2025物业管理服务版合同

2025物业管理服务版合同正文本合同于年月日在中华人民共和国（城市/地区）签订，由以下双方共同签署：甲方（物业管理服务方）：（公司名称），统一社会信用代码：，地址：，法定代表人：。乙方（业主/使用人）：（姓名/公司名称），身份号码/统一社会信用代码：，地址：，联系人：。鉴于甲方具备合法的物业管理资质，并愿意为乙方提供专业的物业管理服务；乙方需要甲方为其提供物业管理服务，并愿意遵守相关约定。根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务范围与内容甲方为乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：日常物业服务包括但不限于小区公共区域的清洁卫生、绿化养护、垃圾清运、公共设施的维护与管理，以及安全保卫工作（如门禁、监控、巡逻等）。专项物业服务包括但不限于电梯维护、供水供电设备的日常检查与维护、消防设施的定期检测与维护等。公共事务管理包括但不限于小区公共区域的秩序维护、车辆管理、会务服务、公告发布、公共文件的归档与管理等。其他约定服务双方可以根据具体需求，在本合同中另行约定其他服务内容。第二条服务标准与质量要求甲方承诺按照以下标准为乙方提供物业管理服务，并确保服务质量达到行业标准及乙方的合理期望：清洁与卫生公共区域每日清洁，垃圾日产日清，保持环境整洁。绿化养护定期修剪绿化植物，保持绿化美观，及时更换枯死植物。设施维护定期检查和维护公共设施设备，确保其正常运行；对于突发故障，甲方应在小时内响应并处理。安全管理实行24小时安全监控，定期进行安全巡逻，确保乙方的人身和财产安全。服务质量保障甲方应建立完善的售后服务体系，对乙方的合理投诉和建议在个工作日内予以响应和处理。第三条服务费用与付款方式服务费用标准甲方收取的物业管理服务费为：元/月/平方米（建筑面积）。具体费用金额为：元/月，费用计算方式为：。费用支付方式乙方应于每月日前支付当月的物业管理服务费。支付方式为：（银行转账/现金/其他方式），收款账户信息：。逾期付款违约金若乙方无正当理由逾期支付物业管理服务费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日‰计算。费用调整物业管理服务费的调整应双方协商一致，并提前日书面通知乙方。第四条变更与解除合同变更本合同的任何变更均需由双方协商一致，并签署书面补充协议。合同解除在合同有效期内，若乙方不再需要甲方的物业管理服务，应提前日以书面形式通知甲方，并结清所有费用；若甲方因不可抗力原因无法继续提供服务，应提前日书面通知乙方。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：权利（1）收取物业管理服务费的权利；（2）对乙方违反合同约定的行为，甲方有权采取相应措施，包括但不限于警告、暂停服务等；（3）有权要求乙方配合甲方的正常工作。义务（1）按照本合同约定，提供符合标准的物业管理服务；（2）定期向乙方公布物业管理服务费用的收支情况；（3）及时响应乙方的合理需求，提供高质量的服务。乙方权利与义务：权利（1）监督甲方的物业服务工作，提出合理建议；（2）有权要求甲方改进服务质量；（3）有权对甲方的服务进行投诉，并要求甲方在合理时间内解决问题。义务（1）按时支付物业管理服务费；（2）遵守甲方制定的物业管理规章制度；（3）不得擅自改变房屋用途或进行违法活动；（4）配合甲方的物业服务工作。第六条违约责任甲方违约责任若甲方未按合同约定提供物业服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任若乙方未按合同约定支付物业管理服务费，或违反合同约定的行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。不可抗力因不可抗力导致的合同履行问题，双方应及时协商解决，任何一方均不承担违约责任。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同相关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（甲方所在地/乙方所在地/合同签订地）人民法院提起诉讼。第八条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同的附件（若有）与合同正文具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：