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付剩余房款人民币_______元（大写：_______元整）。

第三条房屋交付

1.甲方应在收到乙方全部房款之日起_______日内将该房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好，且无其他第三方权利主张。

3.交付后，乙方即享有该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

第四条房屋过户

1.甲方应在收到乙方定金之日起_______日内协助乙方办理房屋过户手续。

2.过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

3.如因甲方原因导致过户手续无法完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

第五条双方责任

1.甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且无任何权属纠纷。

2.甲方保证在房屋交付前，已清偿所有与该房屋相关的债务。

3.乙方应按照合同约定及时支付房款，并承担因逾期支付产生的违约责任。

4.乙方应妥善使用和维护该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

第六条违约责任

1.如甲方未按约定交付房屋或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。

2.如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。

3.违约方应赔偿守约方因违约行为遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。

第七条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条附件

本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：

1.房屋平面图

2.房屋所有权证复印件

3.土地使用权证复印件

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：___________________